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連結:https://ynews.page.link/RorRn 內文:今年Q1房貸利率創有紀錄以來新高 房貸成數近20季新低 根據聯徵中心最新公布的房貸統計,受到中央銀行房貸管制措施的影響,今(2025)年Q1新 增約3.6萬筆房貸申請樣本中,平均房貸利率達到2.36%,創下自2009年聯徵中心開始公布 相關數據以來的最高紀錄。與此同時,房貸成數也降至近20季以來的最低水準,平均核貸成 數僅為71.82%。此外,過去連續3季平均房貸金額突破千萬元的趨勢也出現反轉,Q1平均房 貸金額首次跌破千萬元。 資料顯示,Q1數據呈現「1增3減」,除了房貸利率受銀行手上資金部位有限的影響,較上季 增加至2.36%外,其餘皆降低,包括房貸金額跌破千萬元、房價平均鑑估值創近1年新低, 僅1,374.8萬元,及平均71.82%的核貸成數,同是近20季新低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前受到央行調控、銀行資金緊縮及風險利率 上升等因素影響,房貸市場已從以借款人為主的「申貸客市場」,轉變為由銀行主導的「銀 行市場」。在資金有限的情況下,銀行對貸款申請者的審核標準更加嚴格,若申請人條件未 達標,不僅可能面臨超過3%的高房貸利率,甚至可能被拒貸。 因此,民眾應在簽約購屋前,事先了解有哪些銀行願意承做房貸及其貸款條件;同時,也可 考慮傳統銀行以外的選擇,如保險公司、純網銀或農會等金融機構,以提高貸款成功的機會 。 心得: https://i.imgur.com/4kifMhx.png 金龍應該會很喜歡這篇~~ 現在應該只剩北士科才會受到投資客追捧了吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.173.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747986004.A.4B8.html
jaricho: 讚喔 放貸資金有限 銀行可以好好挑客人 利率也可以拉高 05/23 15:43
jaricho: 一點 05/23 15:43
jaricho: 民怨會不會越來越多呢? 阿龍收手吧 05/23 15:43
feliz5566: 不錯啊 沒錢就不要買 05/23 15:44
sam21sam21: 沒事,等Q4搞不好就是2.5% 05/23 15:45
yousking: 瞧不起誰?有錢人不需要貸款 05/23 15:45
pz5202: 沒錢的不要硬買啦! 05/23 15:46
toto123: 降槓桿就是最好的打房 05/23 15:46
pz5202: 房子是這樣 就算房價沒崩持平 折舊就算賠 我覺得之 05/23 15:48
pz5202: 後是以租代買 租社宅的時代來臨了 05/23 15:48
toto123: 現在大家是在等28年選舉 又要解放了ˊ 05/23 15:50
TAYLOR888: 我怎麼覺得2.36還是很低? 05/23 15:56
NeihuSnape: 還是很低啊 05/23 16:07
JKjohnwick: 根本拿不到2.36 05/23 16:31
loopdiuretic: 金龍看到這篇會高潮噴射 05/23 16:36
lucifero:       2.36??????????? 05/23 16:40
darkholy: 沒現金的巨嬰不要買房 05/23 16:49
cblade: 出大事 05/23 16:56
zouelephant: 2.36很低耶…以前房子那麼便宜 05/23 17:16
karta057652: 平均2.36 應該有離散值吧 05/23 18:46
eric20: 員工利率變好香 05/23 22:34
k22639588: 謝謝新青安 05/23 23:28
rainsilver: 靠新青安拉低的? 05/24 01:15
ruve: 2.36有什麼好報的,6.32再拿出來說嘴 05/24 01:39
Nightu05: 朋友說被好幾家婉拒(應該不是買預售) 我震驚 05/25 02:05
Nightu05: 第二季交屋的房子也不少 05/25 02:06