[閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡？

[lienchi (...)]

除了戶數限貸，南韓的貸款上限明顯和台灣的豪宅線不同，南韓貸款上限是1470，也就是
相當於2100貸七成的意思，總價越高，貸款成數就線性越來越低，應該比台灣的豪宅線一
刀切更能抑制低總房價，而且比豪宅線更合理，例如甚至南韓買四千萬的房子還能貸1470
，但台灣非雙北只能貸1200，結果變成沒人要買四千以上的，都去炒低總的。當然貸款上
限訂1470是有點低，或許台灣可以訂個2000、2400之類，買再貴最多能貸2400，這樣既能
抑制房價，也能讓換屋族買接近豪宅線的不會受到太大衝擊。

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推 kcy05785: 沒錯，值得借鏡。各位房東更該大力支持
→ icemaydays: 南韓？ 還是首爾而已？ 你這樣算造謠喔！
好啦 首爾 重點是限貸的制度 貸款上限應該比台灣的豪宅線一刀切合理又完善
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:43:54
→ sam21sam21: 我想最終大絕招就是「每人貸款總額制」
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:44:50
→ sam21sam21: 不過，目前看來，價格應該都有控制住了
→ sam21sam21: 除了一場意外被爽到的士林北投
→ icemaydays: 只限台北市 我沒意見啊
→ toto123: 沒人要買四千萬 跟台灣租金報酬率很低也有關係
豪宅線也有關 自住還是有投資魂 想到四千不會漲 還是寧願自住住小一點 剩下的錢再去
投資一間
→ toto123: 不然為什麼要回歸台北市?台北市新宅 3000 4000 跑得掉
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 10:54:46
推 jaricho: 幫空空說一句話：錢不夠買什麼房？
推 piliwu: 贊成首都貸款上限，首都以外都不要管制
→ Taiwanwolf: 所以租屋也要給房東七成押金？
推 f41101: 搞那麼多 直接規定一人名下不動產只能一筆比較快啦
→ kklarinet: 還是直接搞共產主義比較快
推 alexstag: 我覺得最好笑的就這篇，跑得慢的整天想把別人的腳
→ alexstag: 也打斷
貸款上限兩千多萬對多數人都沒什麼影響吧
推 destinygirl: 應該要限制首都只能用現金買，現金不夠沒資格住首都
→ destinygirl: 。還要規定首都的房子通通不准貸款，只有真正的有錢
→ destinygirl: 人才有資格擁有首都的房子。
→ CMCC: 魯蛇去買貧民窟就好，買甚麼首都。
→ CMCC: 貸款也買不起，就讓買的起的來買。
→ CMCC: 上限就是叫魯蛇洗洗睡的軟釘子
※ 編輯: lienchi (223.141.199.190 臺灣), 07/17/2025 13:02:21
推 alexstag: 你用不到就要限制，這什麼心態…
→ fluffyradish: 根據你財力銀行就會給你貸多貸少不就貸款限制的一種
推 sunsamy: 房貸是公共財，需禁止拿來多房炒房
→ sunsamy: 害糕點套牢的魯多青安族群套牢QQ
噓 frowning1226: 整天戰區域的要戰貸款了嗎
推 u4fu3: 這樣不是更有利資產租群嗎…自立自強薪水高但家裡沒礦的，
→ u4fu3: 本來還能靠貸款買到理想的房子 自己賺錢慢慢還，被你這政
→ u4fu3: 策ㄧ搞根本更難翻身
→ Nick7777: 除了多戶增加持有成本其他都假的啦，有錢人現金也給你買
→ Nick7777: 下來
→ cocoi: 急到說人造謠惹
→ cocoi: 沒房賣也肛虛，沒辦法貸又肛虛