→ toto123: 二胎要結清才能賣 不然實務上沒人敢接05/28 17:23
→ toto123: 把金主找出來 開銀行支票 最安全05/28 17:26
推 kusomanfcu: 法拍不就好了05/28 17:27
現在的確是這樣
W說沒辦法的話
就不繳了 等法拍 拍的錢你們去分 他可能跑路吧
推 Leylah2021: 只有我覺得這個多收30萬並不貴嗎？05/28 17:27
推 toto123: 貸款協商 ，銀行會要求你不能開價太高，會有限制的 ，變05/28 17:35
→ toto123: 相叫你便宜賣 ，看你05/28 17:35
對了
題外話
這位版友提出了我的另一個疑問
在與C討論時
C有提到
這個案件在交易過戶的時候必須要先動到履保專戶的錢 要買家同意
等於是錢要先進去房貸銀行還清
然後還必須限制頭款要XXX萬以上
我當時也有提到
賣家的條件這麼苛刻如果我今天是買家
假設我很喜歡 我一定大砍價
這樣還能賣到行情750嗎？
一樣被C回 這交給他們煩惱 你不用太擔心
我覺得C說的沒錯啦 我本來就是個外人角色
→ toto123: 有一群人就是專門在收這種便宜房，不然要賺什麼05/28 17:37
→ sora0115: 賣家在銀行的貸款不是走代償就好嗎？ 只是代償前需要先05/28 17:58
→ sora0115: 給賣家現金塗銷二胎05/28 17:58
※ 編輯: airva (124.218.47.57 臺灣), 05/28/2025 18:12:21
→ oncloudy: 這種我們最愛了 如果在雙北市 05/29 05:22
→ oncloudy: 這種處理很簡單 05/29 05:22
→ oncloudy: 因為綠色跟黃色領帶不會接 05/29 05:22
→ oncloudy: 因為一個閃失他們要扛 他們不會處理 05/29 05:22
→ oncloudy: 所以如果房子有民間 直營店調謄本發現 他們就沒有後面 05/29 05:22
→ oncloudy: 了 05/29 05:22
→ oncloudy: 所以我們如果是買方 最愛這種物件 價格可以砍到很低 因 05/29 05:22
→ oncloudy: 為對屋主來說他快爆掉了 05/29 05:22
→ oncloudy: 而且他卡住賣不掉 想低價還得找到願意配合他這樣做的人 05/29 05:22
→ oncloudy: +方式。這種物件如果是雙北 很好 05/29 05:22
→ oncloudy: 所以一般加盟店才「會」處理 這個仲介如果菜 那他一開 05/29 05:22
→ oncloudy: 始不會處理 中間一定消失過一小段時間 因為他請教了他 05/29 05:22
→ oncloudy: 加盟店的高手。實務我就處理太多次了 這種對買方、仲介 05/29 05:22
→ oncloudy: 都有利潤，利潤從哪來？從屋主身上來 但你朋友這個總價 05/29 05:22
→ oncloudy: 低了些 應該不在台北 不然這個很好處理 ，所以對於不懂 05/29 05:22
→ oncloudy: 的屋主 變成這個服務費 喊的 在於仲介方(是加了完整處 05/29 05:22
→ oncloudy: 理 在裡面.因為其他仲介沒經驗的處理不來) 05/29 05:22
→ oncloudy: 我們置產最愛這種物件了 05/29 05:24
推 tajna428: W如果需要代墊二胎結清，可以洽詢我 05/29 22:53
推 physicsdk: 整篇看下來你朋友就是個廢物 財務狀況差又無賴 誰管你 10/16 13:19
→ physicsdk: 沒錢才要賣房子 自己要欠那麼多的怪誰？ 房價都在漲還 10/16 13:19
→ physicsdk: 能欠超過 然後自己的事不好好處理還要房仲幫忙喬 這種 10/16 13:19
→ physicsdk: 收你錢完全合理正常人根本不想碰 直接放著等你被法拍 10/16 13:19
→ physicsdk: 都還沒確定要買賣還碰你的債主幹嘛 吃飽太閒？ 10/16 13:19
→ physicsdk: 隱瞞仲介也是垃圾行為 交易最討厭就是這種不誠實的人 10/16 13:21
→ physicsdk: 一律建議去給法院修理 10/16 13:21