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作者TyuzuChou (潤潤潤)
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標題[新聞] 實坪不到5坪！桃園7坪蝸居240萬「完售了
時間Mon Jul 14 12:33:43 2025
連結： https://house.ettoday.net/news/2995891 內文： 實坪不到5坪！桃園7坪蝸居240萬「完售了」　網：要香港化了嗎 記者鄺郁庭／綜合報導 「我是桃園人」粉專日前發文，揭露桃園竟有僅「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅完售， 引發網友熱烈討論，「台灣真的要香港化了嗎」、「住久會得憂鬱症。」但也有人表示， 「我會想買，買來當秘密基地」、「我老的時候就會選這種，把用不到的都斷捨離。」 「我是桃園人」指出，目前房市雖然低迷，但北市、桃園、新莊都開始出現10坪以下迷你 套房，桃園還有某案只有7坪權狀、實坪不到5坪，「結果居然……完！售！了！」 完銷的桃園小宅總價僅240萬元，受到投資客、首購族及單身租屋族青睞。分析這種「進 門就能環視全屋」的極簡蝸居宅熱門原因，包括「總價低，7坪只要240萬」、「在工業區 旁，租屋需求大，轉手不難」、「投資客、單身族、首購族都能上車」，抓住租屋族與年 輕人胃口。 貼文掀起一陣網友論戰，有人憂心忡忡直指「香港化」已悄悄來臨，「完了建商嚐到甜頭 開始香港化了」、「不能笑香港蝸居了QQ」、「香港籠民真實在台灣上演。」更有人悲觀 預言，「以後就是開始流行雙層床了。」 也有不少人認為此舉符合市場需求，「7坪好住好整理，雙人床、小陽台都能擺」、「不 婚不生，只求容身之地」、「想買來當自己的秘密基地」，甚至有人喊出「我覺得可以， 我都想買一套。」 事實上，目前已完銷的該案，除了僅10戶的小量體能快銷外，若購置7坪的戶別只需花費 200多萬元，搶手度其來有自。《住展》雜誌發言人陳炳辰說，「這類鳥籠蝸居型物件又 易於租賃，因此像桃園市兩案所在的工業區、軍營位置會有相關族群租屋需求。」 該案最小坪數是1樓戶，權狀6.7坪，室內僅4.8坪。浮見月室內設計師劉獻文表示：「現 在比較主流的套房小宅，坪數會規劃在10~12坪，甚至更大一些，有餐桌、客廳的規劃， 但以此6.7坪物件來說，是放得下雙人床，也有廚具、衣櫃，但就沒有小沙發、小餐桌的 位置了。」 關鍵字：桃園﹑小宅﹑房市﹑蝸居﹑建案 心得： 關鍵是容不容易貸款吧 未來單身人口越來越多 只要好貸款，地點適中 這類房型就很好賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.197.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752467626.A.673.html
→ toto123: 有人礦 +工作最重要 07/14 12:36
→ cocoi: 價錢跟香港一樣,其他就不確定了... 07/14 12:45
推 quiet93: 可以啦，等於免費給租補租客住啊 07/14 12:46
→ quiet93: 房租3500元，年輕人申請租補3500元，是不是0租屋費用 07/14 12:46
→ quiet93: 這租金投報率很高啦 07/14 12:47
→ miniUU: 至少全新吧，香港那些不知道都幾年的了 07/14 12:48
推 briareus: 這就一般正常租給學生的小套房 要不然是要多大 07/14 12:49
推 e2000: 這一個人很好住，高雄陰莖會館才四坪還樓中樓，住滿滿的 07/14 12:52
推 blargelp: 騙補房還不錯啊 07/14 12:54
→ e2000: 現在的人就這樣，不想存錢買房子，想要手機、手遊、星巴克 07/14 12:54
→ e2000: 、美食、國內外旅遊、買車、但又想要有房，那就是只能買這 07/14 12:54
→ e2000: 種先住啊 07/14 12:54
→ blargelp: 全額買 塞夫妻名額補四千。就2%了。不知道能不能貸到款 07/14 12:56
→ blargelp: 就是了，能貸到就更好 07/14 12:56
推 camoont: 便宜 07/14 12:57
→ Ryoma: 家裡有房有礦嗎、還敢享受阿，還不來幫我大有房階級打工 07/14 13:03
→ finhisky: 可憐又可悲 07/14 13:06
→ finhisky: 除了工作就是睡覺的生活 07/14 13:08
推 childeviler2: 這種的在正常時候，貸款成數沒辦法拉滿8成，不過這 07/14 13:09
→ childeviler2: 房子在哪？龜山這種的，長庚這10坪大都要600萬，銘 07/14 13:09
→ childeviler2: 傳那邊當初10坪的出240也是被打槍 07/14 13:09
推 childeviler2: 是大園區建案嗎？看了一下，套房租金16000？ 07/14 13:13
推 childeviler2: https://i.imgur.com/4hLLw58.jpeg 07/14 13:15
→ MTKer5566: 一堆大家看不起眼的物件早就投報率7%起跳爽爽收租 07/14 13:21
→ gm3252: 才240有什麼好嫌的 07/14 13:21
→ MTKer5566: 這都是丁種建築用地，工業區鵝，不敢不敢不要碰 07/14 13:21
推 quiet93: 人可以窮但是不能笨，怎麼會連挑租房物件都不會 07/14 13:25
推 panzerbug: 便宜 07/14 13:46
推 lynn79422: 一般租小套房就這大小 怎麼別人買了就喊香港化 笑死 07/14 14:17
推 dakkk: 有挑高可以夾層嗎 有就還不錯 07/14 14:18
→ kusomanfcu: 這種類型 出租多少啊 07/14 14:33
→ lokoo: 買來當砲房...... 07/14 14:34
推 johnny9667: 才兩百萬，我也會想買 07/14 14:49
→ mitic1029: 2百萬信貸就搞定了，根本用不到房貸 07/14 15:58
推 chouvincent: 北漂仔應該買得起吧@@ 07/14 16:06
→ HEROR: 不婚不生剛剛好 07/14 16:16
推 childeviler2: 都還不知道是不是我找得那間XD 沒人說 07/14 16:44
推 alonzohorse: 看描述應該是大園豐藏吧？ 07/14 16:57
推 carden31: 這不就套房型建案大學附近不少，老的建案都有三十年了， 07/14 18:56
→ carden31: 三十年冷飯都臭酸了還拿來熱炒喔 07/14 18:56
推 carden31: 不對啊，實坪4.8坪算中等偏大套房了耶，是沒租過三四坪 07/14 19:06
→ carden31: 的套房喔，還有些建案約2坪多做樓中樓，這算不錯的套房 07/14 19:06
→ carden31: 了講的很慘一樣=.=劏房是兩坪內，甚至極端的一坪內 07/14 19:06
推 kalapon: 楠梓的菁英會館就是這種物件，買給小孩念大學住，畢業賣 07/14 19:54
→ kalapon: 還有賺，一手接一手 07/14 19:54
推 aa61305: 2年前掃了台北中山區權狀5.x坪小套房3間，平均一間300萬 07/14 21:38
→ aa61305: 左右 07/14 21:38
→ aa61305: 當時1萬直接扔給社宅代管包租三年，現在到約漲到1.1一樣 07/14 21:40
→ aa61305: 好租 07/14 21:40
→ a9564208: 240萬還需要貸款...乾脆別買 07/15 00:41
噓 oncloudy: 桃園 新成屋 1房240 ？ 那兩房480 07/15 10:02
→ oncloudy: 記住！超過都是盤子價 開第一槍了ㄛ 07/15 10:02
推 newstyle: Small is Big 小宅大夢想 07/16 21:59
推 newstyle: 這是買來出租的吧 07/16 22:01