推 slluu2: 夫妻 05/19 17:06
推 jemdogdog: 夫妻 05/19 17:07
推 rodndy666: 夫妻 05/19 17:07
推 dophin332: 夫妻 05/19 17:08
推 Robben: 夫妻 05/19 17:10
→ mtbb: 竟然一面倒… 05/19 17:11
→ mtbb: 我在擔心小孩的破壞力，但是單身大姐我不確定她的財務狀況 05/19 17:11
推 gogolct: 60歲阿桑搞死你，換燈泡都叫你來 05/19 17:12
→ slluu2: 破壞力還好吧 你有押金怕啥 05/19 17:12
推 weather1195: 秒選夫妻 05/19 17:14
推 Robben: 60歲高風險+單身 基本上問題很多 05/19 17:15
推 dophin332: 老人很難溝通 05/19 17:17
→ mtbb: 據說是女兒幫他打電話約看房 他本人自己來看的 05/19 17:17
→ mtbb: 看起來老了沒有房可以住真的很可憐… 05/19 17:18
→ mtbb: 眾人嫌 05/19 17:18
推 blargelp: 這題一秒都不用想 05/19 17:20
推 samarium: 看來還是要結婚或買房，不然年紀大了真的… 05/19 17:20
推 GenesisXD: 60歲單身台女 自己小心 05/19 17:20
→ GenesisXD: 變垃圾屋高風險族群 05/19 17:21
→ berserk: 都不太行 硬選就夫妻 05/19 17:21
推 quiet93: 小孩會怎樣嗎？不就塗牆壁畫畫而已？ 05/19 17:22
推 leadergod1: 夫妻根本長期飯票好嗎？ 05/19 17:23
推 alfi2016: 六十路.... 05/19 17:25
推 j401f2: 小孩根本不會怎樣 想太多 05/19 17:25
→ lovebridget: 台女正常的都有10個男人能挑 還搞到單身你說多機掰 05/19 17:27
推 rascalkun: 如果是超有錢的老博士可以考慮一下 05/19 17:28
→ nnyc: 60歲.... 05/19 17:28
→ mtbb: 有女兒，所以不是一直單身 05/19 17:28
→ lovebridget: 說到底大小不同啊 一個1人一個4人 你房到底多大 05/19 17:30
→ oncloudy: 都不選。完全都不優 社宅的代表收入…ㄜ 05/19 17:31
→ oncloudy: 60歲不可能選 夫妻+小孩 更不可能選.. 05/19 17:34
→ oncloudy: 除非你房子屋況不好 05/19 17:34
→ oncloudy: 我台北的房子只租33歲以下+高收入 05/19 17:34
→ oncloudy: 年紀差 淘汰 05/19 17:34
→ oncloudy: 帶小孩 遙控器亂摔 原廠那只有一隻 05/19 17:34
→ oncloudy: 電視+冷氣 亂尿尿 亂跳 這些都不好啊 05/19 17:34
→ oncloudy: 沙發床組被尿呢？ 竟然一堆人叫你選夫妻 05/19 17:34
→ oncloudy: 答案是都不能選！ 05/19 17:34
→ oncloudy: 包雷的 夫妻還帶兩個小孩 05/19 17:35
→ oncloudy: 他們夫妻下班 都被兩個小孩搞死 05/19 17:35
→ oncloudy: 房子不可能幫你維護好 05/19 17:35
→ mtbb: 社宅的收入門檻是家戶平均收入 05/19 17:35
→ mtbb: 不過你講的就是我擔心的點 05/19 17:35
推 Morphee: 都不能 05/19 17:36
→ Morphee: 尿沙發還好吧！總比。。。好吧 05/19 17:37
推 quiet93: 附家具家電？帶小孩應該租空屋才適合 05/19 17:37
→ mtbb: 但是社宅的契約可以公證，算有保障 05/19 17:38
→ mtbb: 沒有家具， 只有床和衣櫃 再來就是冷氣洗衣機冰箱 05/19 17:39
推 bob1211: 夫妻，租60歲老女人你會哭 05/19 17:39
推 quiet93: 社宅嚴格的是家戶所得 05/19 17:39
→ oncloudy: 我跟你說 公證絕對沒有比較好 05/19 17:40
→ oncloudy: 你知道公證合約 房客不繳租之後 05/19 17:40
→ oncloudy: 可以合法住6個月…房客還是自己篩 05/19 17:40
→ oncloudy: 千萬記住 05/19 17:40
→ oncloudy: 你只要找到那1組能完全配合你的 05/19 17:40
→ oncloudy: 而不是要你配合房客的！ 05/19 17:40
推 kiac20604: 秒選夫妻 05/19 17:40
→ quiet93: 不然台北市月平均是71327，一家人口都342萬了 05/19 17:40
→ quiet93: 那合理多了，有小孩的家庭根本不需要沙發跟電視，浪費空 05/19 17:41
→ quiet93: 間 05/19 17:41
→ oncloudy: 然後再來現在馬上6月 是出租大月 05/19 17:41
→ oncloudy: 不怕找不到好的房客 05/19 17:42
推 tswen: 第二組 05/19 17:49
推 licklabium: 夫妻 05/19 18:01
推 Petersen: 租給老人 以後你趕不走y 05/19 18:06
→ Petersen: 台灣法律對房東是沒有保障的，但對於老人弱勢可以無限上 05/19 18:08
噓 teeeemo: 這有什麼好選的？你要租給老人死在你家？ 05/19 18:08
推 sgswhite: 不要老人 05/19 18:08
→ Petersen: 你趕不走反而會被貼上黑心房東標籤 05/19 18:09
推 shawncarter: 你喜歡有一天需要收屍嗎？ 05/19 18:11
→ EvilJustice: 很故意喔 05/19 18:20
推 tidalwave00: 年輕人趕的走，老人家請都不走 05/19 18:21
→ jessicaabc98: 秒選二 05/19 18:21
推 karta251982: 夫妻 05/19 18:24
推 foda: 這樣房價怎麼跌 05/19 18:36
推 v58264579: 都不要，等下一位 05/19 18:40
→ mtbb: 已經通知社宅選第二組了 05/19 18:42
→ mjy: 夫妻 05/19 18:45
推 s26492755: 選夫妻 沙發被尿找房客處理 再不濟也有押金在 根本小 05/19 18:48
→ s26492755: 事 05/19 18:48
→ s26492755: 不用社宅也能公證 但公證基本只有威嚇作用 正常的房客 05/19 18:49
→ s26492755: 不公證也很正常 會賴皮的房客 公證一樣賴皮 05/19 18:49
→ s26492755: 我現在有一組房客 小孩3歲跟不到一歲 沒啥好怕的 05/19 18:50
→ top1683: 夫妻 05/19 18:50
推 s26492755: 其實可以要求社宅帶看的時候也通知你 看到人比較準 除 05/19 18:57
→ s26492755: 非你客觀條件是60歲老人當然不要 05/19 18:57
推 bogy26: 你想要誰肉體抵房租就租誰 05/19 19:03
噓 loopdiuretic: 老人…….還要選？ 05/19 19:04
推 JKjohnwick: 老人不要，謝謝 05/19 19:16
→ JKjohnwick: 那麼老還要租房子絕對弄死你 05/19 19:17
→ oncloudy: 每個人選的條件標準不同 05/19 19:19
→ oncloudy: 這題我來選 就是都不要！一樣差 05/19 19:19
→ oncloudy: 老人是絕對不要。那討論 帶小孩我也不要 05/19 19:19
→ oncloudy: 小孩弄壞遙控器 原廠那隻肯定最好用 05/19 19:19
→ oncloudy: 那隻1680.房客給你買萬用的399 05/19 19:19
→ oncloudy: 你接受還不接受？不接受糾紛就來了 05/19 19:19
→ oncloudy: 太麻煩了 房子只要夠好 根本不怕沒人租 05/19 19:19
→ oncloudy: 我的都是排隊我來挑租客 要先付訂還不收 05/19 19:19
→ oncloudy: 只要最好的房客 最配合的 最年輕的就對了 05/19 19:19
→ oncloudy: 正常老人臉皮很厚 、然後就是家長 窮人 05/19 19:20
推 ChikanDesu: 2 05/19 19:21
→ ChikanDesu: 有小孩就是有軟肋 還能請保母可以了 05/19 19:21
推 KIKUSUI: 你有結婚小孩沒房，社宅要過有夠簡單 05/19 19:24
→ KIKUSUI: 而且有請保姆賺的不少 05/19 19:24
推 x19005: 老人建議不要，會心軟就不要當房東 05/19 19:33
推 babyyang99: 我寧願房子閒置，都不租給這兩類的人，嚇死人了 05/19 19:52
推 s26492755: 都入社宅了 有修繕補助啊 我是沒換過遙控器 遙控器誰 05/19 20:36
→ s26492755: 弄壞誰負責啊 你小北或大台美買一隻去合就好了 05/19 20:36
→ s26492755: 30上下比較好 太年輕也未必好 有的小情侶分手就搬走了 05/19 20:37
→ s26492755: 你一個月房租都可以買多少隻遙控器了 換下一個租客能 05/19 20:38
→ s26492755: 用就好了 05/19 20:38
→ s26492755: 房子租人不要太糾結 糾結你會很辛苦 05/19 20:39
→ s26492755: 準時付租金 人為損壞自己處理 幾年都不見得找你一次 05/19 20:39
推 s26492755: 其實內文給的條件太少 還要看你的物件類型 區域 60歲 05/19 20:41
→ s26492755: 單身老人是一定掰掰 夫妻也要看到本人 正常夫妻跟+9夫 05/19 20:41
→ s26492755: 妻也會不同 從房客跟你說話的方式跟你應對的細節去看人 05/19 20:41
→ s26492755: 品 05/19 20:41
推 s26492755: 然後就是招租不要收訂 要就直接簽約 收訂又反悔也是常 05/19 20:44
→ s26492755: 見的租賃糾紛之一 你收訂後面停看了 結果反悔是不是很 05/19 20:44
→ s26492755: 麻煩 而且帶看當天如果連兩押一租三個月都拿不出來的 05/19 20:44
→ s26492755: 更好 直接把他篩掉 05/19 20:44
推 s26492755: 是說電視我都建議用白牌43寸的 5000有找 05/19 20:45
→ oncloudy: 不管發文者如何選擇 希望他出租都順利嚕 05/19 20:51
推 iwcuforever: 夫妻 05/19 20:52
→ oncloudy: 對 樓上有講到一個重點 05/19 20:52
→ oncloudy: 二押一租 付不出來的直接篩掉！必有雷 05/19 20:52
→ oncloudy: 什麼分期押金絕對不要！那都是線索 05/19 20:52
推 s26492755: 是說社宅沒那麼可怕啦 我今年有一間被原本的房客預訂 05/19 21:00
→ s26492755: 然後會加入社宅 這樣我就有九間社宅了 沒被欠過租 社 05/19 21:00
→ s26492755: 區警衛也都沒反應有什麼問題 社宅的門檻並不高 05/19 21:00
推 nonstop180: 不要租老人 05/19 21:11
推 jlin823: LN 'I 05/19 21:31
推 meisgod: 60歲你還敢租 05/19 21:36
推 hubert0719: 夫妻 05/19 21:52
噓 billion512: 夫妻 夫妻 夫妻 05/19 21:54
推 jerry1019: 60單人之外，聽到「親戚」我就覺得不安 05/19 22:05
→ jerry1019: 所以....夫妻、夫妻、夫妻 05/19 22:05
推 sfking: 當然是選2，因為少子化了房子都比人多，房東不租給老人要 05/19 22:05
→ sfking: 租給誰，所以相信我第一組房客值得更好的房子，至於如果 05/19 22:05
→ sfking: 沒人要租她，去找說這些幹話的魯空啊，問我幹嘛。 05/19 22:05
→ jerry1019: 跟老人聊過天嗎？ 9成有強烈僵固性 05/19 22:06
推 IamJoey: 選60歲老人可以累積陰德值 做功德 05/19 22:18
推 s26492755: 積陰德不如ggininder 05/19 22:35
推 dophin332: 我問個笨問題.公證不是兩個月就可以處理掉嗎?為什麼是6 05/19 23:33
推 rainsilver: 60歲也不老啦 比較麻煩的是單人又親戚 明顯較複雜 05/19 23:34
推 SouthEast62: 弄壞遙控器也覺得是風險？不要笑掉人大牙好嗎，原 05/19 23:38
→ SouthEast62: 廠新機500元就買得到了。有小孩的家庭租客通常比較 05/19 23:38
→ SouthEast62: 穩定，如要二選一當然是這組優先吧！ 05/19 23:38
推 s26492755: 應該不是半年 比較有可能是拖了2-4個月 05/20 00:47
→ s26492755: 公證的好處是可以不用訴訟 05/20 00:48
→ s26492755: 一般是欠繳兩個月才可以終止租約 05/20 00:48
→ s26492755: 但這個一直有兩派說法 05/20 00:49
→ s26492755: 一個是欠繳兩個月 一個是扣完押金後又達到兩個月 也就 05/20 00:49
→ s26492755: 是欠四個月 05/20 00:49
推 cafein: 住著住著就變地基主了 05/20 00:51
推 s26492755: 重點是 強制執行後 你都不見得討得到租金 會跟你賴的可 05/20 00:51
→ s26492755: 能身無恆產 戶頭沒錢 領現度日 05/20 00:51
→ s26492755: 所以為了預防剩餘治療 應該是從挑租客著手 而不是執著 05/20 00:53
→ s26492755: 在是否公證 05/20 00:53
→ s26492755: 以上是法律的部分 我是還沒遇過欠錢的 05/20 00:53
推 autoday: 糾結遙控器，那為何不一開始就給萬用型，原廠收藏供奉著 05/20 00:54
→ autoday: 呢？ 05/20 00:54
→ s26492755: 我都想試試鎖磁扣但有樓梯可以走 最後實務上強制罪會 05/20 00:54
→ s26492755: 不會成立 05/20 00:54
→ s26492755: 或是水閘關小小的 看欠錢的會有什麼反應 05/20 00:55
→ s26492755: 結果就是當超過十年房東 沒有機會遇到 05/20 00:56
推 cloud6564: 夫妻加小孩上班族最穩定 有小孩根本不可能搬來搬去 05/20 01:10
推 childeviler2: 居然有人信o，他就上來講一些543的，前不久還說他去 05/20 07:34
→ childeviler2: 問銀行利率他可以到2.02%，大家普遍2.5%，社宅就2+2 05/20 07:34
→ childeviler2: 個月，扣完押金再兩個月強制執行，6個月是哪來的？ 05/20 07:34
→ childeviler2: 還在那邊糾結遙控器跟沙發，笑死 05/20 07:34
推 childeviler2: 這道選夫妻，一樣看收入，社宅會審核這塊，我目前 05/20 07:38
→ childeviler2: 有一戶就是2夫妻帶小孩，那個床墊就報銷了，反正他 05/20 07:38
→ childeviler2: 們也不要求太好，就用修繕補助換新就好，夫妻相對好 05/20 07:38
→ childeviler2: 溝通，因為他們要搬家就累，通常都會住很久 05/20 07:38
推 kurtis0359: 夫妻 05/20 11:09
推 handsometai: 夫妻 05/20 12:38
推 WaoDao: 2025了還有人以為社宅只能租中低收入戶嗎 05/20 12:41
推 s26492755: 其實出租心態要調整好 如果把房子所有東西都惜命命 只 05/20 13:23
→ s26492755: 會讓你各種糾結 買房出租 難道不想睏霸數錢 每個月就是 05/20 13:23
→ s26492755: 等著房租已匯 回個貼圖或是跟房客話家常就好 05/20 13:23
→ s26492755: 我都覺得只要有付租金 不要死 房子炸掉就炸掉 後來有了 05/20 13:25
→ s26492755: 凶宅險 你只要有付租金 其他各安天命啊 05/20 13:25
推 s26492755: 退租點交就照合約走 如果你花了百萬裝潢 然後家具都給 05/20 13:27
→ s26492755: 超貴 押金都扛不太住的 那就安心上路吧 05/20 13:27
→ s26492755: 會搞到不開心的 往往不是只有一個錯誤或一個失誤造成 05/20 13:27
→ j32072: 盡量找21-27、生活規律固定體重47左右單身女性 05/20 14:13
推 ballII: 板友應不少年近半百，卻對60如此歧視。若是類似蔡英文的人 05/21 09:35
→ ballII: 來租，也強烈排斥嗎？60明明是個沉穩有智識資源又多的年紀 05/21 09:37
→ ballII: 原文資訊太少了，還有很多功課可以做 05/21 09:42
→ rockhart: 沒養過小孩才會覺得小孩可怕，是不是以為每天小孩都會變 05/23 01:21
→ rockhart: 成超級賽亞人？ 05/23 01:21