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作者killermech (SONY控)
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標題[閒聊] 囤房稅對於多屋族的影響?
時間Wed Apr 30 14:52:29 2025
收到南科GG房的房屋稅單了，猛一看稅金飆到2萬簡直要暈過去， 我的GGer租客就不符合租金補貼資格，無法立刻加入公益出租人/社會住宅 ，心雖然覺得頗痛，但連我這小資族還是馬照跑舞照跳吧 1.轉嫁稅金漲1,000元，房客還是過得下去 2.不轉嫁，投報率降低，是也不至於賣出手上的房子，除非租不掉 認真想問囤房稅實施後，有人真的會因成本增加而進行物件整合汰弱留強嗎? 如果要換我會選大坪數中古屋 (小坪數新古屋佔戶數稅又高)，只是說依市場現況， 「限貸令」讓後進者無法取得第二、第三戶，對於已是囤房族的人來說，只是多 繳點稅罷了，看看多少人想額外置產門都沒有呢，再來就是我們已經鎖住好的貸款 條件，正常來說換屋的貸款條件會變差，導致整合的意願再次降低， 囤房族還是不為所動，市場供給不會增加，繼續價穩量縮，如果是這樣，囤房稅的 真正用意不就只剩政府斂財而已，各位怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745995952.A.C72.html ※ 編輯: killermech (210.71.216.248 臺灣), 04/30/2025 14:53:45
噓 jogger: 嫌貴不會賣掉 04/30 14:57
推 abdetom: 大guy 4這樣！ 租客退租後調漲租金 04/30 14:59
推 william826: 美國持有稅超貴 最後就變財團持有 中產底層根本擁有 04/30 14:59
→ william826: 不起 魯空最愛 04/30 14:59
推 murasei: 自住一戶免稅 兩戶以上大幅增加比較實在 04/30 15:01
推 jaricho: 等租客退租 下一個租客就是調漲租金反應房屋稅增加成本 04/30 15:08
→ jaricho: 這應該是全民共識了 04/30 15:08
推 PTTMAXQQ: ….也就2萬而已， 04/30 15:08
→ PTTMAXQQ: 你要不要想想車價多少錢房價多少錢 04/30 15:08
→ PTTMAXQQ: 房子的持有稅這樣較高？ 04/30 15:08
→ PTTMAXQQ: 那我車子怎麼辦？ 04/30 15:08
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/gyWXz2e.jpeg 04/30 15:08
→ PTTMAXQQ: 我每次收到牌照稅燃料稅都衝動的想把車子賣了 04/30 15:09
推 hortl233: 會玩的都馬是租給能申請租補的。 04/30 15:11
→ hortl233: 現行制度就是懲罰高薪租屋族。偏偏這「高薪」的標準 04/30 15:12
→ hortl233: 也是低的可憐 04/30 15:12
推 paunch: 車子超過3000cc稅重很多，二手價也差 04/30 15:18
→ ytlintexas: 車庫裡的玩具一年稅金就要得繳55萬… 04/30 15:18
推 chimouse: 那把玩具的牌註銷 以後買新車也不掛牌 當真正的玩具 04/30 15:25
→ chimouse: 心血來潮再運去麗寶跑跑 XDD 04/30 15:25
噓 attila125: 這版真多假房東,明明就有住家非自住可申請 04/30 15:29
→ gy55662008: 去問問社宅業者吧~ 04/30 15:32
→ piliwu: 你買跑車吧…我的車稅沒比房子高 04/30 15:38
推 cobrabaton: 我牌照稅6萬多 04/30 15:47
→ killermech: 結果調到一堆車主發言XD 04/30 15:48
推 cobrabaton: https://i.imgur.com/MINM8zt.jpeg 04/30 15:51
→ a890036: 聽起來囤房族沒輸阿 那幹嘛發文XD 太痛不會賣掉放棄囤房? 04/30 15:51
推 cobrabaton: 這還只是自用，公司車的另外... 04/30 15:53
→ killermech: 囤房稅出世，輸的有可能是房客阿.. 04/30 15:54
推 cobrabaton: 我開賓利XD 所以覺得貴的，我可以車跟你換房 04/30 15:54
→ killermech: 謝謝樓上，讓我知道我不想賣房了 04/30 15:59
推 DSB520: 放兩年就賺20萬了 04/30 16:00
推 antigidu: 金龍哥 收手吧 我們別打了 04/30 16:02
推 marsleon: 樓上PTTMAX大好猛，看起來是V10的玩具，住隔壁里只敢買 04/30 16:05
→ marsleon: 4.0 NA的玩具 04/30 16:05
→ killermech: PTTMAX大請收下我的膝蓋.. 04/30 16:08
→ hisashi: 2w而已 04/30 16:46
推 asdfonly: 幾趴? 這次房屋稅主要是懲罰多房,尤其是新房的 04/30 16:54
推 Narok: 租人的老公寓都沒房屋稅 04/30 17:10
→ cedric1982: 笑死人，幾千萬財產的投資客，幾千塊錢的稅還不放在 04/30 17:23
→ cedric1982: 眼裡 04/30 17:23
推 cedric1982: 身價至少要五千萬才算最菜的投資客 04/30 17:25
→ jackred: 漲價來了 04/30 17:33
推 starbucks16: 明年開始漲房租 04/30 17:47
推 cobrabaton: https://i.imgur.com/FEi1M6h.jpeg 04/30 20:58
→ cobrabaton: 避免有人拿去詐騙妹子騙炮XD修一下 04/30 20:59
推 cobrabaton: 不過南科GG房是什麼結構？為什麼要兩萬？ 04/30 21:01
推 cobrabaton: 而且不符合租補對方就不會報稅啊…不會報稅不是個人三 04/30 21:03
→ cobrabaton: 戶內不用遷戶籍就1.2%內嗎？你是繳什麼級距？而且跟配 04/30 21:03
→ cobrabaton: 偶超過就離婚不就好了XD記得房子掛配偶 04/30 21:03
噓 popxpopxpop: 漲得太少,每戶漲10萬50萬大房東才會有感R 04/30 21:24
推 cobrabaton: 應該房屋稅要跟汽車牌照稅一樣完全不會折舊，然後照 05/01 08:37
→ cobrabaton: 實價課稅XD我看樓上可能要睡廢棄冰箱了 05/01 08:37
→ cobrabaton: 如果房子一間以市價課稅，賓利至少1300萬課7萬，你看 05/01 08:38
→ cobrabaton: 出租的房東1300萬房會租多少？一個月沒開個6-7萬怎麼 05/01 08:38
→ cobrabaton: 划算 05/01 08:38
噓 vampirelin: 稅才兩萬，房價一年漲幅多少？ 05/01 12:16
→ killermech: GG新古一年兩房，這一戶還沒有人設籍，勸爸爸中。 05/01 14:51