[新聞] 甲山林「濱河帝景」打7折市場無感 祝文宇

[troy30408 (南宮洛)]

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內文：
甲山林集團暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇27日在自建案全面採用美國UL Solutions
「生產履歷與健康建築」國際雙重認證記者會中表示，4月推出的「濱河帝景」有消費者
認為「沒有便宜、打7折無感」，「那我就推大家再有感」，接下來三重案「市政帝寶」
將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場，就是要讓市場有感。

祝文宇強調，現在房市不景氣，但集團今年卻要推千億元自建案，就是因為旗下新建案所
在地區都是高自住需求的區域，不管是板橋、三重、新店、永和等區，蓋好了就算房子沒
賣掉也能出租，也不怕市場少了增值潛力；這些有需求的地方就不用怕、只是等待市場恢
復信心的時間而已。

祝文宇舉例，不動產景氣如果好的時候，市場可以賣8,000億元房屋，現在景氣不好、賣
1,000億元，但消費者的需求沒有改變，就是看買方要什麼，然後新建案有沒有符合這個
條件。

他表示，不管是關稅戰或是通膨，現在消費者最頭痛的問題是「錢要怎麼辦、要怎麼擺（
資產配置）」。

祝文宇強調，4月推出「濱河帝景」已先行潛銷，全案已賣了七、八成，但卻有消費者認
為「沒有便宜、打7折無感」，那就推大家再有感、更便宜的建案，做出更好的品質，接
下來三重案「市政帝寶」將以每坪便宜20萬元、每坪7字頭登場，就是要讓市場有感。

祝文宇指出，現在就是國內外政經局勢就是陷入「川普之亂」，亂完以後就好了，因此不
管貨幣是貶值還是升值，房地產都是最好保值的標的，而且預售案是最好的，因為只要付
一部分自備款，就可以擁有一份房產所有權，三、五年內若發生貨幣貶值、通膨，就能免
除風險，但不動產中要怎麼選，關鍵就在未來房屋有沒有人會住、會租，因此區域需求至
關重要。

祝文宇強調，房市不景氣時，消費者都在觀察，但他認為，不景氣的時候才是買點，像是
股票現在在漲，你是要追漲，還是股票下跌時，你要買在低點，你要買在低點還是高點呢
？

祝文宇認為，如果現在房市是一片榮景，消費者會愈買愈貴，但今天市場趨向保守，想要
資金的賣方願意便宜一點賣，那便宜的買點就會浮現；對集團來說，不管房市景氣如何，
關鍵是所推的建案有沒有符合買方想要的條件，包括價格、產品力、區域建設、地段等，
這才是集團重視的。

心得：
愛山林祝董4月推出濱河帝景讓利開出7字頭
有消費者認為沒有便宜無感
現在三重案市政帝寶每坪也要便宜20萬元
各位怎麼看?

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推 backpacker18: 讚 空空大勝利
推 blargelp: A7要讓多少趕緊講，去年底要推案的東西 延到現在都沒消
→ toto123: 左岸本來就 70 80   哪有 100萬
→ blargelp: 息，銀彈都打去別的地方了
推 lalune: 三重左岸行情就六七十萬，說的便宜20萬笑死人
→ EvilJustice: 看來建商真的打折在賣了QQ，還有人喊無腦多嗎？
→ toto123: 就這個案例來說 真的沒有
→ toto123: 本來就沒那麼行情 吹喇叭 便宜賣你 台灣商人手法
推 JaccWu: 甲山林上次不是也來這套
推 firzen48: 那個位置根本稱不上讓利
推 lefan: 三重90真的有人要買嗎？70合理價吧
→ toto123: 樓上有啊 重陽重劃區、三重站有人買
推 JKjohnwick: 怎麼不直接喊6？喊6就有感了
推 winner112:  https://i.imgur.com/uCqPdh6.jpeg
推 briareus: 三重房價跌20萬？那些買70以上的哭哭
→ jc761128: 內線交易還沒被抓走喔
推 jessicaabc98: 三重6的一堆，過陣子5的就要登錄了
→ jc761128: 左岸不是本來就那個價格= = 讓20是又跟潤泰比嗎XDD
→ toto123: 所以幹嘛買新莊? 現在都還有三重6的 可以買了
推 clean123: 其他不知道 但左岸附近本來就7開頭不是嗎..
→ toto123: 三重六 就是沒捷運+飛機航道
推 a1234567289: 預售屋不是一案疊一案開價嗎嗎？ 左岸怎麼疊了都廳
→ a1234567289: 大院 市政官邸 現在市政帝寶價格還是7x
推 Harlequin727: 它都跟該行政區最高價比 然後廣告打幾折 騙騙小白
推 Harlequin727: 都聽有面河景的都上8了 均價還在7
推 antigidu: 金龍哥很滿意這種新聞
推 ck9731208: 拿股票來比，你開價又沒跌，講幹話
推 teddet2007: 加價後打七折，開心
推 fletcher5014: 三重左岸本來就那個價格….買哪裡不如買A3好嗎
→ fletcher5014: 三重除了A2站附近其他都還好
推 ufo559: 用板橋最高價打7折 騙小孩子兼打廣告
推 fletcher5014: 左岸荒蕪一片 還得吃新莊市區生活機能….哈哈
推 F1ower: 都賣到8-9字頭 跟我說這有打折 建商的嘴
推 zzz50126: 賣8成了 無感個屁
→ zzz50126: 給那價格還有一堆人吃下去 厲害
→ toto123: 沒辦法啊 因為台北市的人 都更太難了
推 kusomanfcu: 套牢轉領股息
→ kusomanfcu: 沒有創新高不想賣XD
推 NodeWay: 三重真的除了A2 都不如去買江翠或A3
→ NodeWay: 一樣都一橋進北市江翠可沒有滿街的89到處亂跑
→ NodeWay: 三蘆那邊低價區就留給89無限增長就好 為國增產
→ toto123: 三重真的要嘎死  樓上No 這個魯空了
→ toto123: 三重只能繼續漲！
→ toto123: NO 這咖 不知道害慘版上多少人 連三重都買不起了
→ toto123: NodeWay 反指標
推 taiwanbeer88: 霸賽啦霸氣，手上案子沒誠信的一堆
推 antigidu: 請問馬桶大 手上幾間三重物件呢？
推 CoachKuester: 甲山林整天在亂喊，本來就沒那麼高價值的地方
推 nicholas5615: 如果真的有好賣，就不會再說更有感了
噓 wang56: 佛心建商，反感一堆
→ wang56: 反觀一堆才是
推 luben: 建議改成:每坪便宜100萬,每坪7字頭登場
→ gk1329: 便宜20萬還有賺 代表之前賺翻鴨
→ gk1329: 什麼建商利潤薄 根本唬爛= =
噓 aldam: 幹話之王
噓 Mulsanne: 這家推案的地點都很怪 然後很貴
噓 F1ower: 幹話王無誤
推 sai82320: 開超過行情價 然後吹噓降價 騙騙外行人
推 wisebani: 左岸非主流就6X
推 TAKIHERO: 這建商一直都超級投機，以往建案狂炒紅單就他帶起的風
→ TAKIHERO: 潮