[情報] 分享長虹擎山

[childeviler2 (科技長工)]

今天去丈量房子，
剛好在房子附近有開新的建案，
就預約去談看看。

這建案是長虹建設+宏林營造，
長虹的房子算是還不錯的，
在內湖，林口都有建案，
最近長虹也進軍桃園，
介壽路跟興富路這邊都有購置土地，
相信是穩定輸出建案的建商啦。

興富路+興達路（龜山）這邊共有三塊土地，
目前開發第一期，
重點當然就是桃園棕線沿途的建案，
近桃園火車站，巨蛋，還有龜山工業區，
學區幸福國小，幸福國中。

預計四年後交屋，
建商估計貸七成。

第一期棟別分AB兩棟，
A棟前，面紅池塘公園，
棟距相當不賴，
B棟前面是未來的社宅（13F)，
棟距透露出約50米，
背面的話是面民宅（5F)，
因有退縮+隔中興步道，
棟距約有15~20米，
不過過於有壓迫。

樓上應該是22F(待確），
地下4F。
基地約為2852坪，
建造只有佔18%，
其他皆為綠地及園藝，
公設集中在1樓，
泳池在B棟前。

全案皆有灑水頭，
只有三房才有天然氣。

目前早鳥，
我看完覺得還不錯，
用來自住感覺很不賴，
我自己因為囊中羞澀，
只有看小坪數的，
目前早鳥價格是高於我預估，
不過，如果喜歡長虹建設的人，
這桃園案應該算是價格比較好入手的，
有喜歡可以去談談看。

單純分享，
沒有業配，
因為我在附近有買一間，
感謝長虹抬轎（鋪梗）。


https://i.imgur.com/VjmifGR.jpeg



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.221.179 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743246609.A.D63.html
推 lock7: 有價格嗎
45起
推 clecer: 業配文
※ 編輯: childeviler2 (42.73.221.179 臺灣), 03/29/2025 19:37:21
推 nonstop180: 不錯？笑了
推 penguinlove: 我記得在mobile01看過工期是10年
目前說有三期，
不知道是不是三期加起來？
噓 icemaydays: 先貼全棟格局圖跟公設圖再說自己是分享
沒規定人家要怎麼分享吧？
想知道可以自己去看。
僅分享到這邊
※ 編輯: childeviler2 (42.73.221.179 臺灣), 03/29/2025 20:06:59
推 a9470302: 45便宜欸，巨蛋旁邊以後有一站捷運，到市桃園區騎車五
真假？便宜？
我記得去年還是前年我有去看百川博硯，
那時候價格約33~35，
估42左右早鳥，
沒想到還是猜錯了...
→ a9470302: 分鐘，不過只有三房有瓦斯，有點鳥
→ ipipwrong: 高24F,五字頭我覺得太硬,長虹品牌4初頭還可,45以上沒肉
當初我跟我朋友說，
開價應該是42~45吧！
沒想到，
我的天花板預測價是建商的地板價XD
※ 編輯: childeviler2 (180.217.51.136 臺灣), 03/29/2025 21:08:59
推 ipipwrong: 對比車站後站的合雄5字或者復興路上的立信6字頭,我覺得
推 drimp: 45不貴 桃園火車站都6字頭了 建商還沒有長虹好
璞園代銷說真的便宜啦，
不虎爛，
你們再這樣說，
我都快被說服了！
※ 編輯: childeviler2 (180.217.51.136 臺灣), 03/29/2025 21:14:08
→ ipipwrong: 長虹價格先試水溫,但這地點真的是拼在地客,交通很不優
就走三號國道，
當初住過這邊，
十年了，
棕線還沒好...
※ 編輯: childeviler2 (180.217.51.136 臺灣), 03/29/2025 21:15:18
→ ipipwrong: 離交流道遠,騎車到車站也有一段,棕線還久的咧,純賣品牌
→ ipipwrong: 璞園有給你時間籌錢啦XD蓋四年籌三成自備款c大先下訂啦
太座覺得交通不太方便XD
→ shliau: 交通不好 離國道遠又經過工業區會塞車  捷運巨蛋站離超過
→ shliau: 一公里  下龜山發展性差 不過生活機能還不錯
機能真的不錯
推 KrisNYC: 借串問 長虹品質是不是真的有比較好
→ KrisNYC: 因為比較少看到長虹新的案子 只知道開價比較高
我朋友跟我說這建商蠻不錯的，
上網很少看到負評，
不過可以等等看有沒有鄉民有相關經驗
推 white477209: https://i.imgur.com/N952K2N.jpeg
→ white477209: 社團傳的格局圖
你的圖是正確的
※ 編輯: childeviler2 (180.217.51.136 臺灣), 03/29/2025 22:04:43
推 drimp: 這個點除了離國道交流道距離不近以外，其實還不錯，大馬路
→ drimp: 交通方便，機能也蠻完成，離桃園火車站商圈開車也很快
→ drimp: 桃園火車站新案 基地大小跟建商也都沒長虹這案優 這個價格
→ drimp: 應該還算有競爭力
推 yoyoman0529: 好奇的是交通…距離棕線應該超過15分鐘，有什麼公車
→ yoyoman0529: 路線是很便利的嗎？願聞其詳，謝謝！
這個可能需要大大你自己查閱了，
我買A8之後就把這邊淡忘了XD
※ 編輯: childeviler2 (180.217.51.136 臺灣), 03/29/2025 23:24:18
→ nthomas: 長虹這幾年走下坡了 為了推案已經不是傳聞好品質的品牌
推 veratonton: 疫情前我買了台中重劃區的長虹，去年年初交屋，交屋速
→ veratonton: 度超慢，交屋也很沒誠意，維修速度緩慢，甚至有鄰居發
→ veratonton: 現只是把貼紙撕掉就想交差，意思大概就是疫情漲工漲料
→ veratonton: ，他們很吃虧，到現在一整年過去了，公社還沒點交，地
→ veratonton: 下室還在經常爆水管、電梯常常有異常、車道感應很差一
→ veratonton: 直要調整、地下室一直傳出臭味，只安慰自己我有賺到漲
→ veratonton: 幅，現在已經不想住那邊了。
太可怕了吧！
感謝你的分享
※ 編輯: childeviler2 (180.217.51.136 臺灣), 03/30/2025 11:36:57
推 k798976869: 地下室真的很容易爆水管 很多新屋都是這樣
推 ziggy: 原PO買哪裡？去看過附近幾個建案，只有太和官邸比較好