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標題[新聞] 輝達總部落腳北士科「帶旺」社子島！專家
時間Mon May 19 17:12:14 2025
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內文：
輝達總部落腳北士科「帶旺」社子島！專家：加速都更整合開發
徐筱嵐
2025年5月19日 週一 下午1:19
北士科軟橋段示意圖。台灣房屋提供
輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳在Computex2025主題演講中，親口證實海外總部確
定插旗士林、北投，現傳出新壽已配合變更設計。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表
示，輝達總部進駐傳言成真，地上權開發案轉手時程限制得以解決，引進高科技研發人才
，帶動上下游產業鏈的群聚效應，為周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就
是社子島，可望加速都更整合開發。
黃仁勳在今年初宣布將在台灣設立亞太營運總部，立即引爆各縣市爭搶，而選址結果今日
確定落腳在士林、北投。據了解，台北市政府原提案台鐵南港調車場、台電南港CR-1案及
花博園區，甚至松山機場旁軍營地，最終傳出是新光人壽持有、位於北士科的T17與T18地
上權土地受到青睞，兩筆地合計逾4公頃。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，南港、內湖的開發時序較綿長，與新興開發
的北士科相比，新案釋出的供給相對稀少，加上港湖的整體機能較成熟，尤其南港近年還
有多項重大開發案加持，使預售案更具創價空間，漲幅表現突出。
陳定中指出，北士科自2022年開始首見推案後，房價就直上百萬大關，近年邁向推案高峰
之際，強碰政府打炒房政策，加上北士科的推案分佈有所調整，過去推案集中在靠近既有
商圈較近、房價較高的軟橋段，去年則有不少新案坐落生活機能仍待培養、價格較低的新
洲美段，導致2024年北士科的預售屋均價較2023年略為收斂。
陳定中說，輝達總部正式宣布落腳北士科，對台北市的產業發展可說是一大強心針，尤其
在上下游產業鏈的群聚下，北士科將成為國際AI產業的聚焦之地，周邊房市也可望受產業
利多帶動。
由於北士科的聯外道路，以洲美快速道路為主，且未來還有淡北道路接續，因此快速道路
沿線的社子、北投、關渡、紅樹林等地，都有機會迎來高科技買盤，與士林區僅一河之隔
的三重、蘆洲，亦有望受惠。
心得：
輝達設總部 旁邊的社子島 終於要起飛了嗎 前陣子環評才剛被撤銷
但北市府依然邊上訴邊開區段徵收公聽會
社子島的Future究竟是如何？大家怎麼看
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推 MonkeyCL: 社子島最適合蓋核電廠 生態社子島 05/19 17:17
噓 minikai: 那區一堆貪心的釘子戶，NV總部都蓋好他們都還沒吵完吧 05/19 17:17
推 blargelp: 有NV了 原本同意的也要反悔了吧 GG 05/19 17:18
→ a951l753vin: 這區土質這麼鬆軟 容積率應該也很低才合理 05/19 17:23
→ DiMammaMia: 不知道社子島土地徵收價格一坪到底是多少？ 05/19 17:28
推 kusomanfcu: 阿災 停止開發可能還比較好 這樣就不會塞車了XD 05/19 17:31
→ Barolo: 笑死 干社子島屁事 05/19 17:37
→ FatFatQQ: 加賽咖緊 05/19 17:42
推 TyuzuChou: 党一定卡死社子島 05/19 17:53
→ tctv2002: 當初柯光搞社子 就一堆在亂 05/19 18:04
推 kuosos520: 蔣如果搞社子島就準備收押禁見了，不敢啦 05/19 18:07
推 amaranth5566: 柯文哲的社子島政策真的笑死人，辦個不三不四的ivot 05/19 18:35
→ amaranth5566: ing 就想定版 05/19 18:35
→ ds1999h: 扯到房子利益，一堆獅子大開口的，整合慢慢等吧 05/19 19:07
→ nomorefoggy: 記得之前看新聞說先前有宗教團體在社子島那邊放生眼 05/19 19:09
→ nomorefoggy: 鏡蛇不知道處理完了沒 05/19 19:09
→ kusomanfcu: 太弱了 如果放生 一堆保育類就贏麻了 05/19 20:32
→ lusifa2007: 社子島別做夢了啦 十年後還是一樣 05/19 21:29
推 leon1757tw: 社子島就卡在一堆想把泥巴地當曼哈頓開發 05/20 00:05