[新聞] 老公寓租屋奇景！北市20坪無窗2房吸引逾5

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老公寓租屋奇景！北市20坪無窗2房吸引逾50人搶看「宛如特賣會」

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https://house.ettoday.net/news/2961074

內文：
記者王威智／採訪報導

台北市大同區一棟屋齡超過50年的三層老舊公寓，近日出現罕見賞屋潮。該棟位於平陽街
46號的2樓出租物件，雖為無對外窗、約20坪、兩房一廳的格局，租金29,000元，條件並
不優，但因地點佳、交通便利，竟吸引超過50人排隊賞屋，現場畫面如同商場特賣。業者
在租屋平台上架，昨（14日）賞屋當天就火速下架，可見其熱度驚人。

根據網友拍下現場影片可見，大批民眾擠在公寓門口排隊，樓道內更是被擠得水洩不通，
賞屋人數之多超乎預期。拍下影片的網友形容，這樣的熱潮「簡直像是特賣會」。該物件
坪數約20坪，室內規劃為兩房一廳，雖無對外窗，仍吸引大量租客前往爭取入住機會。房
東表示，租金為2萬9千元，押金兩個月，最快付訂後7至10天內即可簽約入住。如果有租
客同時釋出意願，還得現場加價競標，才能決定誰住得進去。

此案位於寧夏夜市口，步行5至10分鐘可達捷運民權西路站與大橋頭站，公車路線密集，
交通網絡便利。周邊生活機能成熟，除了寧夏夜市提供豐富飲食選擇外，還有昌吉街與平
陽街等傳統市場，採買便利。雖然附近無大型購物中心，但距離台北車站、中山商圈、西
門町等地不遠，交通便利亦能迅速滿足生活所需。

大家房屋公關主任賴志昶分析指出，該物件雖為老舊公寓，但地段佳，鄰近熱鬧夜市、交
通便利，加上擁有兩房格局，適合個人或朋友合租，亦符合租金補貼申請條件，「對於追
求市中心機能與租金負擔平衡的租屋族來說，是相當具吸引力的選擇，或許因此深受租客
青睞。」

租屋熱潮的背後，是買不起房的無奈現實。根據金管會最新資料，2024年第一季，全台房
屋貸款平均鑑估值已達1355.4萬元，較2014年成長超過46%，且近一年漲幅也達7%。其中
，20至35歲青年平均房貸負擔約為862萬元，台北市更高達1470萬元，房價與負債壓力雙
雙飆升。

相較之下，薪資成長顯得有限。勞動部統計指出，年輕族群平均月薪從10年前的約3.8萬
元，僅微幅提升至目前的4.6萬元；而基本工資自2020年起從2萬3800元增至2024年的2萬
7520元，漲幅僅約12%。在房價遠遠跑贏薪資的情況下，購屋對多數年輕人而言幾近奢望
。

根據內政部不動產資訊平台，2024年4月租屋物件數年增近26%，但租金水準卻創下近28年
半新高，顯示市場供需極度失衡。許多租屋族即使負擔高租金，也難以尋得理想居所。這
波搶租潮也讓外界注意到老公寓在租屋市場的競爭力。即使房型老舊、設備簡單，只要地
點佳、交通方便，尤其鮮少有房東願配合報稅或補助申請，因此，成為民眾眼中的搶手貨
。

心得：

請問有人知道這間這麼夯，還無對外窗，除了交通便利留下夜市還有無特殊之處?

話說市場不是嫌惡設施? 台北市老公寓沒有人要住?

那這狀況是? 老公寓20坪2房 29000這租金其實不低 還這麼多人看需要加價競標

是不是台北市2房3房老公寓，交通還可以，搭配可租補就很好租了?

外圍重劃區新房到是沒有看過這種新聞就是

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→ Anyotw: 這麼夯還需要花廣告費，484有點演多了
推 toto123: 地點好低總啊
推 aaboutt: 那是因為地點好！還以為是房子本身好嗎？
→ timmer: 50年老公寓，暗房，房子哪裡好?
→ blargelp: 這很好啊 租房管屋齡幹嘛
推 mcgrady12336: 租房只要便宜缺點大家都能忍受，只覺得是過渡期
→ timmer: 29000 不算便宜
→ blargelp: 套房都要破兩萬了
推 f860506: 台北老公寓鑑價普遍比新大樓成數高阿
推 qazdrfv: location
→ charleschang: 最大奇景是號稱國際都市台北市而且還在精華區還有這
→ charleschang: 種老舊公寓 老舊公寓如果維護好不是問題 但是從這篇
→ charleschang: 新聞的照片 這公寓上面似乎有頂樓加蓋 這個就誇張
推 rockiey: 托吧
→ timmer: 老黃最愛的水果阿婆夜市兩邊也都是這種三層超老公寓很多
推 jerrylin: 因為20坪不到三萬算很便宜吧
→ jerrylin: 20坪開四五萬  你看還有沒有人會去
→ timmer: 這種三層樓老公寓 室內20權狀可能只有17 18 都偷推
→ timmer: 還不是陽台外推喔  是純室內直接 19 20
推 childeviler2: 地點+租金便宜
噓 g9xuggf: 魯蛇時間很貴 當然要住頂加漏水破公寓阿
→ pigpeachegg: 你嘛幫幫忙,15年內電梯大樓9坪套房行情2萬5到2萬8,他
→ pigpeachegg: 老公寓20坪這價格也還行
→ pigpeachegg: 新大樓權狀35坪室內13坪要4萬5
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/oBusXrW.jpeg
推 quiet93: 裝潢很好嗎？不然不便宜啊
推 satousei: 台北市的家庭租房能租到三萬根本祖墳冒煙
推 akita690: 只要有採光，明廳衛浴有窗即可，又不是套房暗房。
→ akita690: 睡覺的房間安靜更重要，所以地點好價格優就搶手。
→ quiet93: 何必呢，你多個1萬就有電梯大樓三房
推 quiet93: 多一萬就有內湖電梯三房含車位
→ quiet93: 老公寓兩房沒車位租29000，當然不便宜啊
推 shuichia: 我臺北兩房公寓物件，最高的三間是29000，27000，25000
→ shuichia: ，也是沒換過租客，還不是中心五區，中心五區破三萬都小
→ shuichia: 菜一碟
推 shuichia: 當新北蛋殼大樓兩房租金也要破兩萬，市區兩房公寓也就
→ shuichia: 不貴了，每天通勤省下來的時間就值了
推 ChikanDesu: 我市場裡9坪就租28000了 呵
推 tenkaakido: 樓上那間是東門市場喔，維修應該很難。
→ tenkaakido: 台北租金有夠靠北，倫家29000住公寓就是要留10000
→ tenkaakido: 當生活費。寧可爬一層樓梯也要省那一萬。但就不想
→ tenkaakido: 全家通勤。一家4口都通勤total花的時間成本太兇。
→ tenkaakido: 這屋主是個天才，外窗裝電子看板當廣告牆，隔套每間
→ tenkaakido: 5-6坪租19k含水電網路倒垃圾，難怪20坪租29k搶爆。
推 Feynman5566: 地點真的太重要了
→ hunchisin: 應該就房仲的手段吧
推 joseph4229: 這凸顯租屋跟買屋人心態根本上的差異