Re: [閒聊] 預售屋禁轉有什麼好處？

[a386036 (骷髏怪)]

其實就是堵住看別人賺錢不平衡的人
自己觀望沒買到在不爽

但不能換約有什麼問題呢
少了不少投機客沒錯
1.但投資客都是有能力交屋才買，一定賺夠才賣
2.自住客買下去工作，生涯，收入有改變時，導致要賣屋，只能交屋再賣或賠15%

3.貸款出問題時只能用二親等換約貸款，或是賠15%

4.價格漲跌建商說的算，今天賣50萬明天漲100萬沒人干擾，降價賣時候也沒投資客甘願
認賠比降價

5.產生任何違約建商現賺15%

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推 quiet93: 法拍小哥接的那些案子都投資客不夠錢交屋的啊
→ toto123: 你說這些都是短線影響，長線就是長線置產價穩
→ toto123: 投資客是批發商 沒有這群人 光靠剛需自住 能有多少盤?
→ toto123: 不是每個地方都是雙北這種熱門區
→ toto123: 普通人一生只能買個1~2間 我認為這政策實在沒什麼不對
推 shirleyA: 買的時候自己就要想到各種狀況 ok再買

延後集體倒貨也可能瞬間崩盤
※ 編輯: a386036 (223.140.55.17 臺灣), 07/16/2025 20:35:59
推 quiet93: 為什麼要倒貨？當房東不好嗎
→ toto123: 真的很精的人 都會買中古屋 來租人 誰買新房
→ quiet93: 大家都當房東，就沒有倒貨問題
→ toto123: 中古屋cp直才高
推 bustinjieber: 很多結果都是事前就知道的
→ jerrylin: 不不  錯了  禁轉不是終身禁轉
→ jerrylin: 之後交屋還是會有拋售潮  只是這段時間拉高投資客成本
→ jerrylin: 建商說了算的時間只有在預售屋交屋前能騙幾個是幾個