[閒聊] 台股又突破壓力大漲，房市引爆才剛開始

[jinso7410 (Aso)]

股市大漲、資金棄房，景氣預期與政策風險並行

1. 股市上漲往往提前反映景氣好轉預期，央行可能加劇打房
　　美國經濟學家保羅毓蹅[爾森（Paul Samuelson）曾說：「股市成功預測了過去九次
衰退中的五次。」這句話點出股市的「前瞻性」。近期股市強勢反彈，普遍被市場解讀為
景氣有望回升的信號。根據經驗，每當景氣好轉、股市熱絡，房市資金動能也會跟著上升
，政府為防範泡沫，往往會加重打房力道。因此，此輪股市上漲不僅反映樂觀預期，也可
能為房市政策的進一步緊縮拉開序幕。


2. 資金從不動產市場轉向股市，反映風險偏好提升
　　當股市報酬率提高，投資人更傾向將資金從低流動性、回報穩定的不動產市場轉出，
轉進股市、ETF、科技等成長型標的。「棄房買股」的現象也意味著資金對短中期風險承
受度增加，房市可能出現階段性降溫。


3. 信用管制可能加碼，央行將防範資產泡沫風險
　　中央銀行總裁楊金龍多次重申：「穩定金融、健全房市」是政策優先順序之一。在資
產價格大漲、消費信心回升的背景下，央行可能藉由限貸令、區域調控、土建融管控等方
式進一步壓制投機性買盤。


4. 資產價格上升 = 泡沫風險增加，政策需預作防範
　　正如前IMF首席經濟學家盧比尼（Nouriel Roubini）指出：「資產價格過快上升，未
必是經濟復甦的健康指標，反而可能是一場泡沫的開端。」當股票與房地產市場同時上揚
，且與基本面脫鉤時，泡沫風險顯著上升。政策當局若預期這類風險擴大，將傾向主動出
手調控，以降低系統性金融不穩定。

5. 房市股市正相關??這次不一樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749520148.A.81A.html
→ sam21sam21: 不就是房地產投資被封，資金加減放股市
→ sam21sam21: 人兩腳，錢四腳，但這次感覺好恐怖
好想看金龍自爆，名留青史靠這波了
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/10/2025 10:18:35
推 a96932000: 不是股票大好棄房買股而是房限制太多棄房買股
推 ChikanDesu: 進出口那麼好 錢賺那麼多 衰退個屌
→ ChikanDesu: 沒人在棄房吧 就增貸入股市很爽阿 熊市賣的成本那麼高
→ ChikanDesu: 又賤賣 誰會做這種低能選擇
→ ChikanDesu: 股市近期又升太快 你賣完搞不好已經高到不敢下手 現在
→ ChikanDesu: 量縮就是體現這個觀望感 增貸掛四的使用也明顯有提升
噓 valkyrie: 你到底有什麼毛病啊？
看不出來跟著YT和股神喊空，恐慌情緒帶起來嗎
→ C24128390: 房市有自己的政策因素
→ ppnow: 拿美國對比就是蠢，美國那麼多股票創業能做，台灣有什麼？
→ ppnow: 錢還能去哪裡？，如果台灣是大市場，創業容易成功，我搞獨
→ ppnow: 角獸套現十倍百倍，誰要搞房地產
台灣創業真的是搞笑
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/10/2025 11:16:35
→ amino0120: 帶恐慌笑死 阿江翠北有人被嚇到嗎 嘻嘻
sway說江翠北5字頭比比皆是，我在等崩潰潮 好期待
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/10/2025 11:50:37
推 cheng314: 誰跟你棄房  掛四貸出來買股，股漲了再質押買房 央行可
→ cheng314: 沒管這個
→ AllenAline: 告訴我哪裡再跌?
→ stnighter: 很想買齁？
推 iammi21: 哥你的美債恐嚇鬼故事沒新的連載嗎
噓 enunion: 房蟲腦袋這
→ enunion: 真奇葩
→ enunion: 你自己找數據來看, 成交量歷史次低, 建商也不敢推案, 沒
→ enunion: 人要買, 是要怎麼漲
→ wakaura: 往下爆