推 H2: 很難，日本這種大樓設計時就考慮出入管理跟物業管 03/26 15:00
→ H2: 理問題了 03/26 15:00
甚麼很難
管理費漲不動就是漲不動了是要甚麼很難XDDD
住戶就付不起了阿不然呢???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 15:01:56
→ H2: 台灣麻煩的是一堆坪數小戶數多，又走五星飯店式管 03/26 15:01
→ H2: 理規劃的大樓 03/26 15:01
→ H2: 光出入管理問題都不知道怎麼比照日本了 03/26 15:01
拜託
門口改成刷卡門禁不需要多少錢
我以前住的地方就真的改成刷卡進出了
當時二十幾年大樓已經開始養不起管理員了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 15:02:48
→ H2: 我說有些社區大樓要走日本這種方式改管理方式很難 03/26 15:02
繳不起管理費
很難又怎樣
大不了裝死 完全沒門禁
每個人回家自己家門鎖好XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 15:03:32
→ H2: 沒有辦法也只能這樣，但是大概住戶跟管委會要先吵 03/26 15:08
→ H2: 一架 03/26 15:08
不是住戶跟管委會吵
是繳不起的住戶跟繳得起的吵
一開始漲 可能繳不起的是少數 吵不贏
等之後年年漲
就換繳得起的被霸凌了XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 15:09:20
推 SouthEast62: 坪數小戶數多的建案有時反而有錢，因為房子坪數小 03/26 15:25
→ SouthEast62: ，縱使單價偏高乘起來管理費也不會太高，但戶數多 03/26 15:25
→ SouthEast62: 加起來的總收入又不低。最怕的是坪數大戶數少又非 03/26 15:25
→ SouthEast62: 豪宅的建案，這種才是單坪價碼調升後住戶哀鴻遍野 03/26 15:25
→ SouthEast62: 的典型！ 03/26 15:25
推 toto123: 這樣聽起來以茂德的房，會不會反而好賣，窮人多 03/26 15:28
→ sagarain: 日本也有管很爛的啊 一堆bnb隨便都讓人刷 03/26 15:29
推 chanel1259: 最後就變樓鳳去了嘻嘻 03/26 15:29
→ sagarain: 又不是什麼都高等級 03/26 15:29
推 ice1015: 同意 小坪數戶數多的，漲每戶多個一百多，沒啥感覺。 03/26 15:31
→ ice1015: 要是換大坪數戶數少的，漲可能就多一二三千，體感完全不 03/26 15:31
→ ice1015: 同。 03/26 15:31
推 wseedw: 可是我們社區都是小坪數在吵管理費貴，大坪數都沒講話XD 03/26 15:34
沒錯啊 繳不起的會吵阿
會買小坪數當然就是原本就比較沒錢的阿=.=
推 F93935: 華廈進行式 03/26 15:35
→ F93935: 除非開放移工能當保全啦 03/26 15:35
移工薪水是比照台灣人耶 哪有用啦
遲早連移工管理員都養不起
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 15:36:58
推 mnb1234: 那如果包裹是大型傢俱怎麼處理 03/26 15:40
超商取貨?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 15:41:10
推 hellogym: 繳不起就變華夏而已XDD 03/26 15:41
是阿就刷卡門禁
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 15:42:17
推 a1280547: 請馬斯克的機器人當保全有搞頭嗎 03/26 15:42
→ kagaya: 大型的放門口就好了 因為很難搬走 03/26 15:43
推 SouthEast62: 我倒很好奇哪個社區代收包裹會收大型傢俱的？縱使 03/26 15:49
→ SouthEast62: 是IKEA那種拆解壓縮過的包裝，也都要求要買家親自 03/26 15:49
→ SouthEast62: 收貨才送的不是嗎？ 03/26 15:49
推 hellogym: 會阿 會收 03/26 15:50
→ hellogym: 你跟司機說放管理室代收就好 03/26 15:51
→ hellogym: 一般如果是組合型的 通常是大件 但不會太厚 03/26 15:52
→ hellogym: 如果是成品那類的 像是沙發那種又大件又佔位置 管理室 03/26 15:53
→ hellogym: 通常就不會收了 03/26 15:53
→ bnn: 終究會達到某一個尺寸以上就不代收 那也就是越窮人就小件也沒 03/26 15:56
推 SouthEast62: 「大型傢俱」嗎？一般的茶几櫃子管理室代收沒問題 03/26 15:57
→ SouthEast62: ，但訂衣櫃IKEA的貨運司機堅持要確認屋主在家才送 03/26 15:57
→ SouthEast62: ，倒不是社區管理員收不收的問題…… 03/26 15:57
→ bnn: 住戶自己會動態適應沒人代收或智取櫃放不進去的購買量和尺寸 03/26 15:57
→ bnn: 你有錢人雇一個管家24小時在家不就一直都有人收包裹 03/26 15:58
→ bnn: 中產現在靠住戶多分攤雇用收包裹的幹事 03/26 15:58
→ bnn: 沒錢僱的你就通通超商自取啊 03/26 16:00
→ sagarain: 會收吧 連冰箱都能收 問題你有沒有要組合吧 03/26 16:01
→ sagarain: 我們管理員會叫他放會客室之類的 03/26 16:02
→ JKjohnwick: 感覺以後服務業跟7-11會倒一堆 03/26 16:14
不會倒
會跟日本一樣 都是外籍店員
推 envogue: 好可憐喔 03/26 16:17
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/26/2025 16:17:43
推 bustinjieber: 還好啦，繳不起管理員、修不起電梯 03/26 16:20
→ bustinjieber: 那就是變成公寓而已 03/26 16:20
推 kenclyde: 但是台灣這種掛號要蓋章簽名的怎麼辦？ 03/26 16:21
推 kkkandy: 樓上想太多，我還沒看過大型家具是丟大廳的，都馬送到家 03/26 16:25
→ kkkandy: 要送到家，至少本人要在家吧，管理員也不會幫你搬到家裡 03/26 16:25
推 ice1015: 只有DIY家具，整箱包好的的會放大廳吧 03/26 16:26
→ kkkandy: 還是推文的人都預設台灣買家具都是上淘寶買？ 03/26 16:26
→ PassinBy: 養警衛養管理員真的超愚蠢 尤其是停車場警衛都不知道 03/26 16:30
→ PassinBy: 在指揮三小 明明沒車卻把我擋住不讓我出去 03/26 16:30
→ PassinBy: 有時候都想直接把他們輾過去 03/26 16:30
→ PassinBy: 不過還是要有個管理顧問統整社區大小事 現場人員就免了 03/26 16:31
→ sagarain: 我們管理員會幫你用推車送 03/26 16:58
→ sagarain: 掛號本來就可以代收 03/26 16:59
→ sagarain: 體積太大誰也弄不上去就沒辦法了 03/26 17:00
推 SouthEast62: 敝社區光是大家網購嬰兒尿布與奶粉，就已經造成管 03/26 17:15
→ SouthEast62: 理室容量爆炸危機了，誰還敢要求代收大型傢俱可能 03/26 17:15
→ SouthEast62: 會直接被踢出去 XD 03/26 17:15
推 dick929: 台灣就是習慣便宜人力，一般人吵著要漲工資，羊毛出在羊 03/26 17:20
→ dick929: 身上 03/26 17:20
推 dick929: 等到有一天台灣人發現香蕉已經請不起猴子，開始大量缺工 03/26 17:26
→ dick929: ，服務業也只能引進外勞～恭喜你，這就是先進國家 03/26 17:26
噓 GGFACE: 日本沒有管理員 管理公司還是要收錢 每個月好幾千台幣zz 03/26 17:27
噓 ganninian: 這篇沒小三 失敗 03/26 18:09
→ thbygn98: 最後變華廈，電梯也不用了，大家走樓梯 03/26 18:10
推 jerry1019: 希望快點達成日式管理。請大爺很多餘 03/26 21:50
→ misson: 所謂的日式包裹管理一樣是把收發放置包裹的業務外包給快 03/27 07:32
→ misson: 遞公司而已，羊毛出在羊身上，你這包省下來，工時跟工費 03/27 07:32
→ misson: 快遞公司一樣會要你出錢 03/27 07:32
→ misson: 而且好幾家快遞，遞送費用價格這麼卷，人家買不買單？ 03/27 07:33
→ misson: 還有你最愛的自動門禁刷卡系統，弱電維護費用一樣也很高， 03/27 07:35
→ misson: 而且現在缺工，大樓非固定合約維護的廠商根本就愛來不來 03/27 07:35