Re: [閒聊] 輝達在北士科 淡水五年內應該可以漲10%

[zzahoward (Cheshire Cat)]

想太多惹

你說竹圍紅樹林還有點可能，NV新手村薪資應該是比剷薯條E7好一點點或持平

紅樹林有些大坪數案子比較特殊，有點機會

淡水市區已經就偏遠一點了，新房子也不多

淡海????? 為什麼要去買淡海?

淡海就是旁邊康舒金仁寶或是關渡皮卡Asus之類的去買好嗎，跟NV一點關係都沒有

通勤沒特別快

機能沒特別強

學區沒特別好

交通沒特別方便

價格漲起來就一點吸引力都沒有，重點是漲幅還不能超過竹圍北投等地區

供給量特別大，空屋特別多

我就問你淡海附近的鄰居有多少比例是年薪300+以上的?


士科住宅的部分分成兩塊

軟橋段和洲美段，軟橋段就是靠文林北路往明德站一代

洲美段就是河堤邊

軟橋段其實離最近的是國泰華固那邊走路大概10分鐘，腳踏車大概4分鐘跨過福國路就到

那邊生活機能比較好，可以走路就吃到舊市區的機能

但文林北路本體其實機能不怎樣，要靠近捷運線上面比較多，就要額外再走6~7分鐘

洲美段的就比較遠一點，走路大概15分鐘上下，目前是沒有機能可言

但無論軟橋段或洲美段，本來就可以視作未來價

目前都是開價至少130以上，有些開140

這個價格配上機能以及位置各位覺得合不合理，可以思考一下

不過這價格比一些天母的建案還高了

天母離捷運站較遠，但機能應該是遠勝重劃區的部分


至於年薪500+的老屁股就直接買市區了吧

尖峰時間從市區開車往北根本不太會塞車

主要走承德路的話只怕你超速....

況且Nvidia目前還沒強制全部的人RTO，當然新辦公室落成後會不會要求我不知道

但人家又不是輪班仔一天十二個小時在廠裡面，住在公司附近的必要性其實偏低

87%還是以學區、家人方便、捷運站為主

目前也只有一家公司，別扯什麼產業群聚

他們就是設計+軟體，台北市區大概就是40分鐘車程

是代工/AIB/AIC要來找他們，不是他們去找別人

對區域房價能抬升多少其實還是要冷靜看一下不要隨便一窩蜂

反而是稍遠的A7一定會漲

因為系統廠很多深藏不露的人才未來都會進入NV

但又捨不得放下A7這麼優質且充滿靈氣的居住環境

隨著鄰居們的身價越來越高，A7自然也成為台灣科技人才重鎮

在A7出生的嬰兒，可能連爸爸媽媽都還不會說就會瞭解二進制

爸爸=1 媽媽=0 但假如兩隻1我不知道小孩頭腦會不會打結

與其在那邊炒士林還是三重

不如Strong buy A7

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→ harrychen413: A7A7得第一！！！
推 onekoni: 淡海漲應該跟這個關係不大 頂多就話題性…
→ onekoni: 宣布前早就在慢慢漲
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 05/19/2025 13:54:12
→ onekoni: 當然話題性的好處是建商會抬價 漲價提速
推 hogs: 我完全同意你說的 A7真的比淡水強
噓 SkyShih: 自慰仔，可悲
→ memichael: 同意大同區承德路三段看好
推 coonash: 看不懂你是認真還反串
→ TomChu: A7怎麼輸
→ c6066den: 劍潭最方便 可以騎腳踏車去輝達8分鐘就到
推 tfct: 大同噴噴
→ toto123: 劍潭只是相對紅線便宜而已 怎麼會最方便
→ toto123: 劍潭投資客爆多 看過幾間老公寓 都是有人集團收的
→ toto123: 都是同一個大戶投資客在裝潢改裝
→ toto123: 我常常接觸的房仲都在報劍潭 我都不太想收
→ stlinman: 淡海漲不動真的是就是供給太多，還好多地還沒蓋呢!
→ kusomanfcu: 中山北以西 民權西以北 就最邊緣了 甚至可能無影響
推 kusomanfcu: 往東往西影響北市不過基隆河不過陽明山的機率非常高
→ sagarain: 把中正高中拆了好不好
→ sagarain: 陽明山不能隨便建的
推 CaTkinGG: 這話鋒一轉…
→ crimemax0128: 轉的真...
推 mcgrady12336: 反串凹超硬的給過
推 b23058179: 超速有感==  我兩張罰單都是承德路媽的
推 dynamo: A7亂入幹嘛？
推 showard308: 你忘了附上欸漆到北士科通勤時間XD
推 ariasonata: 充滿靈氣 反串太明顯囉
推 MonkeyCL: 推A7 或成最大贏家
推 askey: 笑死~推最後一段
推 woker: 怎麼突然文章大轉彎邏輯看不懂
推 uvuv: 好了啦
推 jc761128: A7 地靈人傑!!!!
推 CDIAMOND: A7難波萬
推 jerrylin: A7的部分我很難判斷你是不是反串
推 hanabidsca: A7 是真諦
推 pc011630: 淡北快出來，通勤時間沒差多少，不是每個人都喜歡住小
→ pc011630: 鳥巢的，有錢人更愛下班像渡假好嗎？
推 Keanuwei: 不要不信A7 是7字頭的7
噓 pigpeachegg: 近的不漲漲你遠的要命A7?
推 Nightu05: NV確實不用輪班 照理說不用常進公司。A7的靈氣好好笑XD
推 Nightu05: 承德路監視器超敏感要小心 全台灣最賺錢的
推 yinaser: 超哭的
推 rozyz: 笑出來 愛了
→ fywei: nv工程師當然買信義區豪宅 你們這些 zzz