[新聞] 她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔

[ha3810996 (微八嘎囧)]

她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔 網勸：小賠出售

聯合新聞網／綜合報導

用「新青安」買房後發現自己無力支付房貸，該如何處理呢？一名女網友發文，透露之前
用新青安買一間通勤十分不便的房子，40年貸款、10年屋、45坪，但因為工作不穩定「後
悔」買房，想賣掉或出租，對此詢問網友們的意見。

一名女網友在Dcard發文，表示她用新青安買了一間位於桃園中壢過嶺，通勤很不便的房
子，寬限5年、40年貸款、10年屋、不含車位45坪，房子內有稍微整理過，有基本的家具
，但因為自身工作不穩定，房貸讓她壓力很大，開始後悔買房，想要賣掉或出租來減輕壓
力，但又要考慮「房地合一稅」的問題，不確定好不好賣，對此詢問網友的建議。

此文一出，不少網友勸原PO要賣趕緊賣掉，「妳根本沒想清楚自己在做什麼，建議妳把房
平價或小賠出售，這樣可以把損失控制在可控範圍」、「直接賣吧」、「如果扛不住壓力
、工作不穩定等現實考量，就試試平轉或小賠脫手」、「建議趁現在價格還勉強撐得住的
時候，趕快讓一點價賣掉，免得未來壓力更大」。

也有人針對房地合一稅給出建議，「有賺錢被課稅又如何？妳的目的是獲利還是減壓？想
清楚去做才對，建議跟數個仲介都討論看看」、「如果平轉或賠售無需考慮房地合一稅，
除非妳還想從中撈一些增值，否則沒有差別想賣就賣」、「房地合一也要妳有賺錢，能被
課到表示也不會賠」、「房地合一稅基本上只要沒價差，就沒所謂的房地合一稅」。

不過有網友提到原PO的房子是不能出租的，「新青安不能出租」、「不建議出租，房客申
請補助就死定了，既然工作不穩定就多兼幾份工作，千萬不要坐以待斃，為自己的決定負
責」、「新青安，出租被發現很麻煩喔，不能出租」。

https://house.udn.com/house/story/123591/8688353

怕什麼，不是有五年寬限期嗎？
五年後房地合一2.0閉鎖期也過了，
政策都幫你都設計好了，
當然是炒好炒滿！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.17.179 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745296809.A.18B.html
→ crystal0504: 平轉啊
噓 vKHip: 工作不穩定買個屁房 87
→ firzen48: 買30以下的沒啥好怕 但如果35以上只能說保重
推 a520978926: 阿不就看大家買房都很好賺 她也想拼拼看啊
推 jackself: 想拼拼看 但沒看到別人好賺的原因是自己 這種通稱韭菜
→ jerry1019: 收入不穩買個X
→ idtvgame: 收入不穩定要怎麼跟銀行貸款...幻想文?
→ PTTMAXQQ: 幻想文
推 k798976869: 工作不穩定 是要貸個鬼？
噓 funguy0202: 工作不穩還敢買啊
→ cblade: 記者還不如去抄小三文
→ funguy0202: 不穩核貸都不會過一定幻想文
噓 s1612316: 說銀行放貸早過濾掉的又被打臉啦 哈
推 a5656565: 新青安一堆收入不穩定的都想跑來進場接盤，更何況未來
→ a5656565: 還有關稅失業風險..真刺激
→ het97306: 沒車位賣不掉
推 jian0202: 幻想文 可以跳過
→ a58805082: 誰敢說自己工作穩定的?公務員都會被上司逼瘋
推 Vanvan: 10年屋 還可以貸到40年5年寬限期，這女網友原來的工作應該
→ Vanvan: 不錯。 這樣應該只是暫時性工作轉換空窗而已啦
推 bogy26: 想跳槽結果摔落水溝？
噓 a9470302: 低卡低能文妓者也在抄？
推 pptsuck: 白痴才用新青安 直接現金買就好
噓 mitsurogi: 不是說銀行放貸都會審核
推 physicsdk: 這種小白有優先權不敢貸 投資客就能排了很開心吧