Re: [閒聊] 南韓的貸款上限是不是值得借鏡？

[a386036 (骷髏怪)]

兩蔣跟李登輝打法才可怕

蔣經國
空地稅 限建4樓  不可以蓋大樓等

李登輝
狂蓋國宅 眷改
後來搞一個公告現值貸款，貸款不是用市價估價，是用公告現值去借
更別說當年利率

都是短暫跌長更兇
李登輝最後一發是搭配台海危機  亞洲金融風暴 921 網路泡沫 911 SARS
還有大陸招手  美國扶植大陸等 很多人不服阿扁

羨慕韓國同時你要慶幸你在台灣，韓國租屋傳貰
一次付給房東6~8成市值押金期間免房租
我有6~8成房價現金，我買房負擔不是更小
他們只能信貸來租

日本租屋的禮金制度
歐美租屋的比找工作困難
對他們很保障房客，但更保障屋主不會遇到租霸，處理租霸又快又狠


※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 除了戶數限貸，南韓的貸款上限明顯和台灣的豪宅線不同，南韓貸款上限是1470，也就是
: 相當於2100貸七成的意思，總價越高，貸款成數就線性越來越低，應該比台灣的豪宅線一
: 刀切更能抑制低總房價，而且比豪宅線更合理，例如甚至南韓買四千萬的房子還能貸1470
: ，但台灣非雙北只能貸1200，結果變成沒人要買四千以上的，都去炒低總的。當然貸款上
: 限訂1470是有點低，或許台灣可以訂個2000、2400之類，買再貴最多能貸2400，這樣既能
: 抑制房價，也能讓換屋族買接近豪宅線的不會受到太大衝擊。

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→ ChikanDesu: 我是房東一點都不慶幸....投報率爛房客又難搞
推 Vanvan: 想瞭解歐美如何處理租霸？
推 supereva: 美國租霸感覺就很恐怖  有槍
推 idmaker: 可以直接月付就好不用信貸一次付全部
推 Xiaver: 那一樓幹嘛不賣掉或保持空屋就好？
推 shryuhuai: 美國租霸應該跟台灣是不同等級的
→ shryuhuai: 散戶屋主應該很難生存
→ shryuhuai: 最後房子通通跑到大財團手裡
→ ilovejesus: 德國現在左派當道 租霸趕不走 所以租房比找工作難
推 bob1211: 你忘了講容積管制，導致建商大量搶建