推 k798976869: 金龍風暴 04/26 09:27
噓 Syuan820625: 到底為什麼要看實價登錄 比誰盤子貴的嗎 04/26 09:28
推 JKjohnwick: 三成就爆掉了阿 04/26 09:31
→ Syuan820625: 多多之所以氣空空不成鋼，因為等不到接盤 04/26 09:35
推 willylin2349: 不是說銀行大部分估值還是用當初簽約價為準? 04/26 09:57
→ twin2: 房價三神器，高槓桿 、低持有成本、上升產業，看起來全部被 04/26 10:08
→ twin2: 拆光光耶，接下來要靠什麼呀 04/26 10:08
推 ttyy: 如果是這種狀況其實多評估幾家銀行看看即可 04/26 10:20
→ ttyy: 原因都是卡貸款，而且越高總越卡 04/26 10:22
→ jefflin035: 所以買3000萬 也有可能鑑價過4000？ 04/26 10:36
推 andy810306: 本來就取高的啊，不然誰不會賣3999就好 04/26 10:52
推 kimula01: 被政府政策狠狠的上了一課的結果 04/26 11:18
推 clecer: 不可能用現值，銀行是用合約價做貸款 04/26 11:23
推 Jerry469: 沒差啦 投資客就算借高利貸 04/26 11:25
→ Jerry469: 交屋後還是一條活龍！ 04/26 11:25
推 andy810306: 貸款金額跟貸款成數又不一樣，貸款成數就是看豪宅線 04/26 11:26
→ andy810306: 豪宅線就是看銀行認定，誰管你豪宅要賣100萬而已？ 04/26 11:27
→ andy810306: 難道銀行會傻傻的不知道這就是故意低賣嗎？ 04/26 11:27
→ andy810306: 當然如果你賣到100萬我想銀行大概也可以貸八成啦 哈 04/26 11:28
推 h49072002: 接近豪宅線就會變成 鑑價or買價 取其高 04/26 11:28
→ h49072002: 所以如果你買一百萬 鑑價四千萬 一樣只能貸款三成 04/26 11:29
→ drea: 銀行認你的總價阿，只是也認定現值過豪宅線了，就卡你貸款成 04/26 11:29
→ drea: 數而已 04/26 11:30
推 Harlequin727: 這幾年前勤美豪宅就發生過了 敢買在豪宅線附近的客 04/26 13:56
→ Harlequin727: 群不是笨蛋都知道啦 04/26 13:56
→ SiaoBen1996: 買3500 銀行認為現值4200 就是3500的四成 04/26 14:16
→ SiaoBen1996: 額度成數自助餐吃好吃滿 04/26 14:16
推 uevol123: 第一手都認合約價，怎麼可能鑑價超過合約價，照實價認 04/26 14:20
→ uevol123: 不就可以超貸 04/26 14:20
還是貸合約價啦，只是成數就給只給你貸三成，因為他們認為現價已經過豪宅線了
※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 04/26/2025 14:38:28
推 fluting: 鑑價合約價，豪宅認定取高的，實際貸款金額取低，這是央 04/26 14:52
→ fluting: 行的規範 04/26 14:52
→ jefflin035: 所以不想貸款給你 就認定高的鑑價 04/26 15:15
推 PTTMAXQQ: 這就是金龍風暴啊，受傷最重的真的是中產階級， 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 邪惡點想就是要讓中產沒辦法晉升為資產階級 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 畢竟中產的工作產值一直都是最棒的， 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 一家好公司能讓股東股票賺大錢 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 跟中高階主管領著偏低的薪水努力為公司付出有很大 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 的關係 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 如果這批人財富自由了，那他就擺爛不幹了， 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 那公司只靠工讀生還能不能運作？ 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 大老闆再強也不能盯著每個細節啊 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 這些可都是要靠這些中階主管微調啊 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 所以囉，把中產打下去， 04/26 15:53
→ PTTMAXQQ: 對這社會的經濟是很有幫助的。 04/26 15:53
推 PTTMAXQQ: 你想想喔， 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 沒什麼實力能現金買覺得是豪宅的小豪宅， 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 卻被認定成豪宅後貸款成數大減， 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 結果就像照妖鏡一樣，沒實力現金交屋的中產， 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 被迫斷頭損失一筆金錢 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 還損失了本來可以住著提升情緒價值的小豪宅 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 然後因為損失了百萬後， 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 就變得很想把失去的賺回來， 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 然後就只能更努力的工作， 04/26 15:59
→ PTTMAXQQ: 這好像對社會，嗯..對企業幫助很大 04/26 15:59
推 lusifa2007: 所以這棟鑑價破4000了喔 04/26 16:38
推 s114752: 正解 04/26 17:15
噓 kenuser: 33樓在練肖話 買了一間房就可以財務自由？中產買了還有 04/26 17:58
→ kenuser: 貸款那是負債 04/26 17:58
推 nedbob: 這篇正解，推文還是一堆不知道銀行房屋貸款運作的人 04/26 20:13
推 lightjayjw: 絕對爆掉 04/27 01:28
推 awesome52: 就算鑑價4000萬，3成是1200萬，哪來的2500萬… 04/27 11:02
→ ddddccco30: 阿貸三成你不就是要準備七成? 4000-1200=2800 05/07 00:13