推 onekoni: 不1的原因是麻煩？05/02 11:15
是啊，主要是家裡長輩覺得房客租好好的，現在要交給外面的人代管
房客來源自己沒辦法掌握，也擔心會不會多了很多限制，遇到問題不能解約等等
老一輩其實願意把租金壓低租給穩定的房客，但這樣就得多繳稅，有點兩難
推 l98: 是呀.....05/02 11:15
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 11:18:49
推 k798976869: 達評定現值21%05/02 11:22
→ huangmax: 那就申請當公益出租人不行嗎?05/02 11:29
推 smiledoremi: 方法1你可以自己管 業者幫你送件 對業者來說很OK05/02 11:29
→ smiledoremi: 並不是加入就一定生殺大權在業者這邊，大家都誤會了05/02 11:29
→ smiledoremi: 我是業者你的房子都不用管 我更開心~05/02 11:29
推 davidbeckham: 公益出租前提要租客收入不高吧，都租到45k應該無法05/02 11:30
推 lakers1204: 1的問題是社宅最多就是只能寫到31500，05/02 11:37
→ lakers1204: 現況租金45000根本也不能做，除非寫兩份契約，05/02 11:37
→ lakers1204: 只能請租客去問問他有沒有辦法租補，讓您轉為公益出租05/02 11:37
→ lakers1204: 人05/02 11:37
→ lakers1204: 上面更正一下，如果是台北市可以寫到3510005/02 11:38
看來只能從房客申請租補下手了
有租補=房東稅率降低、綜所稅降低；房客拿租補，這樣租金可以維持或降低
不然沒有租補只剩下漲租這一條路了
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 11:43:20
→ attila125: 政府讓你合法漲租,不漲嗎? 05/02 11:48
→ sdhpipt: 表示你的房子很新 所以房屋評定現值太高了 XD 05/02 12:34
→ bnn: 乖 不是不能賺 是要給政府強塞的二房東賺 05/02 13:59
→ bnn: 畢竟你這種房東妨礙到他們壟斷房源的大業 詳見中共p2p房貸 05/02 14:00
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 14:40:34
推 s26492755: 不容易耶 租金沒達標 是租太便宜還是房屋現值太高 05/03 12:21
推 s26492755: 按照55000才達標準 用新北24%去算 房屋現值275萬 05/03 12:26
→ s26492755: 好奇目前市價多少 05/03 12:26