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存到頭期款!她算出「每月要繳的房貸」傻了:什麼人能買得起房? ETTODAY 記者曾筠淇/綜合報導 買房並非易事,就算存夠頭期款,也要衡量日後能否還出房貸。近日就有網友發文透露, 她有200萬元的頭期款了,但如果真的買房,一個月至少要負擔4、5萬元,因此她就想知 道,到底要領多少薪水,才能買得起房呢?貼文曝光後,引起討論。 這名網友在Dcard上,以「什麼人才能買得起房呢」為標題發文,提到她現在存到了200萬 元的頭期款,但是她看了中部的建案,發現都要1400萬元起跳,如果真的買了,未來每個 月都要負擔至少4至5萬元的貸款,而且買的若是大樓,管理費累積下來也很可觀。 因此原PO就想知道,買房買在1500萬元至2000萬元左右的人,月收入大概都有多少呢?之 前耳聞房價有機會往下跌,但她實在很無感。 貼文曝光後,底下網友紛紛回應,「那麼多人想從外縣市搬來台中,房價要怎麼跌」、「 單身、沒小孩,年收160萬買1400萬房子」、「買1500萬,年收100萬~110萬,加老婆年 收50萬左右」、「雙薪14萬買1800萬,頭期400萬左右,還是有點硬」、「我跟老公年收 加起來100萬(各50萬),買700萬預售屋,買便宜一點才有機會」。 也有網友直言,「說真的,我身邊全部是家裡有贊助」、「覺得趕快買,猶豫越久越貴」 。 https://house.ettoday.net/news/2927443 1400萬的房子頭期款不只200萬吧! 所以根本也貸不到1200萬齁, 用新青安貸85% 1000萬,其他再增貸, 寬限期內每個月大概2萬而已, 最好會買不起! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.193.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746253749.A.1CA.html
gyqmo: 雙薪14萬買1800萬,不是有點硬,是超硬吧 05/03 14:41
jaricho: 怎麼每個人都設定新建案啊 XD 05/03 14:49
marsonele: 年輕人買新不買舊 05/03 14:54
jaricho: 1400萬總價 貸款8成1120萬。利率設定2.5%夠高了吧 30年貸 05/03 14:55
jaricho: 款每月4.4萬 05/03 14:55
jaricho: 40年貸款每月3.6萬 05/03 14:55
jaricho: 雙薪若有10萬薪水 看起來負擔不大. 05/03 14:55
aa00788: 租啊 當底層怎麼了嗎 05/03 14:55
bustinjieber: 0.0 05/03 14:56
yousking: 40年3.6萬...夭壽...4年3.6萬我就憂鬱症了XDDD 05/03 15:01
jaricho: 憂鬱症? 太誇張了…. 05/03 15:02
jaricho: 這樣就憂鬱 表示不要看1400的建案 適合400萬的一戶建 05/03 15:02
PSptt: 3房帶平車1500萬 新一點的大樓 南部市區都很難選了 05/03 15:04
PSptt: 裝潢家電家具弄一弄 200差不多 05/03 15:04
bustinjieber: 租房一輩子才會憂鬱症吧 05/03 15:08
aowen: 太魯了 去租破套房吧 05/03 15:09
jaricho: 等繼承仔沒有租房問題. 不會有租房一輩子的事 05/03 15:10
jaricho: 跟父母同住就好 只是也要以後的另一半願意啦 如果他以後 05/03 15:10
jaricho: 有另一半 05/03 15:10
jaricho: 啊忘了 他已經結婚了 好像有說過老婆也有花蓮的房子 05/03 15:11
jaricho: 珍惜. 願意跟公婆一起住的已經稀有了 05/03 15:12
yousking: 台東,是台東...她買在知本... 05/03 15:15
yousking: 我也勸不住她...搖頭 05/03 15:16
PTTMAXQQ: 眼高手低才是重點, 05/03 15:17
PTTMAXQQ: 什麼叫做你看中眼的要1400萬起跳? 05/03 15:17
PTTMAXQQ: 看清楚自己的能力很難嗎? 05/03 15:17
PTTMAXQQ: 1000萬的房子不能住人了是不是? 05/03 15:17
bustinjieber: 跟長輩住會更憂鬱吧0.0 05/03 15:22
Brioni: 不就買太貴…. 05/03 15:23
bustinjieber: 長輩老了還要幫忙打理生活起居, 05/03 15:23
bustinjieber: 賴家仔大概率也沒錢請看護 05/03 15:23
Brioni: 買1100萬的就好 05/03 15:23
bustinjieber: 現代人都這樣啦,買房喜歡往上看一階 05/03 15:24
bustinjieber: 當下認為適合的往往是買不起的, 05/03 15:25
bustinjieber: 等到幾年後買的起之後,又繼續嫌 05/03 15:25
Brioni: 總價抓個家庭年收x8,要生小孩就x7,不要越級打怪還唉唉叫 05/03 15:26
tfct: 一看就知道編故事還回那麼開心 05/03 15:27
alex0973: 是不是又一篇幻想文啊 曾筠淇你會不會求證一下? 05/03 15:35
pptsuck: ... 05/03 15:37
pptsuck: 4-5萬還好吧 05/03 15:37
pptsuck: 現在雙薪年收300萬是常態 等於月入25萬 05/03 15:39
pptsuck: 竹科一堆夫妻房貸月繳5萬以上== 05/03 15:40
chouvincent: 賴清德牛肉政策很多 年輕人買房輕鬆 05/03 15:40
cpa0426: 又是這種眼高手低的文… 05/03 15:40
David2018: 寬限期後,不就一堆人繳不出房貸了? 05/03 15:43
r6TSGs: 雙薪300在竹科也太低 05/03 15:49
r6TSGs: 很多一個就超過300的 05/03 15:49
r6TSGs: 低薪仔不會因為一個月少賺別人十幾萬抱怨 05/03 15:50
r6TSGs: 卻會因為房貸幾萬抱怨 05/03 15:50
r6TSGs: 真的好奇怪 05/03 15:50
j32072: 200萬去買800萬低房就好 05/03 15:51
GDSY: 沒那個屁股硬要吃瀉藥 眼高手低 05/03 15:57
panzerbug: 多少錢做多少事 05/03 16:04
panzerbug: 年繳不要超過家戶年所得3成,錢不夠就買老、小、遠, 05/03 16:05
panzerbug: 一定有適合你財務狀況的 05/03 16:05
will0620: 一般不會用寬限期看吧 05/03 16:17
noreg0393933: 雙薪100萬,是不是有點低啊 05/03 16:19
Latte7: 可以中古公寓啊 05/03 16:26
alotofjeff: 買年薪10-15倍的房,所以年收50萬的,最好買750萬以內 05/03 16:50
martell11655: 中古 05/03 17:09
cake51640: 雙薪才150敢買1500也是很有勇氣 05/03 17:38
drimp: 低薪怎麼不怪自己 05/03 17:40
can511616: 怎麼又是這種「怎麼有人買的起」的想法… 05/03 17:51
can511616: 只是單純你買不起而已,不要把自己的以為當作世界運轉 05/03 17:51
can511616: 的原理… 05/03 17:51
can511616: 世界很大,眼界不要太小。 05/03 17:51
elven: 200萬哪叫存夠頭期款? 05/03 18:37
kusomanfcu: 蛤這3.6那麼少就昏了? 05/03 19:06
lifestyle: 中古屋也是能住的,非得看新房就是很難撐 05/03 19:13
gg553: 老遠小 05/03 19:53
kf21517: 很多雙薪都只有單一方在負責 當然痛苦 05/03 20:59
planta: 老人打拼了一輩子還在住老公寓, 05/03 21:22
planta: 剛出社會沒幾年年輕人只買新房, 05/03 21:22
planta: 是老人比較笨?不懂得享受? 05/03 21:22
planta: 還是年輕人眼高手低呢?! 05/03 21:22
tenkaakido: 老人住的老公寓當年是全新房,年輕人買新房住幾十年後 05/03 22:03
tenkaakido: 也是變老房。年輕人買老房,住幾十年後會變古蹟。 05/03 22:03
una283: 存200然後看2千萬房? 05/03 22:58
una283: 是期待有另一半出另一半錢嗎 05/03 22:59
zark07222: 沒那個屁股,就別吃那個瀉藥。很清楚的就是說這種人, 05/04 11:34
zark07222: 頭期只有200萬乖乖去看1000以內的房不會,硬要看1400 05/04 11:34
zark07222: 以上的房再來抱怨房價貴?這些年輕人真的搞不清楚狀況 05/04 11:34
zark07222: 啊。貴是你的缺點,不是房子的缺點! 05/04 11:34
PoloHuang: 魯蛇買不起而已 05/04 14:05
wayne490: 一個月五萬房貸還好吧,沒這種屁股愛吃瀉藥還要怪房價喔 05/04 15:44
wayne490: ,呵 05/04 15:44
racoon151: 200萬裝潢買個家電就沒了,現在這時代200根本不是頭期 05/04 18:02
racoon151: 款啊 05/04 18:02
lovelight: 沒那個屁股 吃什麼瀉藥 買二手屋不會嗎 05/04 21:58