→ KrisNYC: 租金2萬5約等同新北第一環老公寓 其實對租客有吸引力 05/21 19:19
→ KrisNYC: 只是新房收租我真的覺得成本很重 05/21 19:19
推 Mulsanne: 等長耀跟甲山林推案 不急 05/21 19:19
噓 jessicaabc98: 稀缺？？ 05/21 19:22
→ blargelp: 還好 A7前幾年房屋稅減免，前五年總共減免3年的量。管理 05/21 19:23
→ blargelp: 費的話 最新交屋的一坪100出頭比較高。不過老社區55左右 05/21 19:23
→ blargelp: （但這兩年各社區在漲 漲到65-70） 05/21 19:23
→ blargelp: 長耀我看開了，不過這案子推錯時機。離捷運這麼遠的去年 05/21 19:25
→ kusomanfcu: 管理費的話過兩年還會漲 因為年年連漲基本工資 05/21 19:25
→ blargelp: 就該推了。今年開始應該要往捷運開案順勢的疊價。這案的 05/21 19:25
→ blargelp: 詢問度應該會很低，同期的一比 他沒吸引力。 05/21 19:25
推 alonzohorse: 千萬鎂美債的那個是指你嗎？ 05/21 19:27
→ blargelp: 甲山林500公尺、富宇捷運旁、明年的遠雄捷運旁，這些才 05/21 19:28
→ blargelp: 是這個時間點會被問的 05/21 19:28
→ blargelp: 我不知道你在講哪篇 但千萬鎂一定不是我 巨型債蛙欸 05/21 19:28
推 frowning1226: 先幫你補血，畢竟你一定會收到某人的噓 05/21 19:29
→ alonzohorse: 前面幾篇有個寫啥蒙R坡王 05/21 19:30
推 KrisNYC: 笑死 千萬鎂 Linpinpark都要叫你一聲債大哥 05/21 19:30
推 CaLawrence: 推 05/21 19:31
推 jessicaabc98: A7的7就是一坪7字頭的7，這版誰的知 05/21 19:31
推 quiet93: 你是不是誤會了什麼 05/21 19:34
→ quiet93: 兩房最低2萬租金，跟某個社區2.5萬租金開價多少計算投報 05/21 19:35
→ quiet93: ，這不衝突阿 05/21 19:35
→ blargelp: 好啦 你之前槓的時候 你可沒說最低兩萬 05/21 19:39
→ blargelp: 不過不重要 反正你認知兩房公允是25k就好 05/21 19:39
推 quiet93: 是富宇上城把三房殺到25000的，干我屁事 05/21 19:41
→ quiet93: 我們談買租，本來就不把管理費算進去了 05/21 19:41
→ quiet93: 因為買房也要付管理費，沒那麼難理解 05/21 19:41
→ quiet93: 要發脾氣要對591那些房東發脾氣，又不是我開的租金，我每 05/21 19:43
→ quiet93: 一篇討論都是當下查的訊息，哪像你，連交屋都不知道 05/21 19:43
噓 tenkaakido: 嘻嘻，看到你這樣講我就安心了。 05/21 19:51
→ sam21sam21: 謝謝Bla大那天臭石牌，感恩感恩 05/21 20:01
推 x156w423: oncloudy 房版被水桶半年 05/21 20:02
→ x156w423: 現在又復出啦 笑死 05/21 20:02
→ x156w423: 對A7仔 恨意滿點唷 05/21 20:02
→ x156w423: 到底是空手被嘎爛 05/21 20:02
→ x156w423: 還是被A7仔戴綠帽 這麼生氣啦 05/21 20:02
→ x156w423: 給各位參考這位快樂寶貝 05/21 20:02
→ sam21sam21: 咦，居民呢？難不成把假日才來的外來人口都當居民？ 05/21 20:02
→ blargelp: 啊sam 不是說北士科破局 05/21 20:02
推 xxio: A7兩房租得到25000？那台北房東各個都是佛心來著了 05/21 20:03
→ sam21sam21: 我說北士科破局？其實我沒印象，可能我怕賺太多吧 05/21 20:04
→ sam21sam21: 我怕真的在北士科，我的平靜生活會被打擾 05/21 20:05
→ blargelp: A7兩房車 依裝潢程度 24k-28k 05/21 20:05
→ sam21sam21: 畢竟我們是外圍，被你一臭，漲太多我也會怕 05/21 20:06
→ sam21sam21: 畢竟我害怕小孩被洗出去變成雲台北人 05/21 20:07
→ blargelp: XDDD 也太好笑 為什麼要去西斯版發 我快笑死 05/21 20:07
→ sam21sam21: 在PTT上看到城鄉差距的認知，我真的害怕小孩被洗出去 05/21 20:09
→ blargelp: 嗯嗯你很棒 05/21 20:10
推 s50102250: 幫推我也是買A7的路過，我先承認真的預算不多才會買那 05/21 20:14
→ s50102250: 邊，但是你看機捷前後站和桃園的重劃區很多價格都比A7 05/21 20:14
→ s50102250: 高，假如你要往桃園的方向脫北A7真的是預算不多的最佳 05/21 20:14
→ s50102250: 解，但是林口台地目前有醫院和百貨，其實是可以住到退 05/21 20:14
→ s50102250: 休的地方這個點我個人覺得CP值很高 05/21 20:14
推 shanaandlai: 真的 好遠 好貴 05/21 20:16
推 SportLeo: 我們新家開始有掛售投資客物件，漲50趴在掛售價的 05/21 20:22
推 CK19: A7其實就等機能了，還有未來僅6站到雙子星的性價比 05/21 20:38
推 leota: 推 05/21 20:59
推 foda: 價位到兩房1100+1400+之後，就是一定要放5年以上這種方式了 05/21 21:10
→ foda: ，收租金累不累是一回事，重要的是要不要收，如果需要現金流 05/21 21:10
→ foda: 當然要收，又不是有什麼本錢可以揮霍 05/21 21:10
推 planta: 我真的沒有懂A七機捷才幾分鐘就到北車有什麼好黑？ 05/21 21:13
推 Damnguy: 比三重那種八家將雲集的洞天福地林口確實符合現代人需求 05/21 21:14
推 xxio: 買哪都很好，一直吹就惹人厭。以前竹北王十幾萬就一直吹，但 05/21 21:29
→ xxio: 他是對的 05/21 21:29
推 quiet93: 台北市的投報的確不會比較好啊XD 05/21 21:29
→ jie5317: 我內湖人都買A7了 05/21 21:40
推 a951l753vin: 會拋的都嘛是被阿龍第二間5成搞到的人 05/21 21:46
推 childeviler2: 租金大師一路走來，始終如一 05/21 22:13
推 kerry1461: 我也住台北，一千多只能買套房吧~A7真的很便宜~ 05/21 22:39
推 sfking: 有些莫名黑的真得滿雲的 看到林口就A7 連輝達不來也在那邊 05/21 22:48
→ sfking: A7崩了 除了反串的從來沒有人覺得輝達會來A7吧 大家也知道 05/21 22:49
→ sfking: 會來也是林口工一 一看到林口就A7 林口天龍A9會生氣的 05/21 22:49
推 HAHAHUNG: 我買40只吃到魚尾QQ 05/21 22:52
→ Hathway: 萌阿伯 嘻嘻 05/21 22:54
推 tuchenken: 萬年A7黑是被我桶過，再靠北我就再桶 05/21 23:21
→ tuchenken: A零9我也可以照桶 05/21 23:22
推 shuichia: 以A7(或是其他差不多地方）兩房車落在你說的1400左右（ 05/21 23:23
→ shuichia: 沒查，以你資訊為準）然後租金25000含管？若是這樣，投 05/21 23:23
→ shuichia: 報大概剩不到2%，未來要賣，買方勢必也會考量租金跟房貸 05/21 23:23
→ shuichia: 利息孰重孰輕，除非租金再上去（不容易，因為25000差不 05/21 23:23
→ shuichia: 多封頂了再漲也不會到30000），不然價格要繼續提升會有 05/21 23:23
→ shuichia: 壓力 05/21 23:23
推 kerry1461: 認識的人都只願意住十年內的新大樓，永和都要一百了~怎 05/21 23:31
→ kerry1461: 樣也沒有跌的理由~ 05/21 23:31
→ blargelp: 對 標準兩房車差不多現在買價就2%投報。只能拿來抵貸款 05/21 23:33
→ blargelp: 金流做價差，六到十年賣掉。要收租不能找這種物件。可以 05/21 23:33
→ blargelp: 找個畸形小兩房權狀20不含車，約1000萬總價 扣完管理費 05/21 23:33
→ blargelp: 實拿兩萬，2.4%上下而且還是能賺價差。 05/21 23:33
噓 suPerFlyK: 躺著賺欸A7 05/22 01:06
→ oncloudy: 沒 因為房版 ㄟ7愛檢舉 換種說法囉～ 05/22 01:22
→ oncloudy: 我完全不需要追上你的認知…澄清一下 05/22 01:23
→ oncloudy: 我都只買台北市 市區 而且我一定比你年輕 05/22 01:23
→ oncloudy: 司機 員工 公司 房子 妹紙 也一定比你多 05/22 01:23
→ oncloudy: 我白手起家 以前也是苦哈哈… 05/22 01:23
→ oncloudy: A7仔標準不檢討自己呢？ 05/22 01:23
→ oncloudy: 但也是啦 房版好玩就好呀～這次先不噓啦 05/22 01:23
→ oncloudy: 台北投報率我們一樣做到比誒七 投報高.. 05/22 01:27
→ oncloudy: 認知跟能力問題 05/22 01:27
→ oncloudy: 然後留言說 發到西斯版 哈哈哈哈哈 05/22 01:27
→ oncloudy: 那時候我記得好像是禁言時期？ 05/22 01:27
→ oncloudy: 快樂每一天歐 我都忘記你們id…. 05/22 01:27
→ oncloudy: 對對 不是很熟批踢 還在適應中 05/22 01:27
→ oncloudy: 發言有些文字人家不能接受 哈哈哈 05/22 01:27
→ oncloudy: 就像有些人私訊 我也不知道哀鳳怎麼回覆 05/22 01:27
→ oncloudy: 本來也不討厭A7但這版很多人整天吹A7 05/22 01:45
→ oncloudy: 整天秤台北 又要靠北台北 重點還說不得 05/22 01:45
→ oncloudy: 板上的文 你自己也應該看得到其他人發文 05/22 01:45
→ oncloudy: 不是買了 就一直吹自己A7好又不是邪教 05/22 01:45
→ oncloudy: 還是那句話 價格就擺在那 05/22 01:45
推 s26492755: 樓上 我遙控器比你多 哈哈哈 05/22 01:53
→ elven: A7兩房含車含管，目前出租中，個人覺得租金行情穩定 05/22 07:57
→ convey1227: 漲幅較大跟它還是個爛地方 有關嗎 05/22 07:58
→ elven: 24000-26000都是正常行情 05/22 08:06
→ toto123: 明明一堆3防 才租2萬5 樓上繼續吹喇叭 05/22 09:23
→ toto123: 2萬8 2萬8 一堆人在競爭 3防A7狠心都都2萬5而已 05/22 09:23
推 quiet93: 管理費要扣掉啦，怎麼能算進投報率 05/22 09:38
→ blargelp: 哇 又一個來三房兩萬五的 我沒時間一個一個教欸 05/22 09:40
推 childeviler2: 成熟的人看到人家在吹會去口出惡言詆毀人家喔？你被 05/22 10:03
→ childeviler2: 檢舉不就是亂講話嗎？on大大 05/22 10:03
→ childeviler2: 好好講話誰會檢舉你？ 05/22 10:04
→ quiet93: 這個坪數好一點，富宇上城雖然更便宜，但是坪數太小 05/22 10:05
→ quiet93: 這個富宇上城比較大間，不過如果追求樓高，有更便宜次頂 05/22 10:08
→ quiet93: 可以選 05/22 10:08
→ quiet93: 要談少個1000租金應該都有機會，我之前a9是仲介見面直接 05/22 10:09
→ quiet93: 少2000租金XD 05/22 10:09
→ quiet93: 感覺是新交屋的社區，之前沒看過 05/22 10:15
→ showard308: 蒙R波旁邊能接受再來 05/22 10:16
推 quiet93: 租房真的不要追求最低租金，三房跟兩房沒差多少錢，然後 05/22 10:16
→ quiet93: 家具家電一定要自備（除了冷氣/熱水器），如果可以，不要 05/22 10:16
→ quiet93: 選新交屋的社區，光裝潢就吵死了 05/22 10:16
→ showard308: 蛤。你說你買的不在蒙R波旁邊？ 那就是離捷運很遠， 05/22 10:17
→ showard308: 不要自稱a7 05/22 10:17
→ quiet93: 能接受啦，買房的都能接受了，我們租房的沒那麼挑啦 05/22 10:17
推 kyorobert: 不繼續黑的話 不就等於承認幾年前的自己傻逼了嗎 當然 05/22 10:23
→ kyorobert: 黑爆 05/22 10:23
推 tuchenken: 那個已不是黑 是下流粗俗話 05/22 10:41
推 quiet93: 富宇富御900多戶，竟然只賣了264戶？！！ 05/22 10:55
→ blargelp: 444戶是致茂的 05/22 11:07
推 quiet93: 離a7捷運站近，又不要合宜住宅的沒幾棟耶 05/22 11:11
→ blargelp: 所以囉 你才知道為什麼A7這麼穩。你們說的A7五十萬（預 05/22 11:16
→ blargelp: 售）離捷運大概都600公尺以上。那真正的捷運宅開案 要賣 05/22 11:16
→ blargelp: 多少？ 05/22 11:16
→ blargelp: 到時候一樣拉抬一波全區。 05/22 11:17
→ blargelp: 一堆人在崩潰A7五十萬 但真正貴的 根本還沒上菜 05/22 11:18
推 quiet93: 好吧，因為我不通勤，沒辦法理解捷運站的價值 05/22 11:25
推 quiet93: 新屋貴又小到不宜居，50以上買a9不是更開心？ 05/22 11:27
推 yaomingten: 想請問筑岳接待會館拆掉後那塊地會做什麼呢 05/22 12:18
→ blargelp: 不知道欸沒看到規劃，但 住五土地 不蓋大樓太浪費吧 看 05/22 12:29
→ blargelp: 哪天會有開案再說 05/22 12:29
→ kusomanfcu: 真正的捷運宅一坪39-40阿 05/22 13:42
噓 csluling: 你知道萌R埔吹口哨不會壯膽只會惹來拍咪呀嗎 05/22 15:42
→ blargelp: 嗯嗯 確實惹來了 05/22 16:33
→ elven: 不相信2房含車管實際租金在24k-26K無妨，不影響我收租金 05/22 21:11
→ elven: 上面貼的，頤昌含車，另加管理費2300=26800，富宇上城含車 05/22 21:37
→ elven: ，推算另加管理費2500=27500，富宇富御含車管27000，都是 05/22 21:37
→ elven: 空屋。 05/22 21:37
→ elven: 雖然不是25000，但也很便宜喔，可接受空屋ok的可以租 05/22 21:41
→ elven: 至於50買A9，中後段中古屋可以看看 05/22 21:44
推 coolsparrow: 忠義路空氣不太好 晚上去騎腳踏車都臭臭的 05/23 12:58
推 facio124: 我兩房沒車位有裝潢&家電 租25K 不到兩週就找到租客了 05/23 17:40
→ facio124: 給大家參考 05/23 17:40
→ blargelp: 我20坪權狀小兩房 22.5k含管 也是兩週內租掉。而且還是 05/23 18:53
→ blargelp: 園區優質租客。反倒是板橋我租了快一個月 只有應屆畢業 05/23 18:53
→ blargelp: 生，但好像沒得挑 05/23 18:53
推 quiet93: 我貼的那些是三房好嗎，根本看錯吧 05/24 05:47
→ quiet93: 你說2房含車管24000-26000，我貼三房給你看，你還幫忙加 05/24 05:48
→ quiet93: 總管理費，天才什麼 05/24 05:48
→ quiet93: 租房不租空屋的都奇葩，自己買的家具家電比房東給的好用 05/24 05:49
→ quiet93: 用適合 05/24 05:49
推 quiet93: 50可以買林口a9前段，哪裡需要買到中後段 05/24 05:54
→ elven: q開頭的朋友活在平行世界，祝你生活愉快 05/24 14:29
→ elven: 你的世界長怎樣我不知，我只知我的二房25坪+車位8坪，2週共 05/24 14:32
→ elven: 5組客人來看，25k租掉了。 05/24 14:32
→ elven: 租屋最後都是談含管的總金額，不含管的只是在591上的數字可 05/24 14:35
→ elven: 以比較低，這不用教吧 05/24 14:35
→ elven: 50的A9前段，貼幾個來看看能不能買啊 05/24 14:49
→ elven: 或是你直接買下來就行了，何需只出一張嘴 05/24 15:04
→ blargelp: 不必較真，會自備家具要求租空屋降價的，本來就跟我們不 05/24 19:48
→ blargelp: 同世界。這也是篩選租客最快最直接的方式。你都在華亞科 05/24 19:48
→ blargelp: 了，滿滿優質租客，當然是弄到好，去吸引認為花錢省時間 05/24 19:48
→ blargelp: 值得的租客 05/24 19:48