[賣/新北/鶯歌]鳳鳴重劃區森朗2房+車位

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建物門牌：  新北市鶯歌區鳳鳴段175地號

房屋屋齡：　零年(預計115年上半年完工)

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在8樓/共11樓

房屋坪數
建物權狀：23.33　坪
主建物　：13.8　 坪
附屬建物：1.3　  坪
共同使用：8.23　 坪
車位　　：10.86　坪
建物權狀是否包含車位坪數：否 (含車位為34.19坪)
土地權狀：5.51   坪

格局　　: 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台

開價　　：　1328 萬元

停車位　：  B4坡道平面車位

交通　　：  鳳五路、鳳七路

本物件附近地址實價登錄    ： https://imgur.com/rTwRCwA
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無


照片連結：
https://imgur.com/1HmSmYE
https://imgur.com/4Dcz070
https://imgur.com/2glhLRz
https://imgur.com/b1OrDCd


其他介紹：
格局特色
-一層4戶, 房間客廳衛浴皆開窗採光明亮舒適，通風佳。
-客變調整房門位置，增加電視牆面有效利用空間。

交通機能
-已開通鳳鳴車站與捷運鶯桃福德站即將開通，近大湳交流道交通便利。
-步行約７-８分鐘即可抵達鳳鳴國中國小雙學區。

休閒
-可就近至鳳福公園和逗逗龍公園，亦可至鳳鳴公園，步行約9分鐘。

購物
-鶯桃路、桃鶯路上商家林立，步行5分鐘到鶯桃路商圈/自由聯盟生鮮超市鶯桃店，亦有
全聯福利中心，傳統市場則有桃鶯路上的三元市場採買選擇多，及連鎖咖啡店星巴克已設
點生活機能佳。

此為換約案件, 請酌量衡量現金水位

聯絡資訊:站內信 鄭小姐 (屋主自售)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.36.205 (臺灣)
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※ 編輯: lovemilkky (60.250.36.205 臺灣), 05/29/2025 13:53:59
推 jc761128: 權狀沒含車位吧?
已更正，謝謝
※ 編輯: lovemilkky (60.250.36.205 臺灣), 05/29/2025 13:56:42
推 pz5202: 車位用200萬算的話，一坪52.636萬嗎？
→ pz5202: 1228/23.33
推 pz5202: 還是車位300萬 1128/23.33=48.35
車位200萬，總售價有調整 1128/23.33=48.34
※ 編輯: lovemilkky (60.250.36.205 臺灣), 05/29/2025 15:06:52
推 SportLeo: 哇跟A7差不多了
噓 xa9277178: 這什麼鬼1300= =
推 nash19741: 鳳鳴就是爛地方，只值一坪30
→ nash19741: 實際走過就知道，要什麼沒什麼，雜草倒是一堆
推 lanevo9: 現在沒這個價了
噓 garlos: 笑死1300買超小鳥籠 還很偏僻
→ elven: 鳳鳴這價位跟機捷沿線相比，有貴
→ invin0730: 還沒交屋就想換約，感覺資金卡很緊