[新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌

[cjol (勤樸)]

作者: STAV72 (刁民黨黨務主委) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌
時間: Thu May 29 11:18:24 2025

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1.媒體來源:

自由時報

2.記者署名:

文/記者張瀞勻

3.完整新聞標題:

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！

4.完整新聞內文:

不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
2025/05/27 08:06文/記者張瀞勻

台經院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，
仍難見強勁反彈。(圖/台經院提供)

台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反
映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為
連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普
2.0關稅政策陰霾與資金壓力多重夾擊，六都移轉件數年減逾26%，購屋信心探底，市場審
慎氛圍明顯升高。

根據台經院統計，4月製造業測驗點下滑至90.90點，連三月下跌，創2023年7月以來新低
；服務業更不樂觀，跌至85.41點，續創2020年5月疫情以來低點。整體經濟動能疲軟，不
動產市場首當其衝。

營建業方面，雖然受惠於國道、水利等大型工程進度提前挹注業績，但部分軌道建設延宕
，加上多數住宅案仍在施工階段、尚未完工認列，造成營造業4月景氣僅持平看待。台經
院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，仍難
見強勁反彈。

展望後勢，川普政府再度強硬推動關稅政策，恐對全球電子供應鏈造成干擾，衝擊高科技
業者擴建信心，進而影響營造業動能。不過，台積電2025年資本支出計畫未縮減，對台工
程投資持續，有望支撐如漢唐、帆宣等高科技建設廠務相關業者表現，加上政府大型公共
工程持續招標，預料可維持營造業基本運轉。

房市則持續面對逆風。台經院總監劉佩真指出，台積電3月宣布擴大赴美投資規模，引發
國內對於建廠規劃的不安，加上房貸利率逾2%、管制措施未見鬆綁，信用緊縮與高利環境
明顯壓抑購屋意願。4月六都建物買賣移轉件數月減7.3%，年減26.3%，累計前四月年減
24.3%，為近七年同期新低。

川普2.0時代的政策變數與全球經濟不確定性，將使台灣房市在短期內持續低溫盤整，預
期在政策不變、利率未降、資金端未鬆之前，房市買氣難以有效回升。

https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24333-2-hrUsY.jpg

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心得

不可能,台灣房價永動機.上午不買下午更貴
重點是價格 買氣跌價格也要跌才有用



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※ 轉錄者: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:23
※ 編輯: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:48
→ toto123: 大量交屋潮 如果貸款又不放寬 不樂觀啊
噓 fafcfh: 傻空，政府不可能讓房價跌
→ toto123: 沒有喔 政府 應該是希望緩跌 只是不知道選舉會不會點火
→ toto123: 是這3~4年 飆漲太多 不太正常
推 childeviler2: 怕.jpg
→ toto123: 請問一下時間回到 2017 2016年誰要緊張要買房??
→ toto123: 台灣長時間 根本不漲不跌
→ faterosa: 給你們一般人下跌希望 懂得先進場了
推 jinso7410: 都摸到前低還要看悲觀嗎
推 jeffsu: 冷盤不買到時候開漲又要fomo買 魯空每次劇本都一樣......
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/aTC1Nml.jpeg
推 planta: 對外面臨關稅威脅，
→ planta: 對內鬆綁剛需限貸！
→ planta: 全球化受挫在地化創造內需！
→ planta: 電子供應鏈不確定性升高，
→ planta: 金融秩序及營建業維持穩定！
→ planta: 危機往往是轉機！
推 Lions2020: 實話，但有人聽的進去嗎？
推 planta: 預售屋搶不到團貸=騎虎難下！
→ planta: 現在知道為什麼中古屋，
→ planta: 有權押「下車條款」比較安全！
→ planta: 可以壓貸款不足，
→ planta: 無條件解除合約，
→ planta: 懂得這很重要了吧！
→ planta: 盆栽舊文早預言，
→ planta: 預售有貸款風險，
→ planta: 當時一堆人跟我說，
→ planta: 預售有簽約一定貸得到！
→ planta: 出事建商會處理，
→ planta: 感情上有傻白甜，
→ planta: 房市土有傻白空！
推 yousking: 媽媽，我好怕！
推 jc761128: 對穿腸???
推 aaboutt: 這一波的最高點是不是在2024年1月到9月份買的人啊?
推 planta: https://i.imgur.com/ek5ybxn.jpeg
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→ sspider0829: 看到自由這樣報導 我就安心了
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→ planta: 小盆栽的預言又一次成真，君子報仇10年不晚！
→ planta: 女生愛記仇，下面推文以後記得！
推 bustinjieber: 會跌？那管制那麼多幹嘛？
推 chimouse: 跌下去 死一堆人 管制就會鬆綁了 然後又復甦 反彈
→ chimouse: 房市跟經濟一樣 就是一直重演循環
推 zaibright: 要先有一群人繳不出來爆掉 才會鬆綁呀 大家是
→ zaibright: 不是看不懂？
推 ttyy: 繳不出來爆掉的劇本根本不會發生
→ ttyy: 會給政府壓力的不見得只有人民
推 twin2: 哪來的魯空單位，有跟房版請教過嗎
推 planta: 所以呢？趕快爆！趕快爆！為了鬆綁，大家會希望趕快爆？
→ planta: 但是會不會爆完就躺平了？
→ planta: 我們看看樓下怎麼說？
→ faterosa: 要房市爆掉不會只是單純房市慘 看死多少底層魯空
→ xup654z: 金龍表示:欣慰
→ planta: 快轉給金龍看！
→ a9564208: 哪裡有跌？
推 PTTMAXQQ: 好慘啊，房地產跌超慘，金龍快救救他們
噓 blueemind: 台經院懂什麼 . 竟然忽視賴朝房決心
推 denny2000: 呵呵 製造假新聞說房價買氣崩盤，房仲失業倒閉，然後幾
→ denny2000: 個月後放寬管制...繼續炒房
→ tom0090117: 不會讓剛上車的韭菜這麼快斷的☺
推 TWkobe5566: 實際情況是建商抬價賣 你不買他也沒差
推 jerrylin: 別怕  跌十趴就加碼一間  本多終勝
推 mystage: 不用怕啦，政府一定會出手救
→ cccover: 喔，好哦，我這一兩年剛好有買屋的需求
推 physicsdk: 沒跌買氣就很難提升啊
推 start0917: 根本沒跌哪來谷底 大破大立啊
推 hdw: 不錯喔~~!!我等著看跌~~顆顆...
推 ru8ru8: 政府不敢讓房價跌，金主會生氣啦，房價有跌過？
推 zebra79979: 不跌我預算就不夠錢買啊，看誰先撐不住