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週日去看過「湖韻」了 這是一個25年屋齡汽車旅館分戶分售的案子 優勢是面金龍湖第一排 而且週邊生活機能相當完備 然而 完全是比較便宜的投資客等級裝潢 房屋基本工程都沒有做 屋頂防水沒有重做 外牆沒有重做 鋁門窗沒有更換 電梯沒有更換 水電管線都沒有重拉 內部木作天地壁都是最便宜的等級 地板是塑膠地板 牆壁全部用木板貼皮 全新電器都是比較便宜的 比如說冷氣是東元的 廁所也沒有重做 只有換一些簡單的東西 比如免治馬桶座墊 甚至每戶沒有獨立的熱水器 熱水系統還是沿用汽車旅館時期的天然氣鍋爐 不過有換新鍋爐 之後由管理費平攤熱水費用這樣 這樣想賣面湖58萬、面房子52萬 我是不考慮購買 -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg 巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.1.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746434633.A.D78.html
toto123: 蘆洲 汐止容積率都偏低 我覺得投資價值其實不高 05/05 17:20
toto123: 不是我買三重在推三重,我看一看還是三重比較穩XD 05/05 17:23
toto123: 中古價位差異其實差沒很多 這些二線的新北一環 05/05 17:24
toto123: 早晚要買三重的為何不一開始就買??? 05/05 17:25
k798976869: 三重要會躲子彈 05/05 17:43
buffon: 房版終於復活了 XD 05/05 17:49
oberon1013: 推汐止王 05/05 17:55
physicsdk: 汐止最大的問題是缺乏新建案 屋齡普遍老 好不容易有新 05/05 18:05
physicsdk: 案又爛爛的真的沒救 05/05 18:05
johnny378194: 汐止要自住的等文心蓋好呀 05/05 18:13
hunchisin: 汐止人都選佔國有地,山裡蓋豪華違建的,他們會管? 05/05 18:40
FcuKobe: 哇噻 台北怎們願意花這種錢 買一個整修的汽車旅館,有沒 05/05 18:56
FcuKobe: 有發生過事情都不知道 05/05 18:56
monsterfive: 文心聽說價格會很驚人 05/05 19:12
lin190ya: 推解析 05/05 19:15
sakeru: 文心蓋好要多貴....還是買中古吧 05/05 19:25
potabaw: 文心之前在蓋的時候不是有…. 05/05 20:14
Alkaline865: 馬桶就是吹三重還在假掰 沒相關的地區也進來洗有夠 05/05 21:05
Alkaline865: 閙 05/05 21:05
pigpeachegg: 連竹北文馬桶哥也會在下面洗 05/05 22:54
SouthEast62: 房子是買來住的,容積率偏低表示居住品質其實是比 05/06 10:30
SouthEast62: 較好的(i.e.民生社區),怎麼會是缺點呢?金龍湖 05/06 10:30
SouthEast62: 附近的問題應該還是街道轄小交通動線不順暢,還有 05/06 10:30
SouthEast62: 濕度偏高(霧霧濕濕的環境會讓我聯想到日月潭或慈 05/06 10:30
SouthEast62: 湖之類的地方),之前曾經去看過一個位在湖東側的 05/06 10:30
SouthEast62: 新預售案,很有湖濱渡假飯店的感覺,湖邊很多長者 05/06 10:30
SouthEast62: 在散步偶爾穿插繞湖練跑的青壯年人,其實也有它悠 05/06 10:30
SouthEast62: 閒愜意的地方,可惜我不是要退休還有通勤工作的需 05/06 10:30
SouthEast62: 要得考量,要不然真的有點心動……但用汽車旅館改 05/06 10:30
SouthEast62: 裝當別墅賣這個餿主意也未免太跳了,不覺得推倒重 05/06 10:30
SouthEast62: 蓋再賣會更有賣相嗎? 05/06 10:30
sdhpipt: 樓上說的那個建案我也去看過 05/06 11:44
sdhpipt: 至於這個湖韻 產品都是小套房 05/06 11:45
SouthEast62: 對,後來看了發現都是600萬以下的套房,有點無法理 05/06 12:57
SouthEast62: 解的謎之產品設定 05/06 12:57
pkshop2003: 6,000,000/1,200/365=13年回本,天天用才是它的價值 05/08 21:01