Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

升到25沒差

因為本來就只剩半導體相關出口

其他2024初ecfa開始停

就開始吃屎了

所以用目前國際匯率和利率去推估

現在台幣的合理價位在28

大概就這樣而已

所以我之前才說

要有台幣28
美元利率摸到4.75%的心理准備

關稅戰下去
不論你你轉產地還是一樣只增加成本比原來還貴，以目前國際供應鏈狀況和基礎建設來看就

所以美國通膨後面就是會增加

時空環境背景問題 所以 喪事喜辦
 護國神山沒了
我們還有護國群山
台灣可以繼續蓋更多蚊子館蚊子建設用來炒房

不可以小看黨炒房的決心

還有無敵3-5年無限衝刺找各種理由喊“我要黃金”

嘻嘻 是不是有即視感

可以去翻後照鏡






※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 看了一大堆人的分析
: 台幣升值   看空看多的都有
: 說真的  之前疫情台幣2x的時候台灣房市噴   全球也噴
: 後來美國暴力升息  台幣貶值   但台灣房市也是噴  全球也噴
: 現在多空雙方都拿出各自的數據來攻擊
: 多方:之前廣場協議、疫情 都是台幣升值後房市狂噴
: 空方: 降息有助於房市  現在因為台幣升息 才會造成台幣升值  所以當然不利房市
: 被搞得好亂  有高手可以幫解答嗎


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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.66.241 臺灣), 05/02/2025 15:53:44
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.66.241 臺灣), 05/02/2025 15:54:31
推 peter080808: 別鬧了 台灣出口最大宗不是純半導體
→ peter080808: 那些系統商的利潤沒有可以到25的能力
推 boy830527: 不缺錢幹嘛賣，本多終勝！
→ kusomanfcu: 都是半導體，才有那些出口
→ peter080808: 台積電利潤超高 但上下游可不高
→ kusomanfcu: 系統商都是 加上去沒差的
→ kusomanfcu: 沒差的 到28都是非常合理 到25就低毛利而已 死不了
→ kusomanfcu: 餓不死有錢賺奇怪了哀嚎做啥？無病呻吟？
推 jaricho: 換個角度想
→ jaricho: 國人去日本旅遊就會越來越多了
推 peter080808: 升到25 等於以美元計價台灣成本貴了20% 現在可不是
→ peter080808: 疫情的時候全世界台灣是哪個少數供應鏈能完全正常運
→ peter080808: 作的
推 cpa0426: 六月川普還完美債後美元又會升回去啦
→ kusomanfcu: 你們低估了黨炒房的決心
→ kusomanfcu: 明年基本工資繼續+3~4%
推 andy810306: 沒有，絕大部分系統廠其實誰做半導體都沒差，你說台
→ andy810306: 積電垮了變成三星製造，那還是給系統廠設計啊，不然
→ andy810306: 韓國薪資跟鬼一樣怎麼做？當然是外包台灣系統廠
→ kusomanfcu: #1WQid8js
→ andy810306: 高利潤的可能會被美國拔走，低利潤的根本沒人要做
→ kusomanfcu: 50年貸款貸好貸滿基本工資雙薪的時代將要來臨
→ andy810306: 系統廠那薪水比美國服務生還低，台積電薪水至少都比
→ andy810306: 美國中位數高2倍了，保證有人幹的好嗎？
→ andy810306: 只是2倍中位數可能不會太奴而已，反正你就是要來美國
→ toto123: 不會英文怎麼去美國
→ kusomanfcu: 野原廣志在1990那種利率都可以貸35年了你們怕什麼
→ toto123: 理工科 英文很爛一堆吧
→ toto123: 科技大學那種都是理工科 高工那種
→ toto123: 又不是所有人都是好學校
推 PTTMAXQQ: 對，所以房子繼續漲沒有問題啊，落後補漲
→ PTTMAXQQ: 還有三五年 免驚啦
→ toto123: 家樂福起薪不到3萬都有人做了 什麼樣的人都有
噓 drea: 最後要補一句：中或最贏。
→ PTTMAXQQ: 台灣房地產的情況是自給自足
→ PTTMAXQQ: 貸款戶數不到30%
→ PTTMAXQQ: 房價漲讓那些傳產企貸死撐也能維持漂亮的財報啊
推 bustinjieber: 房地產救台灣然後就 咻嘣
推 PTTMAXQQ: 主要是房地產穩住台灣還有機會
→ PTTMAXQQ: 房地產如果跟著不穩
→ PTTMAXQQ: 那台灣是雪上加了霜，企業會產生連鎖效應
→ kusomanfcu: 現在匯率操縱國不能用買賣外匯來控制只能由利率控制
→ kusomanfcu: 看你利率會不會殺下去
→ PTTMAXQQ: 各自解讀吧，我是認為台幣升值的這麼快，
→ PTTMAXQQ: 下一季降息還比較有可能，
→ PTTMAXQQ: 當然維持現狀一直都是我們央行最愛做的
→ kusomanfcu: 利率下去看會不會全部往房地產灌下去
→ kusomanfcu: 看能不能一路衝到28
→ kusomanfcu: 會降息的是台灣 不是FED LOL
→ PTTMAXQQ: 肯定是啊，因為房地產漲，估值鑑價提高
→ PTTMAXQQ: 那拿來抵押就能壓比較多
推 PTTMAXQQ: 我發覺我們這種理組特別是做投資的，
→ PTTMAXQQ: 都不喜歡帶入自身喜好，
→ PTTMAXQQ: 只想冷靜亦或者冷血的去判斷，
→ PTTMAXQQ: 這樣才叫能找到未來可能的走勢
推 buike: 謝謝党的炒作，炒房炒股炒物價，全民發大財
→ cloud3455: 如果光靠數據就能正確判斷，那就不會有雷曼風暴了
→ cloud3455: 經濟是人的學問，是人就有心理，有心理就會混沌
推 tenkaakido: 謝謝指點。
→ kusomanfcu: 要稀釋貨幣或是灑錢阿，現在這個政府比較喜歡蚊子館蚊
→ kusomanfcu: 子建設
→ kusomanfcu: 不就這樣
→ kusomanfcu: 明顯就是房地產
→ kusomanfcu: 屏東 幾個村子幾百人也想要 騎腳踏車去搭高鐵阿
→ kusomanfcu: 你是不是瞧不起屏東老農？
噓 sandarac: 聽你在放屁, 台灣還是中小企業外銷歐美為主,
→ kusomanfcu: 答案不就很明顯了
→ sora0115: 看起來又是經典問題二選一 物價or就業
→ niukb: 外銷歐美為主 關稅就GG了啊 還等你升值
推 minazukimaya: 熱錢衝進來 就算不升息 也要加強房地產信用管制吧
→ minazukimaya: 不然就等著看資產吹泡泡了
推 sunsamy: 台幣升值帶動台灣房價升值 = 房價只漲不跌
推 qsx889: 商辦吧
推 yousking: 新聞確實是說：熱錢湧入，外資也開始買超台股，但要幹
→ yousking: 嘛...？
→ yousking: 各自解讀。就...接著看下去吧XD
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/2BlDuj2.jpg
→ kusomanfcu: 就說 利率夠大才能避險
噓 samarium: 這咖帳號fomo到發瘋了，是同一個人嗎？有點忘了
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/ZLZHVbb.jpg
→ kusomanfcu: #1cxIBhfK
→ kusomanfcu: 黃金漲的比台幣漲的還凶 我看魯空去刷首抽吧
→ kusomanfcu: 玩手游有益身心健康
推 VSshow: 的確符合台灣現況
→ VSshow: 台灣政府目前就是努力炒房炒地拼選舉，其它沒了...擺著爛
→ kusomanfcu: #1e1eHG7w
→ chouvincent: 南部中心倒光出走沒差啦
→ Csir: 升到13台灣才有救
→ kusomanfcu: 升到13我沒差但是樓上 我保證你會失業...
推 amury: 27也沒幾年前、經濟還是很好
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/FAljgQL.jpg
→ kusomanfcu: 有當年底特律即視感
→ kusomanfcu: 最後還是搞砸
→ kusomanfcu: History doesn't repeat itself, but it often rhymes
→ kusomanfcu: .
→ kusomanfcu: 我壓大陸獲勝=..=
推 eric61446: 上下游一起漲價阿 還不簡單
→ eric61446: 台積就獨門生意 不然你去找三星
推 david850914: 台積早就已經開招az 作業員
→ david850914: 多益700對現在小孩很容易好不好
→ david850914: 我以前高中同班有去考都8.900
→ david850914: 現在小孩英文更強了
推 andy810306: 匯率1元我都不會失業，我們歐美都有招人耶
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/Vyb49DK.jpg
推 encoreg57985: 出口商真的會倒一片
推 gn01657736: 房版就連戰爭都會喊漲了