看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者: Lime5566 (萊姆56) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50 時間: Mon Apr 21 11:20:42 2025 台積電所在鳳凰城 房價從30萬美元衝到50萬美元 00:20 2025/04/21 中時新聞網 丁世傑 川普的關稅政策,導致美國建材成本上漲,人力費用也增加,都反映到房價上。據報導, 台積電所在的亞歷桑納州鳳凰城住宅過去5年成交價,從30萬美元一路向上挑戰50萬美元 ,直衝買家心裡天花板! 根據20日TVBS《文茜的世界周報》節目引述美國房地產新聞指出,由於木材被課進口關稅 ,未來新成屋價格均看漲。因為美國住宅主要的建材,包括木材、鋼鋁是從加拿大進口, 石膏是從墨西哥進口,佔所有建房材料比例高達7成。不過川普首先威脅提高關稅的對象 就是加拿大和墨西哥。 根據美國住房營建商協會執行長托賓表示,加拿大是美國進口木材最大貿易國,建房木材 有3成來自加拿大,而美國已對加拿大木材課徵15%的關稅,再加上新的25 %,價格會大 漲4成。 美國建商協會也估計,新關稅影響下,美國新成屋材料成本每棟增加7500美元至10000美 元。而川普遣返無證移民,大幅增加人力成本。 紐約時報報導,一棟位於亞歷桑納州鳳凰城新建豪宅,人力成本增加16%,建材成本增加 30%。建商興建預算由130萬美元增加到150萬美元,銷售喊價也提高25萬美元到290萬美 元,相當於9620萬台幣。 報導指出,鳳凰城是台積電投資設廠地點,當地住宅過去5年成交價,從30萬美元一路向 上挑戰50萬美元,直衝到買家心裡天花板! https://reurl.cc/knydqK 心得 問題一直都是華人天性愛炒房 50萬美金還是比新竹便宜 跟著台積電做多房地產 賺錢就是這麼簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.15.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1745205645.A.5DB.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.225.110 臺灣), 04/22/2025 07:27:28 ※ 編輯: cjol (36.232.225.110 臺灣), 04/22/2025 07:28:06
k798976869: 台積炒房沒有輸 只是從台灣轉移到AZ 04/22 07:38
mitic1029: 就算到50萬,竹科人去直呼划算 04/22 07:39
william826: 木造跟rc/src比?? 04/22 07:44
pornstar: 連我周遭住在東西岸的美國人都知道AZ是投資客集散地, 04/22 07:45
pornstar: 誰買誰套 04/22 07:45
wang56: 當地人好幸福,羨慕 04/22 07:47
a000000000: 輪班星人現在去其實是在接盤 04/22 07:52
a000000000: 2021大量wfh人潮跑去AZ然後又跑掉 但是AZ房子爆蓋 04/22 07:52
a000000000: 2022之後房價就掉惹 04/22 07:52
papamonkey: 原本30有夠便宜 04/22 08:06
haopig: 你真的去到那裡看看環境再來覺得30便不便宜 04/22 08:16
clecer: 美國實評面積大前庭後院,台灣只能買個狗窩 04/22 08:24
GGFACE: 好強 台積到美國還是炒得起來 算是台灣之光了 04/22 08:24
cchsiao: 台灣之光 04/22 08:29
starbear: 嫌惡設施 04/22 08:40
bustinjieber: 關華人屁事,什麼都要扯種族 04/22 08:45
Ripper: 我冬天去住過一陣子都覺得完全不想在AZ買房了,很難想像夏 04/22 08:48
Ripper: 天多恐怖。冬天雖然不熱,但會有空汙問題。 04/22 08:48
ufo559: 沒炒到100丟台灣人面子 04/22 08:55
xdxd3310: 那溫度 熱到爆 夏天根本不會去戶外 04/22 09:09
Mryuan: 台灣人果然過去了 04/22 09:28
kkmon: ptt這麼佛 過陣子就有大批誠實勸世文了 04/22 09:29
k798976869: 華人愛炒房是事實 很多國家都市都是被馬華 坡仔 港仔 04/22 09:36
k798976869: 國人 炒起來的 才會有排華運動扁人因為害外國魯空買不 04/22 09:36
k798976869: 起 04/22 09:36
F1239810: 用了多少偷渡人口在蓋房子?...有點誇張了。 04/22 09:39
clamperni: 小房蟲也佈局海外了 04/22 09:51
bustinjieber: 說的好像美國人不炒房一樣 04/22 10:10
bustinjieber: 要不要定義一下炒房跟投資的差別 04/22 10:11
bustinjieber: 房價高到買不起,國外魯蛇幹幹叫? 04/22 10:12
bustinjieber: 跟台灣的低端有什麼不一樣? 04/22 10:12
bustinjieber: 差別在高加索覺得人種優勢歧視黃種人 04/22 10:13
bustinjieber: 黃毛猴子又覺得自己優於其他東南亞人 04/22 10:13
bustinjieber: 真的炒到太貴,市場自然不買單, 04/22 10:16
bustinjieber: 30>50,如果不合理那就等泡沫啊, 04/22 10:16
bustinjieber: 如果未來投報率算起來就是這‘’價值‘’, 04/22 10:16
bustinjieber: 提早布局、賣出合理價也叫炒房喔? 04/22 10:16
bustinjieber: 那就都規定房地產一律充公好了 04/22 10:16
bustinjieber: 成功的炒房要有好幾方共同配合, 04/22 10:23
bustinjieber: 1.政府/地主:釋出地 04/22 10:23
bustinjieber: 2.銀行:提供放款、鑑價 04/22 10:23
bustinjieber: 3.建商/屋主:創造供給 04/22 10:23
bustinjieber: 4.投資客/中盤:創造假需求 04/22 10:23
bustinjieber: 當中只要少任何一環都不行; 04/22 10:23
bustinjieber: 就算海外好幾代移民造成華人聚落, 04/22 10:23
bustinjieber: 規模要到可以影響市場,容易? 04/22 10:23
piliwu: 我有大學同學早就去佈局了 04/22 10:28
justin200428: 漲好少 在那自嗨 04/22 10:33
justin200428: 有竹北多再來嘴 04/22 10:33
Narcissuss: 還是比新竹便宜 04/22 11:34
wayne490: 繼續炒啊,炒到最後白人受不了就知道了,呵 04/22 11:52
SeTeVen: 蟲蟲高潮蠕動宣教囉 04/22 12:29
chanel1259: 靠邀只看到性愛炒房 04/22 13:31
robot456: 智障才覺得白人不炒房吧 04/22 15:38
Enzofulgura: 全世界建商都知道GG工程師就是個上好美盤 04/22 15:40
Mei5566: 很便宜啊,誰買不起 04/22 16:07
whitetaylor: 有華人的地方才會炒房地產,很多國家都演示過了 04/22 17:06
chouvincent: AZ超無聊 04/23 10:36