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※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言: : 這邊討論的是平均值 : 不討厭家裡有礦的富二代或只領最低薪資的上班族或打工族 : 如果以買北部房,大學或碩士畢業就步入社會,然後工作個10年上下存頭期款買房的時 : 點來看。 : 6年級 30-35歲買房時間點會落在 : 2000年-2010年 : 此時正好是房市起漲點 遍地黃金房 : 大台北地區隨便買個1-2間 : 假設房貸30年,現在也繳完大半了 : 下半輩子直接躺平等增值 出社會時剛好遇到就科技泡沫跟SARS, 還有2000年到2010年間的西進大潮, 很多人離鄉背景去大陸打工 : 7年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2010-2020年 : 如果是前期買的(2013年前)也至少算起漲期 : 初升段,房價還沒有飆的很誇張,2013-2017算房市第一波高點,雖不比現在哪麼貴, : 大概也有現在的 : 8折左右,基本上沒佔到太多便宜。 : 2018年-2020有下修個5%-10%左右,有撿到也算小確辛。 出社會剛好遇到金融危機以及22K, 起薪壓力可能是近年以來最大的一群, 然後除了西進的機會變少外,開始往東南亞發展 : 8年級 30-35歲買房時間點則是落在 : 2020-2030年 : 青安與新青安政策全面再拉升一波房貸 : 但受惠可貸30年,甚至40年政策 : 反而產生價量齊揚的房市榮景 : 房市屢創高價但年輕人因為貸款年限拉長,月付本息金額下降,且市場彌漫今天不買明 : 更貴的熱度氛圍,建商也紛紛推出小兩房,小三房產品,ㄧ層四戶切成六戶甚至八戶, : 此年輕人幾乎是一出社會就準備背債到退休。 剛好遇到Covid跟遠端工作興起, 除了工程師跟影音工作者外, 台灣多數的實體傳統產業跟零售工作已經崩盤了, 幸好有GG跟半導體業撐一下 : 9年級30-35歲買房時間點則是落在 : 2030-2040年 AI跟機器人起來了, 碼農現在在歐美基本開缺越來越少, 半導體賣肝工程師現在跟著GG前進 日本和美國 : 屆時新青安政策已下台一鞠躬,但拉升的房價目前還看不出有拉回的跡象,建商這幾年 : 餘屋也大量增加,但隨著建材與人工成本飆漲,且過去數十年已賺進可觀利潤,讓建商 : 有底氣撐著房價不降,除了搞些偏到不能在偏的地區,來玩玩所謂的讓利價,炒炒新聞 : 度,其實已看不出現在最新世代買房的可能性。大概就只能回到前述繼承6年級父母買 : 房子。但6年級父母現在也不過50歲初頭,要繼承還遙遙無期,且未來屋齡也已40-50年 : 買新房的夢想不知道何時才能完成。 每個世代都有每個世代的苦跟酸楚, 成年人的生活都沒有容易的 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.81.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745803071.A.06C.html
planta: 可是孩子啊你知道嗎? 04/28 10:04
planta: 未來每個人的平均壽命是90到100喔 04/28 10:04
planta: 以前超過100的人瑞會上新聞, 04/28 10:04
planta: 現在很多家裡的人都有喔, 04/28 10:04
planta: 推薦你去看一本書叫做長壽新人生 , 04/28 10:04
planta: 人的生涯規劃改變, 04/28 10:04
planta: 過去學生上班退休三階段, 04/28 10:04
planta: 後來會變成C型翻轉, 04/28 10:04
planta: 所以啊!人生不要都看30到35! 04/28 10:04
planta: 人生各階段都是累積, 04/28 10:04
planta: 先蹲後跳,跳完再蹲再跳, 04/28 10:04
planta: 隔壁不就有一個總共賣16次房子, 04/28 10:04
planta: 累積了經驗值,不但可出書, 04/28 10:04
planta: 寫教科書例子,還可以考慮開房仲喔, 04/28 10:04
planta: 如果是他我搞不好會投資喔 ! 04/28 10:04
planta: 至少相信這個人目標在賺錢, 04/28 10:04
planta: 金主會相信他不會亂花錢。 04/28 10:04
planta: 這樣可能連剛開始月入不高的障礙, 04/28 10:04
planta: 都會順便解除封印喔! 04/28 10:04
planta: 很多出書的作者都是這樣歷程, 04/28 10:04
planta: 剛開始從沒想過有一天會寫書的。 04/28 10:04
piyobearman: 男平均才77 哪來那麼多人瑞 04/28 10:08
kusomanfcu: 幻想小說別看太多,內臟有使用期限 04/28 10:17
bnn: 醒醒 90歲然後從80開始就是天天醫院報到沒有比較好 04/28 10:32
bnn: 然後現在的食安和吃不起/沒時間健康餐 窮人平均壽命是下滑的 04/28 10:33
Leylah2021: 對的,每個時代有每個時代的機遇,現在一堆年輕人電 04/28 10:35
Leylah2021: 資背景不管頂大還是私校一出社會就年薪150 到250,Yo 04/28 10:35
Leylah2021: uTuber直播主那就更不用說了。現在一出社會就許多指 04/28 10:35
Leylah2021: 數ETF理財資訊,房貸也可以貸到40年來降低每個月的現 04/28 10:35
Leylah2021: 金流壓力,這些都是以往的時代所沒有的。現在年輕人 04/28 10:35
Leylah2021: 重視生活與工作平衡,父母那一代有沒有在想這件事? 04/28 10:35
Leylah2021: 那個年代是眼睛睜開著就在賺錢,沒有在休息,買房子 04/28 10:35
Leylah2021: 借錢利率十幾%還不一定借得到,只好靠風險很高的標會 04/28 10:35
Leylah2021: 。 04/28 10:35
vava5566: 現在要78歲退休 04/28 10:47