Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤

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C卡文很少可這麼快看完。大方向沒錯，雖然簡化總犧牲精確。
"Everything should be made as simple as possible, but not simpler."——Albert Ei
nstein

將房價簡單歸因通膨，當然是過於簡化。不動產本質上是一種投資商品，價格波動是很健康
的自然現象。

但不動產的特殊之處在於，最大的玩家與實質的莊家，其實是政府。
房價與政府的微妙關係，就是一場要怎麼「做多」的博弈。

人類歷史上，我們找不到一個國家，能夠在房價持續下修的同時，還能保持整體經濟的繁榮
。

這也解釋了為什麼，在能力所及的範圍內，各國政府實質上都是偏做多不動產的；只會在投
機氣氛過熱時，才出手平抑市場，以防泡沫。

一旦不動產市場從「不動產」變「不動慘」，對政府而言，就是搬石頭砸自己腳。事實上，
政府對房市崩盤的恐懼，比房蟲來得更深。

這也就是為什麼，儘管長期而言，房地產的投資報酬率可能只是普通，但它仍被視為一個相
對穩的選擇。

這背後反映的，是政府與人民間，一種心照不宣的「群眾智慧」。


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推 xcc54154: 說這麼多 韓國香港中國日本哪個不適用你說的 還不是崩了
→ vava5566: 對阿，韓國怎麼崩了？
→ vava5566: 請說說道理
→ promote: 所以政府跟著慘阿，但至少會救。光這點就贏其他金融商品
→ promote: 要保本請定存~
推 sai0613: 韓國是先暴漲，然後才崩回去，但也沒有崩到暴漲以前的價
→ sai0613: 位，而且他們租屋市場非常不公平，造成很多人自殺變成社
→ sai0613: 會問題，這跟一般國家根本不一樣
→ sai0613: 日本最近幾年不但沒崩，還漲，連很難漲的中古屋都漲了
推 Homedoni: 講日本的是不是沒看東京大阪的走勢圖
推 Steinadler: 1F...日韓的崩是經濟崩掉的結果 哪個執政者會做這種事
推 jeffsu: 一樓所以中國開始救房市了啊
推 zzz50126: 對 那是所有人努力的方向 穩定通膨穩定資產
→ zzz50126: 最好是一條直線 跟定存一樣
推 alexstag: 發文講長線，推文講短線…毫無交集是要怎麼樣
推 lynn79422: 房價會跌只存在低薪租房空手的幻想裡 退出房版時遊戲就
→ lynn79422: 結束了
推 lynn79422: 大家往前進偏偏有人往後走 被撞跌倒又說政府不做事
→ duriel3313: 長期會漲應該沒人有意見. 在這個背景下,什麼崩和跌的
→ duriel3313: 前面都一定是漲,所以全部都是漲多回跌,跌不到之前價位
→ duriel3313: 用這種說法來講說房價不會崩 反而可笑好嗎= =
→ duriel3313: 有什麼"跌"的前面不是"漲多"的? 阿就沒有啊所以都不算
→ duriel3313: 跌嗎XD..
推 alexstag: 覺得抓得到低點就按照自己的想法操作嘍
推 alexstag: 短線就是有起伏，有漲也有跌，只講跌不講漲？
→ duriel3313: 這推文會讓你覺得是要抓高低點來買房也是厲害..
→ duriel3313: 跌的前面必然要漲才能叫跌啊 這樣叫只講跌不講漲?
→ duriel3313: 漲就是漲 跌就是跌 漲多回跌這句話我怎麼看都叫廢話
→ toto123: 看建商想不想蓋房子就知道了吧?
→ toto123: 2024開工量創5年新低
→ toto123: 行情不好 我不玩了
推 tom0090117: 救還得真的救起來才有救呢，萬一救了還是救不起來呢☺
推 stanly3092: 金龍的政策也是做多，那應該多做一點