[新聞] 碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬

[milkwind (hi~)]

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ETtoday新聞雲


碳佐麻里「高美店」6／30熄燈！房租196萬→360萬　業者難承受

2025年05月5日 16:11



▲碳佐麻里高美店將結束營業。（圖／記者許宥孺攝）

記者許宥孺／高雄報導

燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了！碳佐麻里今(5日)表示，2012年於美
術館開設第一家店面，土地租金為50萬元，去年換房東後，合約改為一年一簽、租金調漲
至196萬元，今年再調漲至360萬元，由於公司無法承受壓力，不得不結束營業。

碳佐麻里起家於台南，2004年在府前路、中華路陸續開設店面，2012年進軍高雄美術館，
不計成本，豪砸2億元打造清水模外觀裝潢，與當時房東簽訂長期合約，一年租金50萬元
。高雄建商董座以個人名義投資買入這塊地後，與碳佐麻里租金改為一年一簽，2024年6
月調漲為196萬元。

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▲碳佐麻里高美店裝潢造價2億元。（圖／記者許宥孺攝）

近期有員工將集團內部信件發布到網路上，內文指出，碳佐麻里租約將於6月30到期並不
會續約，在此之前，已努力協商合約延展事宜，但最終未能與地主達成共識。



▲碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁。（圖／記者許宥孺攝）



碳佐麻里貴賓服務部副理郭瀞琁今日證實此事，集團從去年開始便承受龐大的租金壓力，
「原月租金50萬元，2024年調漲為196萬元」，高美店是跨出台南的第一間店面，員工都
有很深的情感，經過與地主討論後，2025年欲調漲為360萬元，幾乎是翻倍，公司無法再
承受，真的是一個很難的決定。



▲碳佐麻里高美店將營業至6月22日。（圖／記者許宥孺攝）

由於高美店有120多位員工，員工的去留也成棘手問題。郭瀞琁表示，以密集與每一位夥
伴做協調，將盤點所有店面職缺，提供有意願者申請轉調。高美店將營業至6月22日，經
過一個禮拜重整、撤離器材後，6月30日正式結束營業。

高美店副經理王聖恩表示，他在高美店已待了11年，從小小的工讀生做起，對於突然結束
營業，當然覺得可惜，一切都來的很突然，後續也會配合公司輪調做後續安排。


心得：
這一塊商四
共630坪吧，買11.5億
請問一個月出租360萬
這樣投報率算好嗎？
新地主會買貴嗎？

還是地主太貪了？？
我看八卦版罵翻了.....
請高手開示.....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.22.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746624050.A.A25.html
※ 編輯: milkwind (101.8.22.181 臺灣), 05/07/2025 21:21:56
推 eddisontw: 其實生意一直很好...就是租金太扯
噓 wang56: 漲價出租在台灣就是不對，還害餐廳熄燈員工失業
推 lucky466: 真的是吸血鬼房東
→ wang56: 京城老闆又不缺錢，明明可以直接免租金賺形象和廣告，真
→ wang56: 的很不會算，因小失大
噓 sspider0829: 碳佐完全沒競爭力 早該讓出來開發了
推 ceca: 地主要蓋房子啦
→ wang56: 比之前飯糰店的還扯，漲7倍，笑死了，京城老闆是有那麼缺
→ wang56: 錢嗎XD
→ wang56: 地主要蓋房子，直接拒絕出租啊，開那種價格只會招黑，有
→ wang56: 夠白目
推 ceca: 接受租金，晚點蓋也是可以的概念
→ wang56: 重點還被碳佐麻里爆料出來，台灣人的民族性不會原諒漲租
→ wang56: 房東
→ wang56: 目前風向只要漲租房東就是直接黑掉，管你什麼合約
推 furnaceh: 裝潢2億 這樣賺得回來
→ wang56: 以後只要遇到漲租，找媒體就對了
推 gm3252: 房東幹嘛要台灣人原諒，對他生氣有差嗎
推 ceca: 京城應該不太在乎黑不黑
→ ceca: 並且，京城是後來跟遠地主買走土地的
→ ceca: 當時不是京城租給碳左
推 chouvincent: 功德台灣：）
→ freddy: 碳佐在夢時代有更大更新的店，這裡不租也沒差啦，客人還是
→ freddy: 會去吃
推 backpacker18: 很難吃
→ backpacker18: 吃過一次就沒再去過了
推 ceca: 碳佐在這邊生意好是因為便宜..XD
→ ceca: 附近的每間都很貴.
推 SaberMyWifi: 這種造業障的就算這輩子沒還下輩子也要還
推 ceca: 其實碳佐應該是想先簽五年之後再續五年.
→ ceca: 沒想到地主撐不到五年就賣給京城..XD
→ ceca: 另外京城當初買這一塊地就放話要蓋.
→ ceca: and..下一個類似事件應該會發生在愛河家樂福.
推 ru04hj4: 在台南有一個園區沒差吧
推 iuirigi: 11.5億買的話 一個月150萬就很不錯了
→ coburn: 好險昨天帶家人去吃了 真棒
推 nonook: 愛河家樂福不是繼續養嗎? 地主好像沒漲這麼誇張
推 ceca: 地主也是換成建商,時機一隊就會趕人.
推 nonook: ceca大有欣巴巴農16的消息嗎? 好像又延到年底才開?
→ ceca: 開案我沒追,但是他有再動工了..每天會經過.
→ ceca: 不過那個案,他要挑戰一般宅7x..XD...
→ nonook: 恩恩,郡都巨蛋賣到6x,欣巴巴想賣到7x好像也不意外
→ repast: 蕭貪
推 sernidle: 吸血鬼
推 bustinjieber: 以前吃過QQ
推 a09374567: 垃圾又想炒
→ tenzer: 倒了也罷，預約過一次，意思是預約到現場排隊，超爛制度
推 z5411: 就只是擺明沒想要租了而已 想那麼多幹嘛
推 aa00788: 自己不努力 賺不夠多養不了房東 怨不得人
→ Bigblackoo: ceca大房地產何時會輪到澎湖 我滿手土地但公告現值每
→ Bigblackoo: 坪才3-7000...
推 koubayo: 我去澎湖玩，聽當地人說土地一坪都1x-3x萬了，怎可能7000
推 loopdiuretic: 之前跟朋友去吃過 沒想到要沒了
噓 wade801210: 這個就是要逼人退賣掉而已 正常
推 chigo520: 碳佐現在算便宜了歐？以前算貴不是
推 BraveCattle: 唉，希望愛河家樂福撐久一點
推 rgbff: 房東哪會怕，下禮拜你看誰還記得
→ pipizone: 難吃
推 Goro: 算便宜了 套餐+壽星的話說不定吃起來一個人不到1000
→ Goro: 主要是東西夠多 石鍋飯類的也好吃 吃完再配一點肉跟甜點
推 fonder: 時代店和台南旗艦店比較好吃
推 ru04hj4: 碳佐麻里不算貴吧
推 FF14: 附近我都去好想燒肉
→ Bigblackoo: 我那個都在湖西 城北 的旱地
→ Bigblackoo: 還不能租給太陽能板公司賣電。
推 Dumble: 租金投報3.75%？