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網友觀望2年房價愈漲愈高 批鳥籠小宅「誰愛住?」 ETTODAY 記者張雅雲/高雄報導 台積電位於高雄楠梓的2奈米晶片廠下半年投產,有網友2年前就透露已在楠梓租房3年, 想入手該區新案,今年再度上網PO文,並發問「無腦買房的人要小心了,總價低單價高的 極端值,鳥籠小宅誰愛住?」並透露「想買,還沒買!」引來網友震驚「觀望到現在還沒 買?」 原PO在網路論壇《MOBILE01》PO文發問,透露雖然川普關稅暫緩,股市馬上翻紅,高雄台 積電2奈米廠又將擴產,給楠梓區房市帶來一劑強心針,不過無腦買房的人真的要小心了 。並認為,高大特區西邊邊陲區域(房價)賣成這樣,未來轉手該怎麼開價?一堆2房氾濫 ,誰想要當盤子?現在建商推案都是總價低、單價高的極端值鳥籠小宅誰愛住,接下來 會怎樣? 沒想到原PO最後話鋒一轉,最後還是透露「想買,還沒買。」有網友翻出原PO當初2023年 的發文,當時原PO就曾上網發問,因工作的關係,約3年前就租在楠梓高大特區,現在想 入手新案該怎麼選? 不少網友都震驚了,認為租房3年、觀望2年到現在還沒買?也有網友持不同意見,認為該 區5年後見真章,2房多殺多絕對精采。 不具名的代銷坦言,高雄家戶人口數減少,且市區房價已經5字頭,若規劃比較好住的30 坪2房,加上車位總價幾乎就要1500萬元起跳,去化減緩,因此大2房愈來愈少,20~25坪 的小2房可以把總價控制在千萬元,開始成為主流。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,5年前台積電尚未宣布來高雄楠梓設廠,高大特區預 售2房單價大約16~17萬元,現在台積效應帶動下,單價來到40~45萬元,建商為了順銷, 坪數愈縮愈小,但因產業持續進駐,仍吸引不少年輕科技首購族購屋,人口紅利不至於造 成2房多殺多。 謝哲耀說:「若首購族受限總價帶,可以往甲圍、梓官、燕巢移動,車程多個10分鐘,單 價還有3字頭,相對減輕購屋負擔。」 https://house.ettoday.net/news/2951857 懂什麼? 魯空不愛鳥籠,房版可愛得很! 現在家戶人數改變,單身族群多, 情侶跟夫妻也不一定生小孩, 更要防止公婆來住, 所以套房跟小兩房才是主流, 鳥籠需求大,價格當然會小漲300% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.67.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746002851.A.8B0.html
toto123: 只要房價不跌 主流永遠都是小宅 04/30 16:48
jaricho: 然後呢? 批完鳥籠然後呢? 04/30 16:49
jaricho: 怎麼解決? 04/30 16:49
myheartest: 錢愛住 04/30 16:50
sdf90258: 愛住鳥籠(X) 買不起大宅(O) 04/30 16:51
Byzantin: 就是因為大家喜歡住小宅才會漲阿.. 04/30 16:56
ruve: 當然只剩中古屋囉,終究是要換中古屋的,何不一開始就買? 04/30 17:00
F1239810: 慶幸我老婆是香港人,我買2+1房...她就覺的很夠用了。 04/30 17:26
alanbread: 最近才買一間27年樓中樓住,上下加起來快40坪,窩好興 04/30 17:34
alanbread: 奮啊 04/30 17:34
alanbread: 夢想就是住高樓層的樓中樓 04/30 17:35
alanbread: 真的好期待QQ 04/30 17:35
psy792: 空間不能妥協! 04/30 17:36
roader28: 笑死 04/30 17:55
ffxx: 好好珍惜以後可能連兩房都買不起惹 04/30 18:00
lucky466: 誰愛住? 04/30 18:06
cchsiao: 市場需求阿 04/30 18:14
a860122004: 再嫌以後就剩套房了.. 04/30 18:16
panzerbug: 要崩了 再等等 04/30 18:34
Detonate: 除非房價腰斬不然兩房還是主流 就買不起大的 04/30 18:54
giveme118: 鳥籠是為了大家好 省稅 省管理費 04/30 19:05
toto123: 是真的省管理費 太大間 真的很多人繳不起 04/30 19:07
penguinlove: 台積電來以前南部住透天 來之後住鳥籠 04/30 19:36
penguinlove: 台積電來真的有比較好嗎 04/30 19:36
Taiwanwolf: 南部人一直喊重北輕南,重點發展南部的代價就要吃 04/30 20:26
Taiwanwolf: 下去 04/30 20:26
toto123: 中古屋明明都很便宜 04/30 20:50
rumblefish: 鄉下海邊一堆50年老透天很便宜阿 04/30 21:24
PTTMAXQQ: 買鳥籠就好,反正就一個睡覺的地方而已 04/30 22:10
PTTMAXQQ: 鳥籠管理費普遍在2500元以下, 04/30 22:10
PTTMAXQQ: 如果買百坪豪宅如果管理費150就好 04/30 22:10
PTTMAXQQ: 含車位清潔費一個月要2萬起跳! 04/30 22:10
PTTMAXQQ: 如果沒天天待在家不覺得太吃虧嗎? 04/30 22:10
planta: 這讓我想起一首歌的歌詞, 04/30 22:48
planta: 一生能有幾次選擇? 04/30 22:48
planta: 人一生有幾個五年啊? 04/30 22:48
planta: 又替房東付了五年房貸了! 04/30 22:48
planta: 房東20年房貸已過半快結清了, 04/30 22:48
planta: 再拖幾年可望頒發 04/30 22:48
planta: 一張感恩狀給你! 04/30 22:48
planta: 感謝你租房賜我們房東全家吃喝! 04/30 22:51
anguslf2: 好的 以後2房小宅總價比大四房高 04/30 23:13