[閒聊] 台股創高在即，有關台灣房市股市文獻如?

[jinso7410 (Aso)]

     1.研究指出，台灣房價與股價間存在長期穩定的共整合關係，尤其在利率上升期關
聯更明顯
，顯示資產價格之間有同步現象。

吳家騰（2023），《台灣房市與股市互動關係之研究》，淡江大學碩士論文，https://ww
w.airitilibrary.com/Article/Detail/U0002-2506202323161200




---

     2. 房價與股價報酬率呈正相關

使用信義房價指數（中古屋）與台股加權指數報酬率進行分析，發現兩者具有顯著正相關
；但新成屋（國泰房價指數）與股市則無顯著關係。

林宜儒（2021），《房價與股票報酬率之關聯性分析－以台灣為例》，中國文化大學碩
士論文，https://hdl.handle.net/11296/fff6v6




---

     3. 股市對房市有「領先效果」

以 Threshold VECM 分析四大縣市房價與股市關係，顯示股價波動會在1季後帶動房價，
而房價對股市的反應則落後2季，呈現非對稱的領先-落後關係。

林奕廷（2017），《我國股市與房市之雙向關係－以縣市房價為例》，國立高雄大學碩
士論文，https://hdl.handle.net/11296/jk9739




---

     4. 房市投資風險調整後表現優於股市

運用隨機優勢法分析1996–2011年台灣市場資料，發現房市在第二與第三階層隨機優勢測
試中皆優於股市，表示長期下房地產表現更穩健。

Chou, R. K., & Chang, Y. H. (2012). Do housing market and stock market perfo
rm differently in Taiwan? An application of stochastic dominance tests. Applie
d Financial Economics, 22(21), 1793–1803. https://doi.org/10.1080/09603107.20
12.678975




---

     5. 房地產類股可預測短期房價

以台灣上市房地產類股加權指數預測1–3月內房價走勢，結果顯示其預測力優於隨機漫步
模型（Random Walk），具實用性。

陳俊宏（2022），《以房地產類股預測房價之研究》，國立清華大學碩士論文，https:
//etd.lib.nthu.edu.tw/thesis/detail/329a3a719afbeef717bf8ba9123db474




---

     6. 雙向互動：財富效果與信用效果

研究指出，股市上漲會提高民眾對未來經濟的信心並帶動購屋行為（財富效果），而房價
上升則會提升資產價值進而影響消費與投資（信用價格效果），形成股市與房市的雙向互
動。

陳俊麟（2012），《我國房價與股價關聯性之探討》，銘傳大學碩士論文，https://hd
l.handle.net/11296/tw4748



結論:

綜合上述文獻，台灣房市與股市之間存在穩健且複雜的互動關係：

1. 長期上呈現共整合關係，尤其在房價強勢上漲時段；


2. 短期變動呈現股市先行、房市後行的典型財富傳遞效應；


3. 房市回饋股市則透過較緩慢的信用價格機制運作；


4. 從投資觀點看，房市在長期與風險調整後或優於股市；


5. 房地產產業股市價指數可在短期有助於預測房市走勢。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.163.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752732532.A.429.html
※ 編輯: jinso7410 (27.240.163.2 臺灣), 07/17/2025 14:11:19
推 IceLemontea: 這種題目居然可以水出這麼多論文
推 sunsamy: 股漲房漲，股跌房漲，只漲不跌，不需研究，騙論文用
→ freddy: 台灣房市大家只會說漲而已，沒啥好討論XD
推 CCOOGG: sb才買房
推 zava: 急了
推 OEC100: 但是股票大家說只會漲的時候就要跑了
→ OEC100: 看看債每個喊送分題的都被套
→ pnsboy: 股市漲錢多到買房 股市跌房市資金避風港
推 BernieWisman: 有沒有發在頂尖期刊的啊？
推 oaz6688: 四月股災撿了好幾張台積電，今天台積說史上最強，只有賺
→ oaz6688: 太多和賺很多這2種選擇
推 vava5566: 債券又要破底
推 planta: 股票賺得錢你會想要幹嘛？除了買車就是買房啊，這不用看
→ planta: 論文吧！
推 a87564231: 加價賣！太便宜可是不買的^_^
→ IBIZA: open亂漲 現在說目標價85..神經病
推 bustinjieber: 問就是漲
噓 a000000000: 把兩葛嬰兒放在一起  20年間兩葛都長高惹
→ IceLemontea: 教主這比喻XD
推 BMW740Li: 看來不動產的研究所論文很好刷嘛
→ AGODC: 銀行借不到錢或是便宜的錢就是沒戲