Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通

[planta (小盆栽)]

※

必須承認現在進來當然先被吃一波資本利得
: 這是先來的人 累積出來機能 學區 生活品質
: 你要嗎自己開拓新點一起成長 要嘛繳入場費：


單純文中就被割韭菜
交入場費這個點
分享一點個人心得：

之前有個親戚住在蘆洲，
那時候剛開始有重劃區，
她從重劃區剛起步就有去看，
但是沒有買，住舊市區！
後來房子老舊想換屋，
又重新來看重劃區！

昨天那個
看來看去到處比價很猶豫，
我和仲介聊到這親戚狀態，
房仲說了一句話：他不會買！
我回：為什麼
房仲說：跟自己交代！
當你看過一字頭，
現在要叫你買三字頭，
就會覺得好像韭菜收割，
妙就妙在故事後的髮夾彎
這個親戚不但買了，
而且買區域新高指標案！

（題外話
如果你也是自營商或業務性質的工作，
這個故事你可能會有一點啟發，
有時候不要放棄的太早！
當你用刻板印象去思考顧客，
就可能不小心錯過了這個客人！
相反的，菜鳥房仲沒有太多預設，
只有滿槍的熱情去接待，
最後這親友的四千多萬成交，
傭金竟然被菜鳥房仲賺到？
每每想到這一類的故事，
我就提醒自己任何事情
保持熱情回到初衷！）


親友的想法：
不是不買，
是要買就買最好的！
因為他舊社區的中古社區，
也被政府評鑒為得獎的社區，
所以賣得比預期還要快而且價錢好！
換屋的原因是因為為小孩孩子大了
性別不同，需要有獨立的房間！



你說是不是心急追高了？
人生用特寫鏡頭看似悲劇，
但用長鏡頭看是喜劇！
現在回去看捷運就在家門口，
所以人生有時難說，
你看他是盤子，
今天天花板明日地板，

竹北壯過頭說現在進竹北要繳入場券，
別人割韭菜，心裡難免不舒服？
跟自己交代不過去，
心不舒服？

但是我親戚的上一手
如果現在回頭看實登會更跺腳，
因為她賺得比上一手還多！
這個故事之前有分享過，
可以以A我的ID來看！

…

人生用特寫鏡頭看似悲劇，
但用長鏡頭看是喜劇！
房地產是長期主義！





引述《mfcke (待退)》之銘言：
: 這就要回到房地產特色 就是核心會一直移轉
: 即使你說會不會都更 也還是會移轉或者崛起
: 當然移轉時間很長 有時候人生就是這麼一波
: 即使日本高持有稅 也還是發展出 池袋 新宿 澀谷
: 紐約我記得那個長島後面也是一堆年輕人
: 資本主義比較好的 就是會有調節方式
: 公司一直壓榨 會慢慢凋零啊
: 只是人家當初那波勇氣 努力 資金
: 就讓他能吃50年
: 當初桃竹這波很多也是雙北人 台中高雄過來
: 工作當然是主因
: 但是心態上也會覺得 被擠到外圍
: 市區就是這樣成長興衰
: 就像現在 有些人問我還能買竹北嗎
: 必須承認現在進來當然先被吃一波資本利得
: 這是先來的人 累積出來機能 學區 生活品質
: 你要嗎自己開拓新點一起成長 要嘛繳入場費
: 以上

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→ toto123: 因為外圍漲得比核心多，不如乾脆買核心
→ toto123: 但你這前提是 你要有錢zz
→ toto123: 大家被賺 心裡都很不舒服
→ toto123: 核心區域漲的慢 大家籌碼穩定 也不會暴跌 暴漲
→ toto123: 這就是台北市、新北一環最好的寫照
→ toto123: 傻傻買就好
推 KrisNYC: 交入場費比較好聽一點 畢竟你後面也許還會賺
→ KrisNYC: 割韭菜聽起來就比較是純粹當傻子了
推 diiiib: 平衡一下 買最好的畢竟是少數XD
→ diiiib: 菜鳥有熱誠 運氣好也是賺到
→ diiiib: 看板上多少人還在等著賺賓士
→ diiiib: 早進場的都可以現金買賓士了
→ diiiib: 看法轉變很難 買房要先過自己這關
→ planta: 沒錯啦，每個人心裡都有一關，
→ planta: 大家也都是關關難過關關過
→ planta: 闖關過了以後，
→ planta: 若想用過來人身分勸後面的人，
→ planta: 但是這東西要自己經歷才會明白，
→ planta: 所以不用去介入他人的因果，
→ planta: 更不要用酸言酸語
→ planta: 刺激別人大可不必
→ planta: 每個人天生條件不同，
→ planta: 大家都不容易！
→ planta: 像是股票0050和高股息，
→ planta: 一個價差大一個穩定現金流
→ planta: 0050漲得快的跌得也很快像外圍
→ planta: 股災大盤跌得多
→ planta: 高股息到現在還是紅字，
→ planta: 但是高股息價差簡直悲催！
→ planta: 他像蛋黃籌碼穩定收租不錯
→ planta: 但漲幅要跟外圍重劃區相比，
→ planta: 同時人家一字頭衝三字頭
→ planta: 蛋黃成長就會比較緩慢，
→ planta: 不同標的特性各有優缺
→ planta: 本質是一體兩面，
→ planta: 有錢的一手0050一手高股息，
→ planta: 再資產配置房子，股債，或其他！
→ planta: 沒錢的挑一個活在當下不用管別人
→ sam21sam21: 其實麻煩的就是這個「活在當下」
→ sam21sam21: 我相信板上有在陪長輩進出醫院的人不多
→ sam21sam21: 所以才會忽視生活不只是「當下」，還有年老
→ sam21sam21: 怕的是後面回不來，只能默默接受漫長的醫療通勤
→ sam21sam21: 每每配長輩去醫學中心，聽到旁邊的長輩聊自己從哪來
→ sam21sam21: 那種感受越發強烈
推 thbygn98: 再次證明推升房價的就是自住客，買社區新高指標案的沒
→ thbygn98: 意外都是自住客
→ sam21sam21: 而且根本沒多少長輩是有晚輩陪同的，真的慘
→ sam21sam21: 如果，我們在做人生規劃會看未來，那買房有何不同？
→ sam21sam21: 長期主義不就是這個？
推 jerry1019: 就是心魔
→ jerry1019: 人性就是不要承擔壓力跟風險，挑簡單的做。
→ jerry1019: 那些猶豫久了被逼急了高點買的，不少狗急跳牆
→ jerry1019: 能克制心魔的，無論下跌或上漲，好肉有肉就是
→ jerry1019: 都是買點。
推 cheng314: 房版哪有在管什麼以後怎樣 現在房價高套利出來爽完以後
→ cheng314: 兩手一攤阿
推 andy810306: 醫護加油，希望每年過失醫死200萬人！
→ jerry1019: 我覺得已經蠻加油了耶。是波波超多嗎？@@