Re: [新聞] 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」

[cloud3455 (雲想衣裳花想容)]

※ 引述《tu11252007 (anson)》之銘言：
: 連結：https://house.ettoday.net/news/2936676
: 內文：
: 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」　女匯190萬進屢保開天窗
: 屬實有點慘
: 已經被詐騙過一次
: 然後又被房仲誆一次
: 服務費還不能退


判決書在這，https://tinyurl.com/2nuf6dyv

新竹哪家房仲和地政士是被告都寫得很清楚。

房仲不用還錢的理由在判決書上是說「沒有證據證明房仲和代書說過能貸八成」

「然原告僅空言陳稱仲介及地政士如何對其為可成功申貸之話術，並未舉證以實其說，」

而屋主要還錢的原因則是「違約金過高，沒能證明其因這違約交易受到多少損害」

計算方式為

買賣總價款每日千分之0.5計算之違約金，即違約金應酌減至202,650元（112年10月24日
起至112年12月4日止，共42日，計算式：9,650,000元×42日×0.5/1000＝202,650）

是非曲直就由各人心中的尺和經驗去判斷了

日本NHK節目「今日焦點」做過一集不動產詐欺特集，

裡面就有提到過，類似這樣的不動產買賣糾紛，最後幾乎都告不成。

像是叫你用FLAT35貸款 去買投資用物件，或是保證收益多少，能貸多少的話，

因為沒有白紙黑字寫下來，法庭上你沒證據的話，那就利益歸於被告。

而熟知這點的老油條，自然不會留下證據。

看來和房仲交涉，最好就是架起攝影機來錄下所有過程,說過的話全部白紙黑字簽名蓋印是對雙方最好的方式

免得一個說有說，一個說沒說，最後法院見對雙方都不好。

他不賣你那又怎麼樣，房子不是只有他有，這種事就和談戀愛一樣，誰愛的多就輸了!!
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推 planta: 本來就是，愛丟卡慘死！
→ planta: 在職場也一樣，不做的最大！
推 au041l: 買個房子還沒錢，乾脆別買了吧
→ yasea2004: 北區房仲就這種貨色不意外
推 rockiey: 其實就是房仲服務費詐欺，不應該告合約而是告房仲蓄意欺
→ rockiey: 瞞
推 seedhorse: 買個房子問題一堆，不要買不就好了
→ seedhorse: 為什麼一定要買，去租不行嗎
推 PassinBy: 對啊來房版討論的人都變成推崇租屋了...連總部都可以租
推 a951l753vin: 蓄意欺騙是針對屋況吧
推 jim4927437: 還是  不成吧 原告無法舉證有保證貸8成 最後還是輸