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※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言: : 大家幾乎都是2200萬 : 自己也是預售屋蓋一半的時間簽約 : 結果只有2.3個人是2250 : 有種很幹的感覺= = 一整排2200 : 好像2250這個是白癡一樣 : 50萬耶 這錢可以採購全部的頂級家電了 : 家人買的預售屋 雖然也不是我的錢 : 但幫他覺得好可惜 這種情形要怎麼調適啊? : 學哲哲騙自己在投資就好了?還是自我信心喊話「自住沒差」xd 我大約七年前買第一間 狀況如下 當時屋齡1.5年 整個社區就剩2戶 我買倒數第二戶 買進900 後來才學會看實價 看隔壁大約都買820~850 當時也覺得幹 約屋齡4.5年的時候 此時我入手約3年 我率先開社區第一槍小換大 別懷疑 一開始跟房仲討論時候是1180 實拿1140 但我想想不對 賣不出就不要賣算了 我心一橫直接開1680 最後實際賣15XX (約2.5年前賣的 跟買家談妥耗時2周 整個社區都相當感謝我 5年一到同坪數一堆人出來開1680 1780 你如果持有唯一一戶 那肯定是 自住 或 拚以後小換大(當然有可能同價格越換越小 麻煩自己思考一下 籌碼大家都是同進退的 大家漲你漲 大家跌你跌 越跌越容易小換大 就像某大哥說的 你沒買房 你不會是贏家 也不會是輸家 ...你沒有家 因此有籌碼 才有操作可能性 有能力買 也判斷好自己有能力繳 才多買50萬 緊張個屁 賣不出去 加價賣 這句話不會錯的 上面這句話我認為對豪宅沒用而已 低於豪宅線的才有機會有操作空間 當初買就要想好了 繳不出自己會怎麼認賠 全家會搬到哪裡 繳的出就繼續繳 賣不掉以後有事再說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.54.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745735812.A.76C.html
sernidle: 房價越來越高 除非幸運 不然多數只會越換越小 04/27 14:55
jackself: 這個時代沒房產的人生小孩其實只是害他而已 04/27 14:57
sbshiu: 其實50萬除以30年下來,每年也沒多多少。 04/27 15:04
※ 編輯: AJAPPLE (61.223.54.230 臺灣), 04/27/2025 15:12:30
kutkin: 就跟你買股票比人多幾%一樣的感覺 04/27 15:25
seangakki11: 既然賣不出去加價賣的話 怎麼不加個2000萬 04/27 15:30
Syuan820625: 有事再說 現在出大事了~滿滿的房子待售ㄛ 04/27 15:42
andy810306: 在那壯膽的絕對不敢現在買下去啦XD 每個都嘛QE後的倖 04/27 16:22
andy810306: 存者偏差,沒QE我看死都不知道死去哪了 04/27 16:22
andy810306: 不過美國都快把自己給QE沒了,還有機會再來一次嗎? 04/27 16:24
toto123: 現在還敢繼續買 只敢買蛋黃低總價老破小 04/27 16:27
twin2: 關稅造成通膨讓QE更難了,而且川普就是不希望QE的錢跑出美 04/27 16:40
twin2: 國,之後美國的錢不會像民主黨是在帶這樣好賺 04/27 16:40
toto123: 金龍降槓桿 房價漲不動 04/27 16:47
andy810306: 看大家壯膽真的很好玩,剛好每次都被美國QE解套,這 04/27 16:57
andy810306: 次如果還有QE的話算美國狠,不過這下全民薪資只會繼 04/27 16:57
andy810306: 續爆噴,根本沒辦法做製造業維持美軍霸權了 04/27 16:57
twin2: QE是有可能,但發錢方式會不一樣,民主黨是普發給所有人來 04/27 16:59
twin2: 造市,川普應該是發給自己人的重點產業 04/27 16:59
Jerry469: 這次不一樣 04/27 17:25
sernidle: 其實買都買了 也不能改變什麼 如果沒有要賣就當作做功 04/27 17:29
sernidle: 德吧 04/27 17:29
mm5566t: 現在小換大就是個笑話 2房2xxx 3房一堆3xxx左右 04/27 17:45
buike: 放寬心,接下來會跌更多,謝謝楊金龍居住正義 04/27 18:17
gmailsucks: 怎不開3000賣 虧了 04/27 18:32
jaricho: 還在阿龍….. 阿龍能賜你蛋黃新房嗎? 04/27 18:56
jaricho: 快笑死了 第八波都不敢了 還在阿龍 04/27 18:56
gm3252: QE前早就在緩漲了 04/27 19:23
aaboutt: 你賣的時間點剛好是全世界都在QE的時間點,這倖存者偏差 04/27 20:29
aaboutt: ,以為日後每次賣房的時候全世界在QE,偏偏現在是資金回 04/27 20:29
aaboutt: 收的時候,不一樣的了 04/27 20:29
alanlay: 我2016年買的時候比樓下貴95萬,過年幾年我就不在意了 04/27 20:31
aaboutt: 自住買了就不要看了,買了之後要看住的好不好,房貸繳的 04/27 20:39
aaboutt: 有沒有負擔,還沒買的才要看行情漲跌。買了看到跌也不能 04/27 20:39
aaboutt: 怎麼樣,漲了難道馬上賣掉嗎? 04/27 20:39
iamok329: 盤子不是每年有 04/27 21:00
georgehsu119: 原來就是被你炒高的喔? 04/27 21:09
sernidle: 說QE就一定會賺錢的是倖存者偏差,那萬一沒QE反而還升 04/27 22:56
sernidle: 息呢 非得賭上賠大錢的風險,聽信房仲說什麼買起來等Q 04/27 22:56
sernidle: E就一定會賺的房仲真的害死人 04/27 22:56