[新聞] 代銷業者喊每坪降20萬？興富發：「降價」

[troy30408 (南宮洛)]

連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5065797

內文：
對於近期有代銷業者釋出旗下建案「打7折」、以及「每坪先降20萬元」的房市話題，上
市建商興富發建設副總兼發言人廖昭雄評論，其實是銷售策略，他質疑真的有降價嗎？降
多少？實際價錢要看建商與買家最後的議價結果才能判定。

不過，他指出，相較去年9月央行第七波選擇性信用管制，現在看屋人流的確有回溫，因
此，他猜測可能是代銷業者為了加速看屋人流，才會喊出「降價」的銷售策略。

至於興富發集團今年推案採「住宅」、「商辦」並進策略，共有14案，推案區域除桃園市
外，遍及其它五都，其中今年推出的住宅案總銷合計達1014.4億元，商辦案總銷合計約
820.79億元，因此，商辦加上住宅的總案量高達1835.1億元。

對於政府連續祭出政策抑制房市的看法，廖昭雄表示，政策不能只看對產業負面的影響，
尤其土建融管制是避免讓體質不好的建商，一直借錢開發新案，反而有助於整體房市健全
。

第七波信用管制上路，的確造成多數建案買氣停滯，甚至賣不動，但廖昭雄認為，該抑制
房市期間，基本上建案的訂價是不會調降，但議價空間彈性變大，因為真正要買房的民眾
才會上門看房，而全接待中心只有這一個潛在客戶，自然議價彈性就存在。

有關目前房市氛圍，廖昭雄認為，人流已經回溫，尤其在輝達創辦人黃仁勳多次訪台，甚
至要在台灣再規劃新的企業總部，顯示台灣全面進入AI時代，因此，會有越來越多的科技
產業鏈投資台灣，投資台灣的外資越來越多，也代表台灣越安全。

心得：
興富發集團針對近期代銷業者的房市話題提出一些看法
和版上的大大們看法一致
興富發也看好房市回溫
還沒買房的空空似乎要加緊腳步了?

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