[新聞] 輝達進駐北士科！ 盤點「10分鐘捷運生活

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東森財經
2025年5月20日 週二 上午9:12

全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）昨（19日）正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在
台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區（
簡稱「北士科」）的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山
站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，並統計、分析該站點的周邊房價。

以時間換價格 車程5分鐘價差高達20萬

唭哩岸站為此次統計中價格最為親民的站點之一。陳金萍表示，唭哩岸站周邊近一年的成屋
平均單價約為61.6萬元，而芝山站則約83.7萬元，兩者相距僅約5分鐘的車程，但單坪價格
卻相差高達20萬元，讓民眾可以用少許的時間，換取更便宜的價格。

陳金萍表示，唭哩岸站不僅鄰近天母生活圈，亦可透過台2乙線快速前往台北市中心，保有
一定的交通便利性。此外，站點周邊不僅公園綠地眾多，距離北投運動中心也近，周邊更有
學區加持，生活機能逐漸成熟。而隨著周邊機能完善，再加上相對親民的房價，唭哩岸站已
逐漸成為北市置產及首購族群的潛力熱點。

這三站住宅屋齡最「年輕」

若民眾想要購入屋齡較新的住宅，也可以考慮奇岩站、民權西路站以及雙連站，其平均屋齡
均在20年以下。陳金萍指出，奇岩站為北投站的下一站，屬於北投生活圈的延伸地帶，因此
周邊生活機能不錯，不僅鄰近全聯、市場及在地商家，日常採買十分便利，也因此周邊有不
少新建案，而近一年房價則剛邁入7字頭，房價較為親民，也因此深受自住族群青睞。

而民權西路站則坐落於大同與中山交界處，是淡水信義線與中和新蘆線的雙捷交會站，不僅
交通四通八達，周邊生活機能亦相當完善。陳金萍指出，民權西路站周邊住、商混合，不僅
坐落著商辦，同時也鄰近晴光商圈、雙城街夜市等地，商業、生活機能兼具，加上有學區加
持，讓該區即便價格不斐，交易仍十分熱絡。至於雙連站則緊鄰中山商圈與寧夏夜市，商業
機能與生活便利性高。不僅鄰近馬偕醫院，周邊亦有綠地、店家，生活氛圍濃厚，而隨著該
區域周邊新建案釋出，也讓整體屋齡明顯年輕化。

不過，由於優質的地段，加上整體屋齡較新，兩站周邊房價明顯偏高，近一年平均單價分別
高達95.4萬元、92.3萬元，為此次北市科10分鐘捷運生活圈中最高價的站點。

心得：

臺北最後人道走廊被記者們挖出來 大肆宣傳
https://i.imgur.com/n4E0ciu.png

https://i.imgur.com/zdqBX4H.jpeg

紅線房價凹陷區

這次要被輝達填平了嗎？

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→ shena30335: 吹到民權西路站以及雙連站 問號
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推 hw5566: 怎不吹復興崗還有40的公寓
→ charleschang: 輝達不是工廠 工廠是台積 鴻海等等
噓 g9xuggf: 工程師快買頂加魯蛇漏水破馬桶公寓喔
推 jinso7410: 金龍在背後 很火
推 timmer: 金龍最近沒空管這個拉 台幣美債就夠他燒了
→ timmer: 沒事幹才會來管房子沒事找事
→ stlinman: 唭哩岸站低調好地方，過幾年一定爆發! 華固+富邦跟磺港
→ stlinman: 溪全新「生態親水公園」整治果幾年一定可以看到成效。
→ vladnya: 民權西哪裡有95的我還不買爆
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推 izna: 輝達未來員工看到這篇感到欣慰
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推 allenchang0: 民權西一堆95慢慢去買吧 大地主