[新聞] 預售屋買氣慘淡 送外賣比看屋還多

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預售屋買氣慘淡 送外賣比看屋還多

2025/04/01 17:05

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預售屋買氣慘淡，部分重劃區從去年1天賣數戶，到現在1週僅成交1戶。
（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕預售屋買氣慘淡，部分重劃區從去年1天賣數戶，到現在1週僅
成交1戶。信義代銷經理童莉婷指出，去年房市熱絡時，代銷跑單人緣往往能夠「順排」
潛在買家，也就是說，當一位買家猶豫不決時，後面還有2至3位候補買家等著接手，但今
年買家則不一定能找得到候補買家，顯示買氣明顯下滑。

不過，央行祭出第七波選擇性信用管制至今也已過半年，但買氣回溫力道仍屬溫吞，不過
，隨著329檔期到來，建商推案意願轉強，建議買家可多方比較，並把握建商搶客機會，
爭取早鳥優惠、低首付等方案。

預售屋房價方面，雖然大幅讓利空間有限，但建商通常願意在付款方式上提供彈性，如低
首付、訂金或簽約金優惠，以減輕買家負擔。此外，買家亦可爭取額外優惠，像是家電或
裝潢贈送，降低後續裝修成本。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年預售屋市場旺季時，月成交量達1.61萬
件，下半年則單月驟降至5千件，在市場最慘淡的時候，甚至出現「來案場送外賣的人比
看房的人還多」的情形，市場降溫幅度之大，可見央行政策之影響。

心得：

買預售屋的人在還沒看到房子蓋好的樣子就先買房子了，
想買預售屋的人必須更理智更小心才能避免買預售屋可能出現的問題。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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→ jl40: 胡說！不過我喜歡
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→ sam21sam21: 下好離手，520檔期就靠這攤了
推 prostar: 我覺得外送師還是太少了 每次都要等好久
推 allen0080: 價格還是很敢開，明年加價賣。
→ VSshow: 預售屋就是先拿錢給人爽，然後房子蓋的跟垃圾一樣也要吞，
→ VSshow: 台灣法律沒在保障買家的！腦袋撞到才買預售屋
→ VSshow: 更不用說房子漲價的話，建商多的是方法不讓你屋主賺價差，
→ VSshow: 絕對想辦法自己賺！
推 jl40: 我就看看房價能極致到什麼程度
→ garlos: 笑死 現在還買預售屋 錢太多XD
→ LMgogo: 上次新清安 買預售一小時決定欸
→ Taiwanwolf: 新案價格蠻敢開的
推 childeviler2: 預售屋不就買了就隨著政策搖擺，價格還是賣未來價？
→ childeviler2: 現在已經不適合買預售了，找正在修正以及凹陷的中古
→ childeviler2: 比較實在，不過最近貸款異常的難，要買除非懂用掛四
→ childeviler2: 做，不然連有房無貸的首購也是會難找低利房貸
→ fausthsu: 買氣慘淡->賀創新高！
推 antigidu: 金龍哥：sorry sorry sorry sorry
推 kimula01: 這新聞是出來喊話政府收手啦
→ a58805082: 去年六月看房 代銷真的超蕭張的XDDDDD
推 alfi2016: 台南現在還有代銷雞屎賣蛋黃價
→ alfi2016: 更囂張
推 PTTMAXQQ: 大家終於不投機願意認真工作不隨便辭職了
→ PTTMAXQQ: 可喜可賀可口可樂