→ toto123: 台北市基本上就是屯老公寓，想要自住去新北買新宅04/26 20:47
→ toto123: 一般人可以接盤的總價大概就是上述兩種物件04/26 20:47
推 cpa0426: 推同道中人04/26 20:51
推 hellovega: 你的地點選的好，30坪老公寓入手價？ 04/26 20:51
推 cpa0426: 說到都更，我媽手上的物件是台北市第一個公辦都更…那時04/26 21:03
→ cpa0426: 我就知道都更是玩真的了04/26 21:03
噓 g9xuggf: 都更的房子都剛好被你買光了耶04/26 21:12
→ georgepg25: 對啊，雖然都還在談，但我至少有做夢的機會，你只有在04/26 21:24
→ georgepg25: 家噓人的機會04/26 21:24
推 angeleye12: 方便分享三間的條件嗎？04/26 21:38
推 panmomo: 同感04/26 21:43
推 shuichia: 台北市最近都更機會暴增，今天才又收到一封通知信，加上04/26 21:48
→ shuichia: 這間現在已經有六間都更機會，都是台北市商業地，住三容 04/26 21:48
→ shuichia: 積太低反而比較難玩 04/26 21:48
→ stpada: 他買的時候就有評估都更啦 早就已經鎖定高機率的物件04/26 21:52
推 prostar: 十多年才有可能蓋好真的好久。04/26 21:53
→ sam21sam21: 恭喜04/26 22:08
→ sam21sam21: 現在台北市各小區，只要有一個成功的範例，其他人就04/26 22:14
→ sam21sam21: 跟04/26 22:14
推 s8752134: 越來越多人買都更老宅了 看來之後要低調 QQ 04/26 22:15
推 goodrink: 你防災獎勵有沒有分到？04/26 22:23
推 leota: 猛04/26 22:28
推 cpa0426: 不用低調啊，現在條件好的根本開超高，很難吃下來04/26 22:28
噓 g9xuggf: 怎麼我買100間都沒人要都更 整天做白日夢 噗 04/26 23:04
噓 musicaledio: 唉現在有點晚了 要跟仲仲打好關係才有機會上架前拿04/26 23:12
噓 finhisky: 純噓不都更的一樓04/27 00:10
→ jerrry: 係數估1.65以現在法規而言異常偏高唷 這要特別注意一下04/27 00:31
推 jl40: 我都實實在在的拿來做生意 沒在等都更 等房垮也許較快04/27 00:59
推 jl40: 話說 我們這邊最近 有二塊整合好 一塊去年拆了正在蓋 一塊04/27 01:01
→ jl40: 剛拆除完04/27 01:01
推 mitic1029: 公寓也能都更，可能真的地點好，運氣也是不錯呢，沒遇04/27 01:35
→ mitic1029: 到釘子戶04/27 01:35
→ mitic1029: 一個刺頭，就可以卡你10幾年04/27 01:38
推 tenkaakido: 你知道房板為什麼少人推台北，因為大部分人在疫情前連 04/27 09:14
→ tenkaakido: 2000萬都買不起，疫情後現在講話最大聲的都是買A7、中 04/27 09:14
→ tenkaakido: 南部爆噴後要賣掉當初買700-800現值1500的物件才能買04/27 09:14
→ tenkaakido: 的起2000的台北。不用叫他們買台北公寓都更宅了，有肉04/27 09:14
→ tenkaakido: 的早就被人佔光了，現在叫人接你們早佔的高價買等都更04/27 09:14
→ tenkaakido: 他們不會進。台北就這樣卡著，看大資金什麼時候再進來04/27 09:14
→ tenkaakido: 。04/27 09:14
→ tenkaakido: 我自己從2021年後看過不下40間的公寓，更不用講網路看04/27 09:21
→ tenkaakido: 到要賣的查址看有沒有都更價值，只有1間有機會不過旁 04/27 09:21
→ tenkaakido: 邊隔三棟公寓就一棟7樓華廈。都更宅水很深板上一般人04/27 09:21
→ tenkaakido: 沒能力辨別也沒那麼多資金可以這樣玩，台北就給閒錢多04/27 09:21
→ tenkaakido: 的玩其他買重劃區買2X變3X然後吹說我是小房蟲就很開心04/27 09:21
→ tenkaakido: 了。 04/27 09:21
推 ChikanDesu: 真舒服04/27 10:18
→ ChikanDesu: 我看現在拋出來的要嘛是幾乎賣你都更後的價錢沒利潤04/27 10:20
→ ChikanDesu: 要嘛是隔壁才剛被拆馬上丟出來賣04/27 10:20
推 ChikanDesu: 或者巷子內的商三 然後賣你正馬路商三價格04/27 10:20
推 alanbread: 推 看房子變生活的一部分04/27 10:55
如果是看兩大仲介的APP找是不太可能找到Apple或是價格相較合理的物件的，把APP當交
友軟體找相對合理的物件約不認識的仲介出門看看，多多認識不同的仲介，才會有源源不
斷的一手案源，我發現有些人喜歡找固定的仲介業務，這其實是侷限了你的視野，不同的
分店也有可能會有不同的一手案源，我敦化國小對面的案件就是在案件一收到還沒散播出
去時，就被我鎖住了，基本上當你看了300間公寓的時候，你絕對有能力光看基本資料用G
oogle map大概檢視一下區域，就可以做出大致的決定了，我當下就說這個我要了，不要
讓別人看，你平常花大量的時間準備，就是為了這可能2.3年才會出現的一次難得機會
※ 編輯: georgepg25 (49.216.184.75 臺灣), 04/27/2025 13:35:01
推 wu0h96: 也住敦化國小對面 都等不到都更 幫我集氣一下 房子5X年快 04/27 20:05
→ wu0h96: 爛掉了 04/27 20:05
推 celine007: 推一個 04/27 21:22
推 f860506: 土融建收傘之後超多建商開始跑都更 04/27 21:35
推 segga: 因為釘子戶老人這個世代差不多死光了 04/28 02:03
推 tfct: 都更很好 但我看新案9成以上都是蓋鳥籠 只有很少數室內能有3 04/28 07:35
→ tfct: 0-3x坪 台北市需要那麼多鳥籠宅嗎？ 04/28 07:35
推 ptttttttttty: 推 04/28 08:58
推 cowbay8025: 家裡有塊在京站附近的地 都更意向書已經破8成了 但建 05/01 02:09
→ cowbay8025: 商只給選權變或自出資委建 選哪個比較好呀 05/01 02:10
推 o523874: 大同店面、信義電梯、內湖公寓，都在談 05/18 14:57