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作者Tosca ( )
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標題Re: [新聞] 飯糰店太夯被漲房租　他來台12年揭：日本
時間Tue Apr 22 17:28:52 2025
這篇都只講好的 不講日本壞的 事實上這是一體兩面的 在房東很難漲租的國家 相對的對租客的篩選就很嚴格 要禮金 要保證人 要工作證明 等等 哪像台灣這麼好租 幾乎就是你簽約簽下去就租給你了=.= 日本就是因為租屋有門檻 所以東京才有一堆網咖難民 這些人乾脆租網咖住網咖 台灣居住條件再怎麼爛 沒看過有人會去住網咖的... 網咖難民可以看這篇 https://tinyurl.com/yk4fhst7 節錄一段: 【日本的租房難題】 在日本，如果想租屋，除了要先支付第一個月的房租，以及押金（1-2 個月房租）之外， 還需要向房東支付「禮金」，這部分大約是一到兩個月房租的錢。 此外，還有仲介費、管理費、火災保險費用等等。單就這些費用加起來，就是月租金的四 到五倍了！再加上，有些房東會需要租客提供「保證人」，如果自己沒有家人能擔保，就 需要支付額外的費用，找保證公司幫忙作保。 而以上這些，都還不包含房門換鎖、租借家具、搬家等等的開支。全部加總後，租屋所需 要準備的第一筆費用，往往高達月租金的 6-7 倍！ 在一部「網咖難民」的紀錄片中，曾經訪問了一位27歲的工地警衛。他表示，當他在網路 上找租屋處時，才發現，如果想要在東京租房子，至少要有100萬日圓左右的初期費用， 才能租的到。 以他的工資來說，最少要存到兩年到五年的時間，並花掉一半以上的薪水，才有可能湊得 出 100萬日圓這樣的數字。因此，對於像他一樣的人來說，就算努力工作，想要搬離網咖 ，也是非常困難的一件事！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745314135.A.849.html
→ sagarain: 一年存20萬日圓？ 04/22 17:30
日本年金扣得非常重 我記得剛出社會的新鮮人 最後薪水實拿大概75折而已 台灣只有扣你勞健保 其實實拿大概九折 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 17:31:33
→ bustinjieber: 小時候的夢想 去日本就達成了 04/22 17:31
→ fireheart988: 強烈要求台灣租屋環境比照日本德國 04/22 17:31
推 david850914: 有些還一定要日本人當保證人 04/22 17:33
→ david850914: 不然不租外國人 04/22 17:33
→ david850914: 因為開始租約就趕不走人 04/22 17:34
→ david850914: 但日本房東税也重 04/22 17:34
→ david850914: 比較像是轉嫁給租客 04/22 17:35
→ david850914: 台灣多少房東以前都不繳稅 04/22 17:35
→ pujos: 所有租屋者保護好的地方，篩選都更嚴格，這一體兩面的事 04/22 17:35
→ david850914: 還如此囂張 被修理也剛好 04/22 17:35
這種房東本來就自作自受 也才三年租約而已 到底這麼急著毀約是幹嘛??? 正常來說就三年到期直接調漲三倍就好了阿XDDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 17:37:02
推 david850914: 大概是最近股票賠慘脾氣差吧XD 04/22 17:38
推 ceca: 他大概老公跑去找小三,最近心情很不美麗. 04/22 17:42
→ ceca: 沒辦法,他看上去體重都比我重了. 04/22 17:42
→ ceca: 她老公如果在下面壓力很大.. 04/22 17:42
→ hortl233: 日本稅制扣很重，大約30%上下。跟鬼島的低端仔免稅 04/22 17:46
→ hortl233: 玩法不一樣 04/22 17:46
超慘 打七折QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 17:47:27
推 dophin332: 老公壓力很大 XD 04/22 17:48
推 hortl233: 相對應的，日本的商店coupon很多，所以兩相相抵還可以 04/22 17:49
→ dophin332: 日本社死又沒錢的應該就沒救了吧? 04/22 17:49
推 k798976869: 住網咖超爽 04/22 17:52
推 hortl233: 別看日本所得稅只比鬼島稍多，但它們有住民稅這玩意兒 04/22 17:54
→ hortl233: 是直接繳給居住地政府機關，等於每年繳稅是鬼島的2-3倍 04/22 17:54
→ hortl233: 住民稅至少10%起跳 04/22 17:54
推 alex0973: ceca大有夠靠杯XDDDD 阿幹幹幹我壓力好大 不要搖啦~~~ 04/22 17:57
推 ganninian: 的確 要幫小三租房也不容易 04/22 18:16
推 icekiba: 網路搜得到很多影片阿，薪水1/3都給日本政府了 04/22 18:16
→ nmop: 押金仲介費管理費這些台灣都有啊，還有看過要良民證的，台 04/22 18:20
→ nmop: 灣水電灰色地帶又是另一回事了，日本主要差別是需要保證人 04/22 18:20
推 hortl233: 別槓了，日本個體戶房東如稀有動物。 04/22 18:23
推 jaricho: 推 台灣稅率應該要比照日本德國 ！ 04/22 18:31
推 kusomanfcu: https://m.youtube.com/shorts/4inA5-k7Emk 04/22 18:31
挖靠領30萬日幣實稅後拿19萬?! 連65折都沒QQ
→ kusomanfcu: 台灣應該要比照日本課稅 一堆米蟲 04/22 18:32
推 kusomanfcu: 台灣還需要數位台幣才可以減少詐欺集團 04/22 18:34
→ kusomanfcu: 數位台幣可以讓台灣不再變成水房 04/22 18:35
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 18:37:52
→ bbbing: 我覺得台灣是地下經濟太發達，租房不報稅理所當然 04/22 18:37
→ bbbing: 你要全程守法就會開始難租了 04/22 18:37
推 david850914: 以後勞健保gg 地下經濟稅一定會更多 04/22 18:45
→ david850914: 不然勞保那個10幾兆的隱藏負債要怎麼補 04/22 18:45
→ david850914: 越來越逃不掉～ 04/22 18:46
學軍公教那樣砍給付就好了啊=.= 勞保根本不是問題 砍錢就解決了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 18:47:13
→ pujos: https://imgur.com/a/a4zD2vL 04/22 18:57
→ pujos: 這個薪水，再打七五折，你告訴我新鮮人怎麼存 04/22 18:57
→ pujos: 日本是年功序制國家，新入行，工資都很低 04/22 18:59
→ testPtt: 日本鄉下很好租阿 04/22 19:02
推 a22222a4210: 但日本租房保障比台灣好太多 能租到就有優先承租權 04/22 19:22
→ a22222a4210: 這次高雄房東至少再兩年就能漲租 日本可是請神容易送 04/22 19:23
→ a22222a4210: 神難 04/22 19:23
→ siriusu: 初期費用要 100 萬那個警衛想要的可能不太一般，我租表 04/22 19:23
→ siriusu: 參道屋齡 0 年十坪全新 studio 都不用一百萬 04/22 19:23
好好喔~~~ 這麼大空間可以天天瘋狂做菜了~~~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 19:26:50
推 tihs104: 台灣送神也沒有那麼簡單，遇到一次租屋蟑螂就知道其實台 04/22 20:08
→ tihs104: 灣也很保護租屋族 04/22 20:08
→ ertip: 台灣制度最爛好嗎 專門保護爛人 房客爛爽 爽白住好幾個月 04/22 20:32
→ ertip: 房東爛 把押金當禮金在收 也只是基本操作而已 04/22 20:33
→ a22222a4210: 台灣不續租就好 日本是房客想續租 房東要自己住都很 04/22 20:56
→ a22222a4210: 難趕走房客 04/22 20:57
→ a22222a4210: 可能就變成房東要自己拿租金去租別人房 04/22 20:58
推 loking: 保證金 工作證明很難嗎 04/22 22:42
推 wdpone5541: 推 04/23 11:58
→ bbbing: 台灣是比臉皮厚的...這其實是法律不彰的意思 04/23 18:54
→ bbbing: 保護租客，是租客無過失會很難趕人 04/23 18:55
→ bbbing: 法律不彰，是不管怎樣，臉皮厚的一方贏 04/23 18:55
推 javabird: 聽說日本不退押金的，會找一堆理由說要拿來當修繕費用 04/24 12:41