→ freddy: 美國這次要台灣命根子,就算關稅談判,未來台灣也只剩半 04/05 20:27
→ freddy: 條命,美國要拿走台灣半導體產業一大半回家04/05 20:27
推 Kirkland160: 台幣大貶因應04/05 20:28
推 a123454698: 血汗晶片終究要回歸正常 04/05 20:30
→ ccchung1979: 支持美國商務部長,把台灣打成第三世界國家04/05 20:36
台灣就是一個東南亞國家的基因,首都看起來跟貧民窟一樣,因為半導體讓台灣被過度吹
捧活在濾鏡的假象中
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 20:40:30
推 andy810306: 推推,分析得很清楚,希望川普強制匯率提高到10元04/05 20:43
台灣現在也不敢再干預匯率,台幣貶值是因為外資一直賣超撤資
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 20:46:23
推 pieceioriX: 感謝大有為的政府一直宣傳囉04/05 20:50
推 DoooooD: 去年新竹出了不少,現在房真的是傻子04/05 21:00
投資客接投資客貨的狀況未來會越來越少,以後是眼光看不遠的剛需買家去接盤,現在手
上存貨慢慢邊走邊看出貨
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:04:49
→ DoooooD: 認識有四五間GGer的都出掉剩自住 04/05 21:01
→ DoooooD: 現在買房就是真正的接盤俠04/05 21:01
價格上漲 = 信心+資金 ,現在信心沒了,預期的買家資金也被美國分走
推 k374318: 既然還是課稅了台積電可以回到原點了,開戰了還客氣什麼04/05 21:02
→ KGTW: 中國現在很好嗎?其實我覺得你們說日本很棒 中國就順帶一提04/05 21:06
照目前趨勢要比爛台灣會更爛
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:09:06
推 Kirkland160: 央行現在是阻貶,禮拜一應該就會放手,由市場決定 04/05 21:09
→ Kirkland160: 要cover關稅會貶到40 04/05 21:10
推 drea: 中國課80多%吧,直接被打入地獄 04/05 21:10
中國已經習慣,而且早就有制定政策,現在就是比誰的氣長
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:12:54
→ gg553: 很好啊,只靠半導體產業活該04/05 21:14
推 alonzohorse: 所以f大估計幾年內毀滅?04/05 21:15
時間根本沒人知道,以前是樂觀向前走,現在開始,變停止和後退而已,有些錢寧可不賺
,少賠也是賺
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:20:07
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:20:36
推 NTU303150195: 推文低智商發言慘不忍睹 04/05 21:35
推 podon: 整串發文到推文都套好的是吧,笑死 04/05 21:43
推 bustinjieber: 本來就不可能有一直強勢的公司,04/05 21:43
→ bustinjieber: 不知道一堆低能在樂觀什麼,04/05 21:43
→ bustinjieber: 以上是產業跟股市的部分; 04/05 21:43
→ bustinjieber: 回到房地產, 04/05 21:43
→ bustinjieber: 如果是現金買房or槓桿開不高,04/05 21:43
→ bustinjieber: 確實會覺得前途很慘,未來重點在債務, 04/05 21:43
→ bustinjieber: 也就是所謂的 放空貨幣 來幫助資產。 04/05 21:43
但有沒有可能貨幣貶值的速度大於房價漲幅,那我房東一直放空貨幣套利就好 ,就不
會再繼續加碼投資房地產
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:47:32
→ bustinjieber: 經濟下探高機率伴隨著貨幣購買力下降, 04/05 21:45
→ bustinjieber: 看看目前第一階段的880億 04/05 21:45
噓 samarium: 已經被證實是中天造謠了還繼續回文繼續傳啊04/05 21:47
半導體產業回流這是美國上下一體的共識,這塊大餅必須吃一口
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:47:52
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:49:51
推 bustinjieber: 所以你看基本面重不重要? 04/05 21:51
→ bustinjieber: 只要你的租金可以cover大於成本,04/05 21:51
→ bustinjieber: 你就先利於不敗之地了,04/05 21:51
→ bustinjieber: 高利息?沒寬限期?不存在的!04/05 21:51
→ bustinjieber: 銀行求你來借錢都來不及了。 04/05 21:51
推 AustinRivers: 荷蘭病被罵很久了 其他人痛苦只能找自己問題 04/05 21:53
→ bustinjieber: 只要確保原始租金報酬率高於利息, 04/05 21:55
→ bustinjieber: 多貸出來的都是真實的套利; 04/05 21:55
→ bustinjieber: 再來,貸出來的資金去找外幣計價標的, 04/05 21:55
→ bustinjieber: 這是二次套利; 04/05 21:55
→ bustinjieber: 然後你的債務是台幣計價,貨幣貶值, 04/05 21:55
→ bustinjieber: 實質上你的通膨債務被稀釋, 04/05 21:55
→ bustinjieber: 這是第三層套利; 04/05 21:55
→ bustinjieber: 如果沒太多把握,第二層找直債。 04/05 21:55
這樣子錢就不會去過度追價房地產,房子只會一直被抵押給銀行把錢拿出來丟國外套利
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 21:59:42
→ bustinjieber: 或是強勢外幣定存都可以, 04/05 21:59
→ bustinjieber: 只是‘’不要把匯差想成獲利‘’來源。 04/05 21:59
那這時候台灣有可能因為國內大量套利需求,會轉型往金融業前進
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:01:54
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:03:19
推 bustinjieber: 不會有大量套利需求的,懂&敢的人不多,04/05 22:04
政府已經在高雄推動金融特區,提供更多金融服務給有錢人,時間一久,以訛傳訛,發現
套利風險不高,慢慢大家都去玩套利
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:06:23
→ bustinjieber: 現實面就是M1B會縮起來。 04/05 22:05
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:09:07
推 bustinjieber: 沒有什麼大家都去套利這種事, 04/05 22:11
→ bustinjieber: 不要用同溫層去看世界, 04/05 22:11
→ bustinjieber: 在經濟下行的階段,生活、就業都會有狀況, 04/05 22:11
→ bustinjieber: 資本不夠的人沒有本錢去套利, 04/05 22:11
你如果要繼續加碼房地產也是可以,沒人阻攔你,反正懂的人就會把錢拿去做更高回報和
更有效的利用
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:14:05
→ bustinjieber: 房子抵押要有足夠的擔保品、信用額度, 04/05 22:12
→ bustinjieber: 再來就是所謂金流的問題。 04/05 22:12
→ bustinjieber: 有人說要繼續加碼嗎? 04/05 22:15
→ bustinjieber: 我只是說既有的庫存怎麼運用而已,04/05 22:15
→ bustinjieber: 要我加碼也不是不行,價格到了就買。 04/05 22:15
就是邊走邊看,或許可能炒房的台積電題材,會換別的主題去接棒,例如我說的金融服務
之類
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:17:25
→ bustinjieber: 你去找更高效、高回報的給我看,04/05 22:16
→ bustinjieber: 風險不評估? 04/05 22:16
→ bustinjieber: 你以為你說的話很重要? 04/05 22:17
→ bustinjieber: 我也不會認為我說的話很重要,04/05 22:17
→ bustinjieber: 你想怎樣就怎樣,你庫存可以全清掉。04/05 22:17
賺錢的方式很多,做法資訊也都很透明,大家自己也會去評估去操作
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:20:20
→ bustinjieber: 這階段不要再想賺錢了好嗎, 04/05 22:18
但還在賺的也是大有人在,例如ceca大大早已經把錢套出來去買美債套利,我認識的人也
不少這樣搞
→ bustinjieber: 保本、對抗貨幣貶值就夠了。 04/05 22:18
有些人不滿足,哪一邊機會多、錢多就往哪裡走
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:22:12
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:23:11
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:24:22
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:24:54
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:25:13
推 bustinjieber: 你說的套利不就我一開始說的, 04/05 22:33
套利也不一定只有外幣定存,你也可以再丟去國外房地產收更高的租金之類的
→ bustinjieber: 這些東西根本不是攻擊型配置, 04/05 22:33
有人規定一定要攻擊型嗎?
→ bustinjieber: 如果你真的覺得房市已經差到沒未來,04/05 22:33
→ bustinjieber: 那我建議你全部把庫存清掉,04/05 22:33
看弱台灣房地產不一定要出光房地產,抵押把錢丟去國外也是一種
→ bustinjieber: 不要說的跟做的不一樣。04/05 22:33
只能說你太狹隘了
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:39:48
→ bustinjieber: 如果六都核心區正常物件04/05 22:35
→ bustinjieber: 原始投報率超過4~5%,不撿?04/05 22:35
這麼好康的機會,我不好意思拿
→ bustinjieber: 這都不撿你真的可以把房都清了。 04/05 22:35
→ bustinjieber: 不是不進場 是沒有值得進場的物件,04/05 22:37
未來挑物件會更不容易,台灣搞這一齣,大家都心累
→ bustinjieber: 我前陣子不打算進場也不是因為產業,04/05 22:37
→ bustinjieber: 而是政治跟戰爭風險,要移去海外,04/05 22:37
→ bustinjieber: 就算是這樣我也不敢‘’賭‘’物件全清。04/05 22:37
你就走你的路,也是可以,沒人逼你跟我走一樣的想法
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:41:29
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:43:08
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:45:32
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:46:11
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:47:29
→ bustinjieber: 笑死,不看好該資產還繼續持有,04/05 22:53
難道只能有黑跟白而已?不能有灰?
→ bustinjieber: 狹隘?還是你邏輯有問題? 04/05 22:53
→ bustinjieber: 說來說去又扯到國外房地產,04/05 22:53
→ bustinjieber: 你很懂海外市場你就去投資啊04/05 22:53
有啊,只是我用證券化的方式持有建物部分產權打算長期收租
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 22:59:44
→ bustinjieber: 給我一個理由看空該資產還繼續持有的理由。 04/05 22:54
你也給我一個理由,乾你啥屁事?
→ bustinjieber: 累的只有你,不用無限上綱到所有人。04/05 22:54
你很奇怪,想法跟你不同,你就到處逼人認同你,別人自己會去思考我說的話,到底乾你
屁事?
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:01:16
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:01:47
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:02:26
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:02:48
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:04:45
推 bustinjieber: 講不出來就算了,邏輯真差,04/05 23:10
→ bustinjieber: 繼續跳針04/05 23:10
→ bustinjieber: 誰要你的認同?你誰?04/05 23:11
→ bustinjieber: 只是覺得小丑很好笑而已,04/05 23:11
→ bustinjieber: 言行不一的人多的事,不差你一個。04/05 23:11
懶得跟你辯,你也可以自己發一篇文章來支持你的想法,不用在這邊歇斯底里,很難堪,
祝你好運
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:13:14
→ bustinjieber: 資產投資還有灰的喔,到底在講什麼。 04/05 23:12
還有七彩霓虹燈
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:15:27
→ bustinjieber: 不看好該資產>繼續持有04/05 23:13
→ bustinjieber: 結論是 有灰色地帶,你管我? 04/05 23:13
→ bustinjieber: 看你的思維邏輯,確實需要好運。04/05 23:14
Ya~
→ placo: 知道為什麼中國畢竟比較親了吧 04/05 23:15
中國或許可能是台灣未來的浮木
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:17:28
※ 編輯: freddy (42.77.243.96 臺灣), 04/05/2025 23:18:19
噓 frowning1226: 你編輯了一大堆幹嘛,看很累 04/06 01:16
→ chouvincent: 白癡青鳥喪事喜辦 04/06 07:18