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真的盤子才買房 用一下0050正二年化報酬率平均15%來看 1.15^30*500=66*500=3億3千萬 當然…以上建立在: 1.股漲房市不漲(雖然台灣目前所有文獻皆顯示股房連動) 2.台灣接下來30年都能和2016-2024一樣爆噴(不含股利股息來看,台股12682套了30年) 那無腦多正2和租房,真的會贏麻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.104.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752453117.A.DF7.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.104.76 臺灣), 07/14/2025 08:32:49
toto123: 壞壞 需要租客幫你繳房貸? 07/14 08:33
toto123: 現在來看 就是買一間高總 其餘放ETF 相對實際一點 07/14 08:34
IceLemontea: 會贏麻or會贏嗎or會贏喔 07/14 08:34
lynn79422: 怎麼常聽到一直喊12682真的笑死 當時本益比100倍 想也 07/14 09:03
lynn79422: 知道估值過高 07/14 09:03
shen5035: 聽你在屁 正二八月初跌停漲停的耗損都還沒回來 07/14 09:04
shen5035: 真的要長期投資要買原型 07/14 09:07
x46824682x: 年化15%怎麼來的... 07/14 09:15
marsonele: 如果你買房子只是自住 不會轉增貸活化資產使用 那我覺 07/14 09:28
marsonele: 得租房很好 也可以租一輩子 財富積累到一定程度股房都 07/14 09:28
marsonele: 會配置 07/14 09:28
marsonele: 不是股房二選一 07/14 09:28
fluffyradish: 反串要先說 07/14 09:31
onekoni: 正二年化20% 然後跟8成貸差不多賺 所以第一間買跟買正二 07/14 09:52
onekoni: 一樣 07/14 09:52
shadowken: 年化是年化歷史,去年7/8買入正2,今天7/14目前-18% 07/14 10:09
duriel3313: 房價年化就不是歷史? 去年買房今年恐怕也不好,扣稅扣 07/14 10:18
shadowken: https://meee.com.tw/8ZC6z0t 給參考 07/14 10:18
duriel3313: 交易成本搞不好也.. 比較要基於合理基礎呀 07/14 10:19
shadowken: 樓上這麼機動幹嘛,這回文是講股票,沒人再提房價啊 07/14 10:28
hhjjhhgg: 多少人買正二好幾年 今年全部歸零笑死 07/14 10:37
duriel3313: 這整串文不是在比較股房嗎? 正二今年歸零又是哪來的笑 07/14 10:57
duriel3313: 話= = 07/14 10:57
Superwoof: 結果論當然是這樣啊 但你看今年4月三天跌40%多少人受 07/14 11:39
Superwoof: 得了 cc 07/14 11:39