推 PassinBy: 日本好像就是這樣搞 一般住宅樓高2.5米算是不錯的 05/19 11:02
→ PassinBy: 但在台灣大家都蓋3.5米 你敢蓋2.5米看誰要買 05/19 11:03
→ TWkiller: 可以啊，賣不掉而已 05/19 11:04
→ IBIZA: 多塞一層樓就是多一層樓地板 就會提高建築物的容積啊 05/19 11:06
→ IBIZA: 你在講甚麼 05/19 11:07
→ IBIZA: 單純挑高的話 不增加樓板面積的話 會增加房屋稅 05/19 11:07
推 KrisNYC: 有阿現在上限4米 之前就有很多4.2~4.5挑高當樓中樓用的 05/19 11:08
→ KrisNYC: 絕版了 其實有4.5米 扣樓板可以做得到上下都有2米1~ 05/19 11:09
→ KrisNYC: 大部分人只是會覺得有點壓迫但不至於要低頭 05/19 11:10
→ henrk: 建築物整體高度跟臨路寬度也有關係 05/19 11:12
推 backpacker18: 一般住家上限是3.6 05/19 11:15
→ TWkiller: 而且增加樓層也有個檻，過了你又要增加成本，還是得看你 05/19 11:16
→ TWkiller: 基地做有效規劃 05/19 11:16
→ backpacker18: 4米你大概是買到事務所了 05/19 11:17
→ KrisNYC: 謝謝更正 現在只能3米6了嗎 05/19 11:17
推 Tosca: 超過4米的一般人根本無法自己更換電燈泡 非常難住 05/19 11:18
→ Tosca: 更不用說上面的玻璃擦不到 超髒 05/19 11:18
推 KrisNYC: 你透天客廳沒挑高阿 05/19 11:18
推 SouthEast62: 你要每層樓樓高縮減法規不管，但太低沒人想住，至 05/19 11:19
→ SouthEast62: 於高度上限建築技術規則施工篇第27條有規定，住宅 05/19 11:19
→ SouthEast62: 除一樓以外的樓層上限3.6m 05/19 11:19
→ Tosca: 樓中樓那種客廳挑高設計的 更換電燈泡都要請人來換 很麻煩 05/19 11:19
→ KrisNYC: 我以為透天住習慣的人家裡都有常備摺疊鋁梯 05/19 11:19
→ Tosca: 我客廳三米五左右已經很高了 換燈泡已經膽戰心驚了XD 05/19 11:19
→ Tosca: 一般鋁梯也沒辦法換到四米啦 那要鷹架了 05/19 11:19
→ Tosca: 更不用說四米五的 只有鋁梯是要怎麼換啦 05/19 11:20
→ KrisNYC: 叫小三在下面扶阿 幹嘛膽戰心驚 05/19 11:20
→ Tosca: 話說我看很多住宅大樓 大廳也是挑高阿 燈泡也要請人換吧 05/19 11:21
→ KrisNYC: 有的有養機電/工務 05/19 11:22
→ Barolo: 樓層高度有規範 超過就要吃掉容積阿 05/19 11:23
推 SouthEast62: 現在規模大一點的住宅大樓，管委會都會自備電動升 05/19 11:25
→ SouthEast62: 降車（高空作業車），用來維護公設 05/19 11:25
推 Tosca: 對阿要有那種高空作業車 不然怎麼換燈泡擦玻璃啦 05/19 11:26
推 SouthEast62: 我以前擁有一間透天，一樓跟頂樓天花板高五米，電 05/19 11:28
→ SouthEast62: 燈壞了根本無法換燈泡，只好放棄不用另外買立燈來 05/19 11:28
→ SouthEast62: 照明，客廳變得超有情調的（苦笑） 05/19 11:28
推 abyssa1: 一樓4.2 樓上3.6吧 之前4.2是變形交錯 4.2+3.0平均3.6 05/19 11:32
推 Alkaline865: 以目前免環評的120米大樓來說 蓋滿高度有人做2X層有 05/19 11:35
→ Alkaline865: 些到35層 看需求定位規劃 05/19 11:35
推 SouthEast62: 那種樓地板不是平面的變形樓中樓，是只允許蓋在商 05/19 11:36
→ SouthEast62: 業用地，住宅不能蓋。以前是商業區內的住宅可以這 05/19 11:36
→ SouthEast62: 樣設計，但後來好像連住宅都不行，只能蓋事務所？ 05/19 11:36
→ SouthEast62: 們有鑽研這部分的法規，得查證一下…… 05/19 11:36
推 YEN2006: 現在一層設計310公分扣掉大樑也只剩230，你還想怎麼壓低 05/19 11:37
→ YEN2006: ？再來容積的概念不是一樣量體下塞多少樓地板都沒關係捏 05/19 11:37
→ YEN2006: ，公共設施的強度在都市計劃就規劃好了，你以為想改就改 05/19 11:37
→ YEN2006: 喔...... 05/19 11:37
推 awj32jo: 多塞一層樓就增加容積了 最終還是回到容積率限制 05/19 11:41
推 PassinBy: 一堆人看不懂版主真正的問題...房版專家的中文程度堪慮 05/19 11:42
推 jerrylin: 容積率當然是一個立方體 05/19 11:44
推 Tosca: 容積率當然是用面積算 但政府知道你會想鑽夾層漏洞 05/19 11:50
→ Tosca: 所以會限制天花板高度 05/19 11:50
→ OPOGOPO: 容積沒變，縮樓高又沒幫助 05/19 11:51
→ OPOGOPO: 反而是樓高3米6裝修做出夾層能多點使用空間 05/19 11:52
→ sagarain: 這條件就是建築師要去設計的 05/19 12:03
→ sagarain: 以前沒有剛有容積時就偷 然後就被封了啊 05/19 12:04
→ sagarain: 你多算幾塊地評估法規就知道了 05/19 12:04
→ sagarain: 你說的情況早就被封掉了 05/19 12:05
推 licklabium: 我一間透天挑高也都要請人來換燈泡，超麻煩的 05/19 12:05
→ sagarain: 如果出現反而是虧錢 除非你的客戶很特別 05/19 12:05
→ licklabium: 我在想要不要買爪燈器加伸縮桿回來換 05/19 12:05
推 backpacker18: 3米6做夾層？ 05/19 12:30
→ backpacker18: 矮人國來的嗎 05/19 12:31
推 SouthEast62: 3.6m的夾層，上層通常是讓你爬進去的（睡舖或儲物 05/19 12:45
→ SouthEast62: 空間），應該沒人打算站著走……要上下都能站著應 05/19 12:45
→ SouthEast62: 該是以前那些3.8m以上樓高的 05/19 12:45
推 SiaoBen1996: 重點是居住面積、人數而非樓高 05/19 12:59
→ SiaoBen1996: 以前一堆產物是樓高用到四米、四米五做夾層 05/19 12:59
推 cobrabaton: 中華民國法規很嚴謹的，就看怎麼執行。而且樓高越高混 05/19 15:32
→ cobrabaton: 凝土跟線路越多越長越貴 05/19 15:32
→ cobrabaton: 再來超過標準樓高是會加算使用容積 05/19 15:33
→ cobrabaton: 所以才跟你說國文要學好，數學再學好，這樣房地產你就 05/19 15:34
→ cobrabaton: 能懂 05/19 15:34
→ nexcaree: 高度有限高，松山機場限高限制。一般地區90公尺/65公尺 05/19 20:29
→ nexcaree: 合法夾層要計入容積，跑不掉 05/19 20:30