[心得] 房屋稅改低的幾種方式記錄

[rabinson (何時無事一身輕?)]

如果名下多房，
房屋稅會提高到最高3.8%。

改低的方式有以下幾種

第一類沒有出租的做法：
1.自住限全國三戶，
夫妻配偶，自己的小孩或直系父母。
沒有出租或營業的做法：
先去戶政事務所，移入戶籍
（攜帶權狀，房屋稅單，戶口名簿，身分證，印章）
然後帶著稅單跟新的戶籍證明，
去樓上的縣市稅捐稽徵處直接申請，降低房屋稅。

可改為1.2%



第二類有出租的做法，分為下面兩種

1.由租客申請租屋補助，都發局審核通過，會自動變成公益出租人，
都發局會自行通報縣市稅捐稽徵處。
屋主不需任何動作。
公益出租人為1.2%

申請租屋補助的條件審核：

1.月收平均低於43257元。（高雄市）
2.本人配偶子女名下沒有房。
3.屋主跟出租人是同一人。

但由於本年度房屋稅是113-114年，
所以現在申請已經來不及，
要明年度才能使用。



2.屋主自行申報所得：

先請縣市稅捐稽徵處計算租金標準，
年收租金要大於公告現值的20%。
如果符合標準，
就向國稅局申報租賃所得。
（租約每頁蓋屋主印章，影本加上屋主身分證）

可將稅率改為1.5%
可先申請再後補。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.241.55 (臺灣)
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→ slluu2: 好了啦 還賺不夠多喔
※ 編輯: rabinson (49.218.241.55 臺灣), 05/22/2025 16:11:57
推 SouthEast62: 推實用資訊，今年名下當初用600萬購入的小小重劃區
→ SouthEast62: 二房，因為沒有特別去掛自用，房屋稅竟然比家裡持
→ SouthEast62: 有的50坪半億新大樓店面還貴，看到稅單時簡直不敢
→ SouthEast62: 相信自己的眼睛！
→ giveme118: 非自用出租1.5 要報所得 要精算XD 其實差不多
推 SFC66: 跟地政事務所何關？是稅捐處吧
已修正，謝謝
推 murasei: 提醒一下多人共有的房屋，每個屋主於出租人欄位都要寫上
→ murasei: 去，包括未成年的屋主
※ 編輯: rabinson (49.218.241.55 臺灣), 05/22/2025 17:12:14
推 s26492755: 租補每個縣市的收入不同 建議備注一下像新北是48000
感謝，已修正。
推 s26492755: 不過好像一直在往上修
※ 編輯: rabinson (49.218.241.55 臺灣), 05/22/2025 18:14:38
→ fluffyradish: 其實今年稅單寄來有寫怎麼節稅..
推 hahaha81: 推 已申請等新稅單下來
推 chienchung: 有租人但是非公益出租人的, 今年都還可以修正後改今
→ chienchung: 年的房屋稅單喔, 不過所得稅和房屋稅以及未來賣房的
→ chienchung: 稅金請自行衡量
→ Prof68: 很少會走2拉  多寫的
→ Prof68: 我是說二.1。房東能不曝光就盡力不曝光
公益出租人一樣會被國家知道你有出租啊
※ 編輯: rabinson (49.216.253.98 臺灣), 05/24/2025 12:52:42
推 cobrabaton: 一台6000cc的自用車，稅金快七萬XD房屋稅才多少，有
→ cobrabaton: 必要嘛   而且你都有那麼多房，你直系親屬名下沒有房
→ cobrabaton: 嗎
嗯，對，您大戶不差這幾萬元，
我小戶，等級不同，能多吃幾碗滷肉飯也不錯。
※ 編輯: rabinson (49.216.253.98 臺灣), 05/25/2025 19:42:21
推 JUL: 欸~為啥大大沒列入社宅?