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待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢 聯合新聞網/潘柏彥 現在不是房子不好賣,是「買方根本沒錢」。 先講兩個原因: 第一,股市崩了。 原本投資股票要賺來當自備款的,結果一波套牢,資金縮水一大截,連頭期款都快湊不出 來。 第二,銀行放款越來越嚴。 不是房子鑑價過不了,是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比 稍微高一點……直接卡關。 所以你看,網路上有些物件條件根本不差、價格也合理,但就是卡在「買方沒本錢」。不 是不想買,是真的買不起。 現在市場上房子越來越多,但有實力買的人卻越來越少。 結果是什麼? 成交時間拉長 議價空間變大 現金買家變香 如果你是賣方,這時候最該想的是:我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」? 如果你是買方,反過來問:你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」? 房市現在不是高不高的問題,而是誰還有錢站在場上的問題。 https://house.udn.com/house/story/123589/8673049 建商跟投資客還有很多錢啊, 沒錢的都是魯空, 房價跌到青菜價也買不起XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744854459.A.82C.html
jerry1019: 建議租屋等崩盤 04/17 09:49
daniel6412: 看到第一點就看不下去了,股市崩了???是八千點了是 04/17 09:49
daniel6412: 不是 04/17 09:49
jc761128: 股市崩了 X 頭期縮水O 04/17 09:51
k798976869: 貸不到款而已 央行一放寬馬上買爆 04/17 09:51
lucy7331: 幸福家的網紅 這說法是在逼賣家降價嗎?? 04/17 09:52
JOKO58802218: 洗 04/17 09:53
xxxcat: 買方沒錢就不好賣啊,到底在講什麼? 04/17 09:53
tctv2002: 不是存款餘額暴增嗎 怎麼會沒錢 04/17 09:57
wisebani: 套牢是事實,要砍也是可以.但是房子沒有便宜啊 04/17 09:57
OyodoKai: 這些年蠻多人歐印ETF的 現在從高點下來也不少了 04/17 09:59
a1234567289: 我建議賣不出去就加價賣 遲早碰到有錢的 04/17 09:59
italwayswin: 翻譯:房子賣不出去都是買方太爛了,賣價合情合理 04/17 10:03
roxiang: 還有人在單只看加權指看台股喔 台積電佔多少不用算嗎.. 04/17 10:05
twin2: 房版不是都高利貸湊頭期的? 04/17 10:09
jjjerry: 真的建議加價賣! 一定會碰到有錢的買家 04/17 10:12
twin2: 現在的交易量敢買的心臟也很大顆 04/17 10:13
quiet93: 不是買方沒錢,是買方槓桿程度被降低了 04/17 10:19
will2158: 股價跌房價沒跌 那就買不起啊 現在誰能靠薪水買房的 04/17 10:19
Syuan820625: 蟲蟲不能接受 才剛接盤就要拋售 怒 04/17 10:19
quiet93: 從40年還款縮短成30/20年還款就差很多啦 04/17 10:19
quiet93: 所以是做多的莊家不繼續做多 04/17 10:20
quiet93: 對建商施壓抽銀根,也是莊家搞的,不是消費者啊 04/17 10:21
penguinlove: 建商是在哭什麼 要哭去帥過頭懷裡哭 04/17 10:27
sernidle: 現金為王 04/17 10:34
tctv2002: 買房怎麼會沒錢 不是一直說存款餘額創新高嗎 04/17 10:36
alfi2016: 市場錢很多不想買房而已 04/17 10:48
alfi2016: 散戶抄底台積電靈骨一天就快80億惹 誰在跟你沒錢 04/17 10:48
KobeNi: 沒錢所以要加價賣 04/17 10:53
thinksilver: 你看版上的物件和實登哥 你覺得價格合理嗎XD 04/17 11:10
small91051: 都覺得會跌誰買這些爛房 04/17 11:14
psychic: 什麼智障標題 邏輯要不要檢查一下 04/17 11:31
z5411: 的確阿 賣方降價不就好賣了 04/17 11:42
sernidle: 建商賣房子結果買方是自己 是不是我網路用太多了 04/17 11:48
jerrylin: 賣那麼貴 買方當然沒錢啊 04/17 11:50
jerrylin: 只有房版會覺得買方買不起很棒 很讚 04/17 11:50
a50847: 是在供三小。把價格較低 大家都有錢買了 04/17 12:00
jaricho: 這篇根本亂說 04/17 12:10
jaricho: 租屋股神 多空雙賺 這波下殺空單都不知道賺多少了 04/17 12:10
jaricho: 租屋股神股票市值一直增長沒停過 不是沒錢 只是買房賺的 04/17 12:10
jaricho: 效率太差了好嗎 04/17 12:10
Brioni: 什麼央行降槓桿、股市崩盤…確實沒錢 04/17 12:17
aowen: 第一點笑死 04/17 12:23
gg553: 一跌也是沒幾天,說的像觀察很久一樣,前面賺的你不說? 04/17 12:28
sspider0829: 對 唯一建議 租屋 04/17 12:41
asdzxc001: 我知道你還有錢.gif 04/17 12:44
walinama: 房蟲都賣不出去加價賣的,你說呢 04/17 12:52
william826: 不能貸款 買個雕喔 04/17 14:45
a87564231: 翻譯:不是沒錢是不給沒錢的借錢吹泡泡 04/17 16:20
zodance: 什麼叫價格也合理,賣的出去的才是合理價 04/17 19:58
a22530722: ///////////////沒有不景氣只有不爭氣/////////////// 04/17 21:05
cocoi: 邊喝星巴客聊天邊嘆 04/17 21:11
heatsink: 股價少了15%,你房價也可以實價降15%賣我嗎? 04/18 16:24
soyokase: 都漲300% 沒人買是不會降價賣ni 04/18 18:36
sixkeeper: 讓賣方急就好了阿= =價格太高買房買不起不會降價嗎? 04/18 20:15
k374318: 錢多的時候房子是資產,沒錢的時候公園都可以睡了要什麼 04/19 17:04
k374318: 房子 04/19 17:04
k374318: 川普關稅慢慢玩,後面不確定因素太高 04/19 17:05