Re: [賣/桃園/桃園]小檜溪三本大序兩房車降價囉！

[ptthypocrite (hy)]

各位大大午安，這間小檜溪兩房車經過時間的淬鍊

市場證明了一切，目前價格微調回1620萬元



社區近期實價登錄已上線，中高樓層已成交至1748-1780

這間考量樓層價差後

目前售價僅1620，還是非常甜的價格阿！

鄉民來電還有甜甜價，若您近期有在小檜溪找兩房車

趕快私訊我吧！！


屋主當初取得成本：https://imgur.com/qV5rCdx

近期實登：https://imgur.com/TX6fmrh




※ 引述《ptthypocrite (hy)》之銘言：
: 近期三本大序兩房高樓層實價登錄掀牌了，已上6字頭
: 這間雖然在三樓，但價差有出來
: 目前價格調整至1680→1590
: 單坪換算僅53萬，版友還有甜甜價
: 有考慮小檜溪兩房自住的版友
: 趕快私訊我吧！！
: https://imgur.com/9mXUax0
: ※ 引述《ptthypocrite (hy)》之銘言：
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: : 建物門牌：  桃園(市)  桃園區 春日路
: : 房屋屋齡：　0年 (填整數，預售屋以「零」表示)
: : 房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
: : 所在樓層：  本案在　3樓/共 20樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
: : 房屋坪數
: : 建物權狀：　36.75坪
: : 主建物　：　16.01坪
: : 附屬建物：　1.1坪
: : 共同使用：　8.81坪
: : 車位　　：　10.83
: : 建物權狀是否包含車位坪數：y (選是或否)
: : 土地權狀：  坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
: : 格局　　：  2房  2廳  1衛  2陽台
: : 開價　　：　1680萬元→1590
: : 停車位　：  有
: : 交通　　：  春日路、青溪一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
: : 本物件附近地址實價登錄    ：  https://imgur.com/OKxpZk1
: : 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://imgur.com/kQEUnKv
: :  (若有則不得併入前項)
: : 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
: : 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
: : 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
: : 照片連結： (僅得有本物件之截圖)
: : https://imgur.com/VgrHjTs
: : 其他介紹：
: : 各位大大午安，為大家帶來一間小檜溪低總價正兩房車
: : # 一層五戶、兩部電梯
: : # 室內使用約17.1坪
: : # 前、後陽台保留
: : # 知名建商，小坪數，稀有釋出
: : 附近完銷的昭揚天川小坪數實際成交57-59萬
: : 亞昕森丰開65萬
: : 目前三本大序小坪數皆完銷
: : 近期同社區大坪數成交單價也約略在56-58萬/坪
: : 這間目前訂價換算單坪僅56萬，鄉民來電有甜甜價
: : 預計2026年交屋，目前為預售屋換約期，現金需準備比較多
: : 有興趣請盡速私訊，錯過不再
: :  line id:0972757263
: :  林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
: :  銷售來源：房屋仲介
: :  永慶不動產－南崁中山長春店（興富程不動產有限公司）
: :  公司地址　：桃園市蘆竹區長春路88號
: :  公司電話　：[phone]
: :  經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
: :  營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
: :  收費方式　：2%

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※ 編輯: ptthypocrite (125.228.74.45 臺灣), 04/29/2025 13:52:34
→ toto123: 崩
→ ipipwrong: 3F,1200收,還想賺兩百阿冰鳥！開始付貸款就知道了嘻嘻~
推 twin2: 大摩也很喜歡在高點說是甜甜價然後出貨
推 LA24: 賣不掉加價賣
推 chouvincent: 可惜了 鄭肥慘惡搞的重劃區
→ Mei5566: 太便宜啦
推 Jikk: 加價賣了 加價才賣的掉
推 richptt: 桃園調高房屋現值，房屋稅增加不少
→ MIT5566: 在那邊小漲還要浮動po文是怎樣 不也不是照開價賣
推 testutw: 不擊 慢慢賣
推 a860122004: 推
推 antigidu: 因為股市回穩了  信心轉強
推 rubberking: 笑鼠，繼續放沒關係
→ antigidu: 上次股市不穩  有一間台中賠售被秒殺
噓 zodance: 加的不夠多，不然一定秒殺
→ bogy26: 調個30萬有什麼意思
推 a951l753vin: 不急
→ andy810306: 低樓層除了投資客炒作出租以外，不打八折賣得掉嗎？
→ andy810306: 至少我認識的沒比中高樓層打八折沒人會想買低樓層
推 coonash: 對面是夾子園，違停89一堆
推 ZZZ99770: 便宜賣不掉加價賣就對了
→ wsadwsad: 這地方可是拳打青埔 腳踩藝文  自信點 再加個一千
→ ptthypocrite: 對面除了夾子園，斜對面還有麥當勞、星巴克、車麗
→ ptthypocrite: 屋、加油站，旁邊還有寶雅，超方便的啦！讚讚
→ ptthypocrite: 八折太兇殘了啦！九折差不多，1780*0.9=1602，鄉民
→ ptthypocrite: 來電，我再來努力看看：）
→ ptthypocrite: 真的不急，誠意出售不賤賣，期待有緣人：）
→ ptthypocrite: 忘了說，旁邊除了寶雅還有國泰商場預計明年開幕～
推 Hsiencheng: 111年才剛買  幹嘛賣？嘻嘻
→ chouvincent: 加油 可惜貪污肥慘的春日路了
噓 askey: 加太少，建議加1000萬
推 clecer: 盤子
推 soarcher: 加太少了
推 tmc94: 成本1400 扣稅 仲介 幾乎沒賺吧 不再放三年等2000
推 shaddock1996: 賣不掉加價賣是真的
→ andypb: 拿去年9月和11月的成交當交易依據＠＠
推 shuichia: 真‧賣不掉加價賣
推 LongBigShort: 30萬就仲介費少收一點拼成交了啦
推 penguinlove: 確定沒打錯字 不是應該要6120萬嗎
推 weather1195: 賣不出去肯定要加價賣，這間賣一段時間了耶
→ u9313091: 桃園賣到一坪60 ..
推 a951l753vin: 桃園一坪60 我突然覺得航空城40正常了（？）
推 wild14800: 太便了宜
→ session5: 太便宜了 打壞行情
→ session5: 有日光安居社宅跟青溪變電所的重劃區這樣開價太便
→ session5: 宜了
→ ptthypocrite: 藝文、中路都有6字頭了@@這邊可是小檜7欸！xD
→ session5: 交屋潮來囉 買到撞到
推 Frank7975: 一定賺的物件怎麼房版多多都不快收
推 cute15825: 小塊溪去國道是不是很遠啊？
推 bettybuy: 你不買我不買 下次再降100 ^^
→ bettybuy: 小塊吸去國道都要一小段路 都要經過市區