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作者Sam27 (Sam)
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標題Re: [請益]台中北屯G0機捷到底強在哪？
時間Sat May 3 22:46:16 2025
※ 引述《javis3021 (jjcc)》之銘言： : 很好奇這邊新案開價都上6x以上，目前看起來是只有快速道路+軌道運輸+好市多，娛樂機 : 能很弱， : 目前只有畫一個休服專區可能蓋百貨的餅？ : 為啥這區價格卻不斷在往上，正常不就直接去看洲際附近就好了 這區尤其是靠近南興公園這邊目前是全北屯高總價最多的區 14期根本不是對手，現在都要靠小坪數 然後你看雙橡園一樣順銷，但14期高總價現在都很難賣 這區優點就是 走路可到or開車5分內 南興公園，全新國中國小，捷運站，國4，74 店就不用講了，4年前這邊才1~2間全家 現在松竹路聽說又要開麥當勞? 短短1公里兩間麥當勞 你就知道人口增加有多快，變化有多快，明年國中國小招生後，變化又會更大 開車10分可到的 11期14期，運動中心，漢神 簡單說光全新國中和南興公園，11期14期就沒有 但11期14期有的，這邊也才差5~10分鐘車程 大概從台大到師大或永康街的距離，很遠嗎 ?? 至於14期缺點就沒全新國中，國小只有新增1間 公園就通通比不上南興公園 想住得爽，全北屯就是南興公園第1 南興公園這邊除了沒夜生活夜店八大外，還缺走路可到的圖書館外 其他暫時真的找不到缺點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.203.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746283578.A.B5B.html
推 mountain821: 離正市區太遠 05/03 22:49
就夜生活遠了點
推 b13080: 新家下樓就南興公園真的很宜居 05/03 22:52
→ xarch: 上次去 看到幾個公園抽菸的 ... 05/03 22:55
推 giveme118: 南興是單12跟機捷不算同區r住宅密度有差 05/03 23:05
都是同一個里同學區，我是覺得台中很多房蟲的都很愛把啥第幾期分很清楚 我是覺得蠻頭問號，實際生活圈才是重點 就像台北的汀洲路也不是大安區 但汀洲路就是台大師大生活圈，通化街就不是 ※ 編輯: Sam27 (111.253.203.29 臺灣), 05/03/2025 23:12:28
推 jeffsu: 離斷層太近不是缺點XD 05/03 23:18
→ gold08: g0舊社站建案很多到南興公園比南興一路or旱溪那側的建案近 05/03 23:21
→ gold08: 單12很大 近南興公園.國中小的最有價值 部分也不如g0 05/03 23:24
推 jeffsu: 剛好在兩條地震帶旁https://lurl.cc/rlcY7 05/03 23:33
推 icemaydays: 北十期葳格離單元十二南興公園700公尺，離捷運舊社站 05/03 23:55
→ icemaydays: 1000公尺，走路路程大概都10分鐘左右，附近還有捷運 05/03 23:55
→ icemaydays: 沿伸線的預定站，但是價格離單元十二差很多 05/03 23:55
推 fluting: 單12和機捷就是互相加成，單12有學區低密度大公園，機捷 05/04 00:04
→ fluting: 高密度+好市多帶進相當人潮，因此才造就發展和商家進駐的 05/04 00:04
→ fluting: 現況，缺一不可。兩邊都有捷運台鐵，遠期藍線路網加成也 05/04 00:04
→ fluting: 吃得到。 05/04 00:04
→ buike: 台中拋售平轉時有可聞，只是剛開始而已 05/04 00:07
推 kimura0701: 為什麼不叫北興公園 05/04 00:20
推 mindy27: 住單元12，用松竹路機能 05/04 00:24
推 jeffsu: 根據中央氣象資料 台中下一個地震最高機率區域在北台中 05/04 00:25
→ lalacos123: 週邊機能指的是啥啊? 05/04 00:26
推 jeffsu: 10年內6.7地震 西部只有兩個地方 南苗北台中 南嘉北台南 05/04 00:29
→ drimp: g0跟單12完全是同生活圈 同里同學區 放一起討論沒問題 05/04 00:40
推 www22550: Jeff大很在意地震欸一直講欸 05/04 02:05
推 drimp: 可以A我舊文我自己是主要住+出租都在西屯 是基本沒有土壤液 05/04 03:18
→ drimp: 化跟斷層問題的地區 但說真的在台灣要排除土壤液化+斷層這 05/04 03:18
→ drimp: 兩項 大概台北台中一半的地方都不能住人了 更不要說其實G0 05/04 03:18
→ drimp: 單元12跟斷層還隔著74到大坑那一大段距離 如果這樣都不能買 05/04 03:18
→ drimp: 大概台北台中8成地方都不能買了 05/04 03:18
→ drimp: 講這個就像空空一下怕戰爭一下怕廣場協議2.0一下怕海平面上 05/04 03:18
→ drimp: 升 要這樣想就把錢花完躺在家裡吧 可能下一秒就掛了有一塊 05/04 03:18
→ drimp: 錢存錢都算虧 05/04 03:18
→ ganninian: 整天怕地震 要不要乾脆學jamo大移民國外 05/04 07:01
推 lucky466: 大坑9號步道就是地震帶呀！ 05/04 07:08
→ lucky466: 台中3條地震帶通過誰也不用笑誰 05/04 07:08
推 zxc70227: 去查查921台中西屯跟南屯倒幾棟樓死幾個人，你會很意外 05/04 09:32
→ zxc70227: 總之台中怕地震買西南屯就對了，這裡地質超級硬 05/04 09:33
推 backpacker18: 不是地質的問題吧 05/04 09:54
→ backpacker18: 是西屯南屯就沒有斷層帶經過 05/04 09:54
→ backpacker18: 所以921無人傷亡 05/04 09:54
→ backpacker18: https://i.imgur.com/ujhMm8u.jpeg 05/04 09:54
→ chehsien: 廍子在斷層上都有人買了 05/04 09:54
→ backpacker18: 看圖很明顯 05/04 09:55
→ gold08: 預測是指30年內機率在0~10% 最重要是位置僅碰到神岡東勢邊 05/04 10:53
→ gold08: 緣，大部分沒有，離豐原大雅也有一段距離 05/04 10:53
→ gold08: 附上J大說的預測 https://reurl.cc/yRKqll 05/04 10:54
→ gold08: 預測地震影響程度除發生位置之外 地質、震波走向也是決定 05/04 10:55
→ gold08: 災害的重要因子 可以瞭解下2025緬甸地震 2016美濃地震 05/04 10:56
推 jeffsu: 是有人很怕別人講斷層離這裡有多近吧 笑死 05/04 11:02
→ jeffsu: 想把資產壓在這就多壓一點 05/04 11:03
→ gold08: 壓資產並不只這 只是根據事實和一些資料判讀能力不難吧 05/04 11:06
推 jeffsu: 當年很慘的大里太平離921震源 也差不多目前2025預測到g0 05/04 11:09
→ jeffsu: 的這個距離 並沒有你以為的很遠 05/04 11:09
→ gold08: 也會比提供的是客觀資訊 但詮釋的是個人主觀意見好 05/04 11:11
→ peskin: 苗栗邊界…算遠了 另外可以查一下車籠埔週期 05/04 11:32
噓 missile: 14期的松強國小今年招生，學生爆滿 05/04 11:33
→ missile: 明年南興國中、南興國小招生，超可怕 05/04 11:34
噓 www22550: 某Jeff真以為自己是地震專家喔，還地震帶咧。 05/04 14:31
→ jason88633: 房版十年前就一堆地震專家了，建商都白痴拼命蓋房子 05/04 14:40
→ jason88633: 建商真金白銀蓋房子，散戶買房子，地震專家則是用嘴 05/04 14:41
噓 elmobug: 中山醫博士耶，但我還真懷疑這素質給他看病會不會出事ㄏ 05/04 15:21
→ elmobug: ㄏ 05/04 15:21
推 yoyoboss8511: 要走路可到圖書館的萬坪公園 那幹嘛不直接買四維捷 05/05 03:21
→ yoyoboss8511: 運站附近的新案更好？北屯兒童公園更強大吧 05/05 03:21
噓 xcompaqx: G0路這麼小條 未來貧民窟 05/05 09:03