推 SouthEast62: 不用看到淡海去，你光是看看紅樹林的豪宅群就知道 07/17 10:55
→ SouthEast62: 是怎麼一回事了。 07/17 10:55
→ toto123: 鴻海財務長 跟我家人住同一間 就是紅樹林 07/17 10:56
推 onekoni: 供給量決定價格 小宅量大管飽 07/17 10:58
推 quiet93: 那邊豪宅租金超便宜 07/17 10:59
推 destinygirl: 這些建商在雙北蓋一坪營造成本就要二十幾萬了，再加 07/17 10:59
→ onekoni: 3房單坪價格便宜 2房次之 豪宅天價在那邊 07/17 11:00
推 blargelp: 好像有個建案 後門直接通沙灘 07/17 11:00
→ destinygirl: 上土地成本，不可能一坪只賣30萬，這樣會賠錢。 07/17 11:00
→ blargelp: 挺酷的 渡假用 07/17 11:00
→ onekoni: 最著名就麗寶藝鐸開到5x萬 07/17 11:01
→ onekoni: 但其實均價家樂福商圈大概就36（含車位） 07/17 11:01
→ onekoni: 願意住到美麗華還有21-23兩房的 07/17 11:02
推 EvilJustice: 淡海有一線建商嗎？ 07/17 11:02
推 f41101: 如果蓋出來只有30 沒啥賺頭幹嘛蓋 07/17 11:16
→ icemaydays: 照你這樣說那些小坪數小建商還賣低單價的更不可能賺 07/17 11:20
→ icemaydays: 錢呀 07/17 11:20
推 f41101: 有道理 我也不知道 07/17 11:27
→ gk1329: 點開實價不就知道惹 小坪數賣的快鴨 07/17 11:33
→ gk1329: 慢金流快獲利就高，大坪數賺的多但去化超 07/17 11:33
→ gk1329: 慢 07/17 11:33
推 SouthEast62: 大坪數豪宅跟小坪數預算型產品的工法、用料完全不 07/17 11:34
→ SouthEast62: 同，建設成本差異其實很大，這種低地價的地方因為 07/17 11:34
→ SouthEast62: 土地成本佔比小，所以相對房屋本體的建設成本佔房 07/17 11:34
→ SouthEast62: 價比就會偏高，所以呈現出的最終差異就是小宅單價 07/17 11:34
→ SouthEast62: 很低、大坪數單價反而高的奇妙現象。至於為什麼沒 07/17 11:34
→ SouthEast62: 有低單價大坪數宅？坪數大總價總是會高，預算買家 07/17 11:34
→ SouthEast62: 買不起，但豪宅買家又嫌不夠精緻沒興趣，那建商蓋 07/17 11:34
→ SouthEast62: 了到底要賣誰？ 07/17 11:34
推 ketter: 豪宅跟一般住宅市場要分開看 07/17 11:48
推 pigpeachegg: 天藝每坪3字頭也要快5000萬 07/17 11:59
推 CCOOGG: SB才買淡海 1坪只有15萬元的價值 誰買誰窮 07/17 12:17
推 bjqs0827: 買的起的人不會想住淡海吧 紅樹林至少還有河景 07/17 12:42
推 onekoni: 淡海就低價位 紅樹林那邊50起跳 07/17 12:46
→ king412365: 同事住紅樹林 上下班塞到不行了 無法想像從新市鎮出來 07/17 12:47
→ toto123: 阿有錢人不用上下班跟你擠啊 07/17 12:48
→ toto123: 這意思跟住林口豪宅意思差不多 07/17 12:48
→ toto123: 你上班族基本上還是乖乖買三重比較實在一點 07/17 12:48
推 daleyao: 淡海很大啊 不同地段差那麼多 一個例子完全沒參考意義 07/17 12:50
→ daleyao: 紅樹林也好不到哪裡去 兩個都是不適合居住的地方 07/17 12:51
→ toto123: 自己做生意 開店的 他有必要跟你朝九晚五嗎??WW 07/17 12:51
→ toto123: 士林最宜居啊 問題是 士林區好的要 140 150 07/17 12:52
→ daleyao: 假日去就算了 長久住真的不OK 生活機能超差 冬天又冷 07/17 12:53
推 bigair888: 紅樹林竹圍比較貴吧 07/17 13:12
推 ccchung1979: 南部人想要住新北，也只買得起淡海了 07/17 13:23
推 tenkaakido: 蒙R坡有一線建商嗎？只有綠友友建商 07/17 13:23
推 horseorange: 天藝之類的不是有蠻多間在賣的 07/17 13:23
噓 g9xuggf: 反正魯蛇說太遠會塞車 又不賣魯蛇 有差嗎??? 07/17 17:04
推 KrisNYC: 鴻海前財務長住在富陽四季南棟 07/17 17:58
→ KrisNYC: 其實不只她 還有幾個退休高管 07/17 17:59
→ KrisNYC: 那邊的管委會長期南北棟互相意見不合 因為南棟是大坪豪宅 07/17 18:00
→ KrisNYC: 北棟基本上都是小坪數 還有一大堆套房 但公設都在北棟 07/17 18:00
→ toto123: 財務長的車 我聽我家人說 2000萬 07/17 18:17
→ toto123: 我家人是遊艇台商 八里以前有廠房 07/17 18:17
推 KrisNYC: 下面有麥拉倫 法拉利跟藍寶堅尼 說2000萬是有譜的 07/17 18:19
→ KrisNYC: 比較幽默的是那一棟比較早期 車位有些是機械車位 07/17 18:20
→ KrisNYC: 會看到超跑放在機械車位上.... 07/17 18:20
推 a70327cow: 買到撞到 不如去高雄生活都比淡海舒服 07/17 19:35
推 BMW740Li: 基八淡，點到為止 07/18 09:04
→ blackfire: 買得起豪宅的都去紅樹林看河景了，淡海沒生活機能也沒 07/18 12:33
→ blackfire: 景 07/18 12:33
推 hhjjhhgg: 等橋蓋好 紅樹林會變成開車最慢的地方 08/02 17:40