[新聞] 年輕人不婚不生「套房變搶手？」 過來人

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年輕人不婚不生「套房變搶手？」　過來人搖頭揭2原因：還是買兩房
ETTODAY

記者施怡妏／綜合報導

儘管房價高，很多人仍有買房夢，窩再小還是比沒有歸屬感來得好，就有網友表示，現在
許多年輕人都不婚不生，預測未來買套房的需求會上升。對此，信義房屋專家表示，還是
會以「小2房」為主，而且會買套房的族群，不一定會想要買房。

有網友在PTT發文，「套房遲早變成市場成主流」，以目前的趨勢來看，未來可能有超過
一半的男女選擇不婚，認為年輕一代的人，應該會想要買可輕鬆負擔的套房，可將更多的
資金投入於生活享受，如飲食、娛樂、購車及出國旅行等。

對此，網友認為2房還是多數人的選擇，「買來自己住的就小兩房」、「身邊不婚單身或
離婚或小孩長大的老夫妻，都是住兩房為主」、「夫妻不生小孩，住小2房是多數」、「
年紀大的有財力會買2房以上，年輕的繼承的房子多到隨便挑，不可能買套房」。

也有人提到自備款的問題，「套房兩房自備款差不多，主流仍然是兩房」、「這件事的根
本，還是銀行對套房貸款限制的問題」。還有人表示，「真的單身賴老家就好」、「我單
身還是買2房，套房是學生時克難用的」、「我單身也買小兩房，這樣公共空間才能跟房
間做區隔」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年的套房案件較少，還是以小2
房為主；通常首購族群都是「有結婚的需求」才會買房，「不會沒事突然買房子」，最常
見的需求都是結婚、生子。另外，曾經理也提到，套房不好貸款，自備款要比較高，投報
率相對就會比較低，「至少要2房，會比較好貸」。

https://house.ettoday.net/news/2954328

除了不婚不生以外，
還有離婚率越來越高，
遲早都要一個人住套房的，
台北之外，新北新竹台中，
都有單價破百或逼近百萬的新案了，
未來千萬輕奢飯店宅當然是主流啊～

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推 panzerbug: 搶手的只有價位帶
推 tfct: 就算是一個人住套房還是太小了 學生或剛出社會住住還可以 一
→ tfct: 個成年人至少也要兩房才不會得憂鬱症
推 cblade: 套房最怕鄰居，雷的機率太高
→ panzerbug: 千萬蛋盒三房、蛋殼兩房、蛋白套房、蛋黃買不到
推 sdhpipt: 循環引用轉推法 房版->媒體->房版
→ toto123: 17 18 都可以改2房了
→ toto123: 套房是主流 不會
→ YAYA6655: 過來人搖頭 還是買三房吧
推 horseorange: 現在的兩房就是以前套房的大小
推 YAYA6655: 過來人搖頭 四房吧
→ YAYA6655: 再搖頭一次 透天吧 獨棟吧
推 panzerbug: 蛋黃套房新物件也不多吧
→ toto123: 三房一定是最剛好 你去看新莊老重劃區幾乎都是三房居多
推 jaricho: 瞧你那麼想買房 當然是會漲得你不要不要的
→ toto123: 20幾年前的重劃區主力是什麼房子?以前房子便宜啊XD
→ toto123: 太大間 大部分的人就是買不起
推 jc761128: 坪數越小 越可能總價越低 等於 越有可能遇到底層
→ jc761128: 坪數小 = 戶數多 人多 白癡就多
→ sagarain: 那麼愛買東西 兩房才勉強夠 以後還要一間給看護
推 master32: 日劇那種有小客廳小廚房的格式,滿適合單身的
推 hemixx: 沒錢
推 s26492755: 套房一直是過渡期產品 但因為貸款放寬 低總價 租金投
→ s26492755: 報拉高 學區掛戶籍 變成市區的套房會是不錯的投資物件
→ s26492755: 2-3房的受眾還是最多 差不多條件的話
推 bogy26: 四房可以養三個小三不好嗎
推 s26492755: 是說連我社區的套房都快摸到千萬的門檻 好像也沒多低總
→ s26492755:  口憐
推 jc761128: 套房這麼好賣就沒有無殼蝸牛惹.. 一堆租房可以套房
→ jc761128: 買房要直上大三房平車..
推 aa00788: 再看空啊 嘎到你一輩子買不起 爽
→ s26492755: 真的租房可以改套 買房就要三房平車 然後跟你說 租金沒
→ s26492755: 辦法付房貸
→ toto123: 而且市面上還有一種10幾坪的 老公寓
推 Robben: 確實
推 blargelp: 小兩房時代會先到 前年早已預言並購入
推 dryadl35052: 社宅蓋一堆套房
推 jayys5048aam: 搖頭再搖頭 買獨棟別墅吧
推 Detonate: 我只推四房雙車
推 nisi0773: 套房不會搶手 要說是一房一廳！
→ hoks: 3房以上才是正常好嗎
推 jl40: 套房顧名思義就是...套房
推 sspider0829: 恭迎26大
→ collidebod: 可能連套房都不夠大
推 MTBF: 現在台北一堆權狀25的兩房 說真的就是過渡產品
推 kuosos520: 權狀25兩房很標準了，20以下都有
推 chimouse: 不婚不生的兩人世界還是需要3房 真的
→ chimouse: 小3房就夠了 是兩人世界的最佳空間
→ chimouse: 有家庭一律透天或大四房 當然我都是說最舒適的方案...
→ chimouse: 生之前 我跟太太 主臥*1 倉庫/更衣室*1 書房/娛樂間*1
推 pigin852789: 套房沒浴室 不方便吧
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/tjHq8de.jpg
→ CrazyKill: 一直有人不相信我的績效 稍微po一下
推 e446582284: 房版浮木：外勞會買，在台灣紮根
推 buike: 推1樓，先求有再求好，搶手的是總價帶
→ buike: 8坪套房也可以住很爽，總比幫房東養房好
→ innuendo3324: 沒朋友的話可以買套房啊
推 CrazyKill: 結婚怎麼住8坪？
→ jeff12302000: 是套牢的套還是套房的套？
噓 avgirl: 還在先求有再求好? 先求有就是被套牢，第二房房很難換!
→ avgirl: 現在風向就是要把"過渡產品"脫手阿....
推 aa00788: 先買先賺 不買就是一輩子再也買不起
→ avgirl: 二房就很雷了，還在講套房 之後可能會說雅房也不錯
→ avgirl: 廁所衛浴都省了一些  哈哈哈哈
→ avgirl: 真的是後~爛的產品就是要認命難賣，掙扎只會讓人覺得好笑
推 pornstar: 未來台北蛋黃區一房會漲到6~7千萬，倒掛三房。
→ pornstar: 三房至少要敲掉變兩房才賣得出去
推 Anyotw: 我舅舅一個人也是住大四房啊= =
→ jerrylin: 套房永遠不可能變搶手  醒醒吧
→ jerrylin: 頂多是便宜的套房會搶手  懂?
→ toto123: 台北市人口在減少 不容易創高了 很難
推 RaiGend0519: 人總是要留點希望跟期待
→ RaiGend0519: 而且一個人住兩房房型才有點尊嚴
推 buike: 懇請各位溫拿高抬貴手把看不起的套房留給學弟們惹
推 swordhero: 我直說台北市蛋黃區套房就是進入台北市最低門檻，再潮
→ swordhero: 也要有一間
→ toto123: 要有學區優勢才有價值
推 bustinjieber: 買房永遠是看下N手買家，
→ bustinjieber: 未來購買力會越來越兩極囉。
噓 gg553: 套房可能單身男性買吧，有床有電腦有網路就好
推 Robben: 套房主力是女性吧
推 kumaliu1988: 套房主力是剛出社會的的朋友吧
推 jerry1019: 現在的兩房是以前的套房大小
推 s26492755: 過渡期產品指的是對家庭 你買來收租就幾年換一次房客也
→ s26492755: 不用非得脫手
推 s26492755: 理想跟現實還是有差距的 假如一坪60 25坪就1500還要考
→ s26492755: 慮車位 多數家庭的購買力還是在2000內 當然這會隨著貸
→ s26492755: 款年限跟通膨慢慢往上 最後還是得在有限的預算在空間
→ s26492755:  地段 屋齡去做取捨
→ s26492755: 有時候你就小孩大了 甚至不只一個小孩的時候 房間數就
→ s26492755: 很重要了 市場上才會開始出現越來越小但隔成2-3房的物
→ s26492755: 件
推 s26492755: 反而比較尷尬的是一房一廳 譬如我這邊的一房一廳有的超
→ s26492755: 過20坪 那總價就破千了 受眾就少了 選擇也會變少 去化
→ s26492755: 速度就會慢 總價還是一個很明確的指標
→ toto123: 一房 不可能漲過二房啊
→ toto123: 很簡單的道理
→ pigpeachegg: 等台北市小兩房都漲破4000萬套房就會起來了
→ jerrylin: 等小套房也亂漲價北漂仔就等著滾回中南部了啦
→ jerrylin: 混不下去了
→ jerrylin: 台北市人口一直在遷出好不好
推 Robben: 台北是現在就在漲小套房
推 JohnLackey: 笑死 我哪買得起兩房
→ Robben: 2房都2000以上
推 lolpklol0975: 至少兩房吧 有朋友來可以借住
→ sate: 蛋白一環-一房一廳權狀15的...這樣就要1200up了
推 jemnhow: 新莊重劃區三房一堆都賣不掉，想找一房兩房還找不到咧
推 kevingo0215: 北市蛋黃小套房近期暴力漲
推 kuosos520: 台北兩房2000已經買不到了，1+1還可以
→ toto123: 所謂的找不到，就是大概要加上"夠便宜"
→ toto123: 不夠便宜，何必去買套房呢???
推 giveme118: 全新大三房+管理費一坪100的話蠻硬der歐
推 applejone: 首購都是結婚買房是嗎？我就不是
→ WenliYang: 還得是三房啊～
推 ctt1: 還是很多人會養寵物，也是需要空間
推 kurtis0359: 兩房 套房 雅房 劏房
推 jimhall: 葉什麼 就是什麼賣不好 套房最投機 現在經濟不好 找人脫
→ jimhall: 手難 所以開始業配