推 blargelp: 新北的五樓公寓有都更搞頭嗎05/23 21:04
有建商願意試試看，今年會開說明會，看看鄰居反應怎麼樣
※ 編輯: jinso7410 (27.53.114.51 臺灣), 05/23/2025 21:07:58
推 drimp: 正常情況來說是選板橋重劃區高樓層面河 當場就爽住新房05/23 21:06
→ drimp: 你五樓公寓要一坪換一坪沒那麼簡單 空間變小就算你同意也會05/23 21:06
→ drimp: 有別人反對 當然如果你等到你家旁邊一坪均價150萬那機率會05/23 21:06
→ drimp: 上升很多 可是目前新板特區均價都沒有150 新板特區也沒有五05/23 21:06
→ drimp: 樓公寓 所以你新板特區以外的點的五樓公寓要等到一坪換一坪05/23 21:06
→ drimp: 蠻可能是孫子孫女輩還在等05/23 21:06
原來
→ SouthEast62: 五樓公寓可以慢慢做夢，除非是超一級的精華地段，05/23 21:07
→ SouthEast62: 否則都更以後容積率不增反減你是要留什麼東西給建05/23 21:07
→ SouthEast62: 商賺？05/23 21:07
有說到面大馬路+危老，每坪土地可以蓋的六坪室內，不是很懂
※ 編輯: jinso7410 (27.53.114.51 臺灣), 05/23/2025 21:09:54
推 spermbox: 應該在目前的位階關係05/23 21:12
→ spermbox: 這個各區域不同05/23 21:13
→ spermbox: 中南部和台北的新舊房屋價差不同05/23 21:13
推 blargelp: 面河聽起來就江翠。我自己在板新站旁邊的4/5公寓 完全不05/23 21:14
→ blargelp: 覺得有希望。鄰居都老爺爺老奶奶欸 感覺意願不會高05/23 21:14
噓 xup654z: 關稅帝君還在位，你哪來的膽子買正2！？沒看到歐盟下場05/23 21:32
→ xup654z: 嗎？ 05/23 21:32
推 jackred: 正二敢all in的不多 05/23 21:37
→ kusomanfcu: 五樓公寓下輩子05/23 22:24
→ Xyla: 有什麼好選的,跟我一樣三個全都有05/23 22:54
→ kusomanfcu: 談都更的我有阿 有沒啥 哈哈 05/23 22:55
→ kusomanfcu: 又沒啥 05/23 22:55
推 kusomanfcu: 連我都有了房版一定一堆人有對吧 05/23 23:01
推 kusomanfcu: 到處都有人在談都更勒 05/23 23:11
→ toto123: 五樓真的不要留 05/23 23:15
推 amury: 面大馬路蠻有可能商業用地，容積率很高一坪可以蓋到六坪05/23 23:21
→ lovebridget: 是商業區嗎 商業區只有府中附近一圈而已 05/23 23:23
→ lovebridget: 住宅區五樓不可能 05/23 23:23
推 tenkaakido: 在輝達面前都很弱。以前工作機會在台北市中心，南邊還05/23 23:33
→ tenkaakido: 有活路。現在科技業金融業往士林內湖跑，南邊波波波波05/23 23:33
→ tenkaakido: 波。往好處想，我本來也買南邊，一起沉。05/23 23:33
推 toto123: 住三 四樓 還有機會 五樓趕快跑05/23 23:36
→ SouthEast62: 現在大家都很內行，容積率630商三上的房子不會賣你05/23 23:36
→ SouthEast62: 一般公寓價，早就把未來都更價值反映在房價上了。05/23 23:36
→ SouthEast62: 剩下的住宅區五樓，真的慢慢等吧，想要賭都更請專05/23 23:36
→ SouthEast62: 心尋找四樓以下案件。05/23 23:36
如果找大馬路又海砂屋 但是五樓有搞頭嗎
※ 編輯: jinso7410 (27.53.114.51 臺灣), 05/24/2025 00:05:30
推 kusomanfcu: 容易被拆不代表容易都更 05/24 00:08
→ kusomanfcu: 海砂屋就容易被拆而已 05/24 00:08
推 shuichia: 五樓公寓不是沒機會，主要看容積率跟土持，上網搜尋都 05/24 00:21
→ shuichia: 更計算機自己按一按就知道 05/24 00:21
→ shuichia: 手上台北五樓公寓，建物權狀/土持2.3，照樣正在都更進 05/24 00:22
→ shuichia: 行中 05/24 00:22
推 toto123: 五樓的至少要住三分之一吧 05/24 00:36
→ toto123: 通常在講住三 05/24 00:36
推 xxio: 馬桶哥你的三重舊公寓是300趴，台北市區大部分的住3-1,住4都 05/24 00:50
→ xxio: 很少，特定區塊有 05/24 00:50
推 toto123: 士林老公寓 我三重新的 05/24 00:53
→ toto123: 沒有窮到 要買新北公寓，你看到所有三重老公寓都被炒過 05/24 00:54
→ toto123: 好幾輪了 士林的老公寓50-60都還找得到 05/24 00:54
推 toto123: 你要三重地坪大的，你不如去買台北市…10幾坪的小公寓也 05/24 00:57
→ toto123: 不用想都更… 05/24 00:57
推 toto123: 你要買來等都更 只能買地坪大，最好格局又方正，自住要 05/24 01:00
→ toto123: 賣也賣得掉 05/24 01:00
→ jen1121: 都更越來越難 05/24 04:29
推 newstyle: 都更如果你還年輕就等，已經老了就算了吧 05/24 05:41
推 mypower: 五樓公寓除非地段超棒，不然還是不要想太多，我這四樓公 05/24 08:28
→ mypower: 寓都沒這麼好喬了 05/24 08:28
→ wetwetwet: 先看市府前六必居後頭還有縣民大道上公寓是不是會都更 05/24 10:17
→ jerrylin: 看買進價格 05/24 10:35
推 a29577733: 我家區運路上從我國中講到現在，我自己都買房了還在講. 05/24 10:36
→ a29577733: ..我預計是我退休後搬回來差不多XD 05/24 10:36
推 s22610069: 五樓真的除非危老 面大馬路 離捷運近 1坪150以上才可 05/24 12:08
→ s22610069: 能吧 05/24 12:08
推 haganin: 8米叫大馬路,至少20米以上才有都更濳力 05/24 12:30
推 Alkaline865: 馬桶就鄉下土炮 才會新買在重陽那種老化沒展性的區 05/24 13:04
→ Alkaline865: 域 毫無眼光講出來都是臭 05/24 13:04
推 bigair888: 我們新北土城其實滿多小區域的公寓地都有都更也蓋好了 05/24 13:11
→ bigair888: ，大部份都是土地比較小的比較好談都更 05/24 13:11
推 uire: 台北5樓公寓除非商業區 住三基本洗洗睡 4樓都很難了! 05/24 14:35
推 kusomanfcu: 持有公寓是留給我兒子的懂吧XD 05/24 15:37
→ SouthEast62: 住三四層公寓通常都還有一些容積沒用完，所以都更 05/24 16:31
→ SouthEast62: 潛力較大，五層的就建議隨緣了… 05/24 16:31
推 chouvincent: 老屋價值是土地 看位置吧 05/24 20:35
→ kumaliu1988: 我阿嬤家頂溪國小這 到現在都還沒動到咧 慢慢等 旁 05/25 10:35
→ kumaliu1988: 邊都動了。哭 05/25 10:35