作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 超大型社區是不是沒有都更的可能了？
時間Fri Jun 6 19:35:59 2025
老國宅還有機會10幾樓的
上千戶其實也沒很可怕
主要這些社區土地持分都可，建蔽率不高
如果是80幾年搶建社區
也是年輕人最愛，屋齡沒很可怕，公設比相對少
但這些也開始30年
高建蔽率。又都蓋20幾樓。一次蓋20棟
當年東帝士 宏國 力霸 長谷等等
都去郊區蓋這種
都更要變60樓嗎？？
如果建蔽率降低要可以一坪換一坪
如果以汐止那幾個這類社區來說，大概會出現一堆汐止101汐止102
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推 jinso7410: 我在等新隆國宅 06/06 19:39
推 loloool: 左營果貿也是這種 06/06 19:52
推 SouthEast62: 不理解建蔽率高低跟都更後換回的坪數有啥關係？關 06/06 20:01
→ SouthEast62: 鍵應該是基準容積率有沒有用完，或利用特殊的獎勵 06/06 20:01
→ SouthEast62: 項目增加容積吧？ 06/06 20:01
推 a123454698: 法規強制拉皮+結構補強比較實在，一直都更也沒那麼多 06/06 20:15
→ a123454698: 工人可以蓋房子 06/06 20:15