推 roseritter: push04/22 11:22
推 H2: 好文啊04/22 11:23
→ blargelp: 我還記得之前有人說 房子報酬率跑贏大盤ETF股票是因為開04/22 11:25
→ blargelp: 槓桿。股票能開槓桿屌贏。 真想問問這些股票開槓桿的，04/22 11:25
→ blargelp: 是幾月幾號被強制平倉04/22 11:25
→ kusomanfcu: 現金為王？=..=04/22 11:26
→ kusomanfcu: 房子投報能容易贏大盤是因為不會斷頭04/22 11:27
→ planta: 每個人都有自己的功課啦04/22 11:28
→ planta: 只能說保持安全距離04/22 11:28
→ planta: 不是因為你的油門踩不贏別人04/22 11:28
→ planta: 而是因為你要留一點距離04/22 11:28
→ planta: 給自己來得及反應啊04/22 11:28
→ planta: 安全距離是為了自己的安全啊04/22 11:28
推 hellogym: 房子開槓銀行審的很嚴阿 所以房貸違約率才會0.07%04/22 11:28
推 blargelp: 對啊 不會被銀行打電話補錢就贏好幾條街了04/22 11:28
→ hellogym: 融資 質押的沒人審 當然爆掉機率高XDD04/22 11:28
→ planta: 對啊所以銀行不借你是在保護你呢04/22 11:28
→ kusomanfcu: 每年繳的出來7-8%本利你就不會斷頭04/22 11:28
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 11:29:04
→ hellogym: 一堆少年股神 沒遇過崩崩的 遇一次讓你歸0 歸0 歸0XDD04/22 11:29
→ checkman: 小孩開大車 當然出車禍 04/22 11:29
→ kusomanfcu: 所以只壓房地產是非常容易本多終勝04/22 11:29
→ planta: 前面有銀行審核把關 04/22 11:30
→ planta: 後面有資產至少保值 04/22 11:30
→ planta: 房子的保值真的比股票好太多 04/22 11:30
→ kusomanfcu: 大部分房地產持有者都是贏家 然後你要贏家賠售=..= 04/22 11:31
→ kusomanfcu: 房子要賣的都是補股市的洞 股市已經賠爆 04/22 11:31
→ kusomanfcu: 變負的然後利息很高 04/22 11:32
→ planta: 大家都說PTT中年人居多 04/22 11:32
→ planta: 我覺得年輕的人喜歡股票 04/22 11:32
→ planta: 老人喜歡房子是有原因的 04/22 11:32
→ planta: 能夠跟神隊友一起 04/22 11:32
→ planta: 誰想要一堆豬隊友來亂 04/22 11:32
→ planta: 恐慌拋售削價競爭 04/22 11:32
→ planta: 這也是股票跌到18層地獄的原因 04/22 11:32
→ hellogym: 上禮拜股版那個一次噴光3年賺的2000w就是這樣 開極限槓 04/22 11:32
→ hellogym: 桿完全沒有風險管控 04/22 11:32
→ kusomanfcu: 然後從有房賭鬼變成租屋股神 04/22 11:32
推 as6633208: 優文 04/22 11:32
→ toto123: 前提是要有很穩定的現金流 04/22 11:33
→ kusomanfcu: 真的股神你確定阿 阿災 很多都是一波上來就沒了04/22 11:33
→ planta: 對啊股票這種跌的方式根本就不保值04/22 11:33
→ toto123: 資本市場是很公平的 有錢人 他可以冒風險 04/22 11:33
→ toto123: 同樣是上班族 你不知道人家爸媽家裡有沒有錢讓她賠04/22 11:34
推 kusomanfcu: 某股神說台灣大贏家屌殺大陸後我開始一路進場中概的 04/22 11:34
→ planta: 看到少年股神翻倍翻到翻船 04/22 11:34
→ planta: 上個月丟對帳單 04/22 11:34
→ planta: 大家叫他爸 噓寒問暖 04/22 11:34
→ planta: 下個月被嘲笑 吃龜苓膏 04/22 11:34
→ planta: 房子只要執念放得下 04/22 11:34
→ planta: 還可以拿200回家 04/22 11:34
→ toto123: 銀行 其實也不太想 走到法拍 04/22 11:34
推 doubleyellow: 良藥苦口 ，忠言逆耳！ 04/22 11:35
→ kusomanfcu: 本來小壓變成大壓 在ptt就是專門找反指標 04/22 11:35
→ toto123: 你借二胎 有紀錄 銀行還願意給你債務協商嗎?我很懷疑 04/22 11:35
→ planta: 重點不是房子和股票 04/22 11:36
→ planta: 重點是一樣開槓桿 04/22 11:36
→ planta: 這個是有擔保品 04/22 11:36
→ planta: 有銀行審核的 04/22 11:36
→ toto123: 二胎不清償 怎麼賣房子?? 04/22 11:36
推 as6633208: 股神比較像賭神，賭運好玩期貨當沖確實幾個禮拜就可以 04/22 11:36
→ as6633208: 洗到幾千萬現金，然後一個操作失誤輸光或變負債千萬的 04/22 11:36
→ as6633208: （親眼見過），這個其實不算股神算賭神04/22 11:36
→ planta: 什麼二胎轉增貸都是被別人鼓吹的04/22 11:37
→ planta: 看別人股票質押 04/22 11:37
→ planta: 也跟著向俄羅斯套娃一樣04/22 11:37
→ planta: 套好幾層的 金融海嘯第一排 04/22 11:37
→ toto123: 走投無路 就是會去二胎 實際上真的很多 做生意失敗之類 04/22 11:38
→ toto123: 玩飆股之類的 04/22 11:38
→ toto123: 他這個案例就是戒新的 還舊的 還以為自己撐得住 04/22 11:40
→ planta: 別人可以去借 和運中租 04/22 11:41
→ planta: 負擔67趴 高利息 04/22 11:41
→ planta: 那是因為家裡有靠山 04/22 11:41
→ planta: 隨便的淨資產都夠用 04/22 11:41
→ planta: 結果你呢 04/22 11:41
→ planta: 超過自己能力還不自量力 04/22 11:41
→ planta: 光是看到捨不得賣 04/22 11:41
→ planta: 還有執念還想賺錢 04/22 11:41
→ planta: 我只能說攤平 04/22 11:41
→ planta: 到最後只會越攤越平 04/22 11:41
→ planta: 斷捨離這本書的作者山下英子有說過 斷捨離最難的就是離 04/22 11:41
→ planta: 離這個字是離開執念 04/22 11:41
→ planta: 所有你捨不得丟的 04/22 11:41
→ planta: 放不下的都跟判斷力有關 04/22 11:41
→ planta: 你的判斷力不行04/22 11:41
→ planta: 又怎麼替自己的人生負責04/22 11:41
→ planta: 這個功課不做 04/22 11:41
→ planta: 他不會只有在投資理財房地產04/22 11:41
→ planta: 也會在人際關係離婚子女 04/22 11:41
→ planta: 晚年健康自我照顧 04/22 11:41
→ planta: 像這種人根本很難救 04/22 11:41
推 kusomanfcu: 離哪有什麼難 幹過一次就簡單了 04/22 11:43
→ kusomanfcu: 離離離全都離 04/22 11:44
→ planta: 沒錯樓上說的對 04/22 11:44
→ planta: 其實想都是問題做才是答案 04/22 11:44
→ planta: 股災第一周有人砍了幾百張713 04/22 11:48
→ planta: 這讓我想到我podcast頻道裡 04/22 11:48
→ planta: "膽小者的投資法則" 04/22 11:48
→ planta: 那個日本作者所說的一句話 04/22 11:48
→ planta: 懂得停損才是真正高手 04/22 11:48
→ planta: 當下砍掉可能很痛 04/22 11:48
→ planta: 但是事後回頭看 04/22 11:48
→ planta: 人家保住了本金 04/22 11:48
→ planta: 那個日本作者也是在金龍海嘯 04/22 11:48
→ planta: 資產歸零才開始經營頻道 04/22 11:48
→ planta: 寫書成為暢銷理財書作家 04/22 11:48
→ planta: 所以拿得起放得下的才是真正的高手04/22 11:48
→ planta: 高雄王爺說過不要對你的房子產生感情04/22 11:48
→ planta: 投資要理性就是拿來賺錢的工具 04/22 11:49
→ planta: 不要不清不楚 曖昧曖昧04/22 11:49
噓 stpada: 用現金買 誰干涉妳 04/22 12:12
推 bustinjieber: 過高總 現金買，一樣會被關照 04/22 12:37
推 lightjayjw: 拿零錢買股，賠光就算了，用貸款買，如果遇到股+債雙 04/22 13:11
→ lightjayjw: 跌，很容易就下去了 04/22 13:11
→ planta: 閒錢投資 04/22 13:25
推 DSB520: 過幾年再來看 04/22 13:28
推 hypeng: 如果不是All in，是常態儲蓄慢慢買的，股票資產要歸零真 04/22 13:45
→ hypeng: 的很難，又如果有做基本大盤和股債配置，要全虧損那是更 04/22 13:45
→ hypeng: 難 04/22 13:45
推 macetyl: 這算法很怪房子買多久了？ 股票又是何時進場的？ 04/22 14:38
推 SouthEast62: 之前一堆少年股神跑來喊買房不如買股、在哪兒比誰 04/22 14:47
→ SouthEast62: 報酬率高時，早就說討論報酬率時不把風險考量進去 04/22 14:47
→ SouthEast62: ，全都是白談。我唯一沒料到的是真實驗證來得那麼 04/22 14:47
→ SouthEast62: 快那麼狠！ 04/22 14:47
→ apple00: 四月七日後 正二股神一直都很安靜 04/22 14:51
推 waitrop: 我是正三股神路過 04/22 14:53
推 diiiib: 推保留彈性 04/22 14:56
推 cpa0426: 其實股跟房都很棒啊，為何要互相仇視= = 04/22 15:02
推 cpa0426: 我都炒股累積到一定額度就去買房，不過現在多屋族貸款不04/22 15:04
→ cpa0426: 易，已經不能這樣了04/22 15:04
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 15:15:30
推 ncku01: 推，房子穩太多 04/22 16:26
→ planta: 現在賣掉拿200萬 04/22 17:01
→ planta: 搞不好剛好拿來抄底股票 04/22 17:01
→ planta: 保留彈性 04/22 17:01
→ planta: 賺錢工具 不一定要二選一 04/22 17:01
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 17:03:53
推 tpta45855: 可以買正二啊 完全可以用房地產的邏輯下去玩的股票 04/22 17:56
推 vendee: 簡單清楚 04/22 20:54
※ 編輯: planta (114.36.169.163 臺灣), 04/22/2025 21:38:10
推 joy25881371: 好文推 04/23 09:05